13.01.2012
Справа № 2-6123/2011
(заочне)
13 січня 2012 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого -судді Бойко А.М.
при секретарі - Карпенко І.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Ювілейне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-ті особи: Дніпропетровська дирекція Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», Відкрите акціонерне товариство «Морський транспортний Банк», філія Відкритого акціонерного товариства «Морський транспортний Банк»у м. Дніпропетровську, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,
У вересні 2011 року позивач звернувся до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_2, 3-ті особи: Дніпропетровська дирекція Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», Відкрите акціонерне товариство «Морський транспортний Банк», філія Відкритого акціонерного товариства «Морський транспортний Банк»у м. Дніпропетровську, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. В обґрунтування позовних вимог у своїй позовній заяві та у судовому засіданні позивач посилався на те, що з він є власником земельної ділянки по АДРЕСА_1. На момент укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки земельна ділянка зі сторони, яка безпосередньо прилягає до земель Олександрівської сільської ради - вулиці Грушевського, була огороджена залізобетонними плитами на всю довжину земельної ділянки - 63,77 м. Продавець земельної ділянки ОСОБА_2 брала на себе зобов'язання до 31 грудня 2008 року демонтувати і прибрати плити, щоб усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, але до сьогоднішнього плити не демонтовані.
Позивач у судове засідання з'явився, просив суд усунути йому перешкоди у користуванні земельною ділянкою, що належить йому на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД номер 961961, яка розташована по АДРЕСА_1 - обов'язати ОСОБА_2 демонтувати (знести) огорожу (залізобетонні плити) на довжину земельної ділянки по вул. АДРЕСА_1 у с. Олександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області - 63,77 м зі сторони, яка безпосередньо прилягає до земель Олександрівської сільської ради - вулиці Грушевського села Олександрівки Дніпропетровського району Дніпропетровської області, та стягнути з відповідачки судові витрати по справі.
Відповідачка та представник 3-х осіб Відкритого акціонерного товариства «Морський транспортний Банк», філії Відкритого акціонерного товариства «Морський транспортний Банк»у м. Дніпропетровську у судове засідання не з'явилися, про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, причину неявки суду не повідомили. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Представник 3-ї особи Дніпропетровської дирекції Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»у судове засідання не з'явився, відповідно до письмової заяви представник банку просить суд розглядати справу за відсутності представника банку та винести рішення відповідно до діючого законодавства.
Суд, заслухавши у судовому засіданні позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими що підлягають задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу серії ВКМ № 256841, реєстровий №3186 від 26 червня 2008 року, укладеного між відповідачкою по справі ОСОБА_2 і позивачем по справі, позивачу належить земельна ділянка площею 0,2832 га у межах згідно з планом, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована на території Олександрівської сільської Ради Дніпропетровського району за адресою АДРЕСА_1.
Вказана земельна ділянка зліва межує з земельною ділянкою власника ОСОБА_5, а справа із земельною ділянкою власника ОСОБА_6. В глибині земельного масиву земельна ділянка межує із земельними ділянками, які позначаються як АДРЕСА_2 і АДРЕСА_3, які також належать позивачу на праві власності відповідно до договорів купівлі-продажів. укладених відповідно 29 травня 2008 року з власником ОСОБА_7 і 26 червня 2008 року з власником ОСОБА_8 Всі указані земельні ділянки з трьох сторін межують із землями власників ОСОБА_6 і ОСОБА_9, і доступ до них можливий тільки через земельну ділянку АДРЕСА_1.
Право власності позивача на вказані земельні ділянки підтверджується Державними актами на право власності на земельну ділянку: серія ЯД № 961963, серія ЯД № 961962, серія ЯД 961961.
Як пояснив у судовому засіданні позивач, на момент укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки по вул. АДРЕСА_1, земельна ділянка зі сторони, яка безпосередньо прилягає до земель Олександрівської сільської ради - вулиці Грушевського, була огороджена залізобетонними плитами на всю довжину земельної ділянки - 63,77 м. Продавець земельної ділянки ОСОБА_2 брала на себе зобов'язання до 31 грудня 2008 року демонтувати і прибрати плити, щоб усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою.
Разом з тим, до цього часу ОСОБА_2 не демонтувала залізобетонні плити, у зв'язку з чим позивач не має ніякої можливості користуватися належною йому на праві власності земельною ділянкою. На підтвердження доказів існування огорожі земельної ділянки по вул. АДРЕСА_1 села Олександрівки позивач надав панорамну фотозйомку з вулиці Грушевського залізобетонної огорожі земельної ділянки АДРЕСА_1.
Крім того, купівля позивачем 26 червня 2008 року земельних ділянок у ОСОБА_2 і у ОСОБА_8, стала можливою тільки у результаті надання позивачу Дніпропетровською обласною дирекцією ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»кредиту, забезпеченого договором іпотеки № 014/3101/150375 від 26 червня 2008 року на земельні ділянки по вул АДРЕСА_1 та АДРЕСА_3 села Олександрівка. Оскільки позивач не має грошових коштів, щоб сплатити заборгованість банку за надані кредити, він має бажання і необхідність з дозволу банку, як іпотекодержателя, продати належні йому земельні ділянки для погашення заборгованості. Разом з тим, позивач, представники банку, разом з особами, які виявляють бажання ознайомитися з земельними ділянками, не мають можливості потрапити на них через не демонтовану ОСОБА_2 залізобетонну огорожу.
Аналогічно, земельна ділянка за адресою вул. АДРЕСА_2 була придбана позивачем за кредитні кошти, надані ВАТ «МОРСЬКИЙ ТРАНСПОРТНИЙ БАНК», і укладення з банком договору іпотеки № 00236гс1 від 29 травня 2008 року. Оскільки, позивач також не має грошових коштів, щоб сплатити заборгованість банку за наданий кредит, він має бажання і необхідність з дозволу банку, як іпотекодержателя продати належну йому земельну ділянку для погашення заборгованості. Разом з тим, він, і представники Дніпропетровської філії ВАТ «МТБ», разом з особами, які виявляють бажання ознайомитися із земельною ділянкою, не мають можливості потрапити на неї через не демонтовану ОСОБА_2 залізобетонну огорожу зі сторони вулиці Грушевського.
27 липня 2011 року позивач звернувся до ОСОБА_2 із листом, в якому просив демонтувати залізобетонні плити, які виконують функцію огорожі земельної ділянки АДРЕСА_1 зі сторони вулиці Грушевського села Олександрівки. Лист одержаний 08 серпня 2011 року, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення, але до сьогоднішнього дня огорожа не демонтована. Своєю мовчазною бездіяльністю, ОСОБА_2 порушує законні права і інтереси власника земельних ділянок - позивач не має можливості користуватися і розпоряджатися ними як власник, що суперечить ч.4 ст.373 ЦК України.
Залізобетонні плити, які огороджують земельну ділянку АДРЕСА_1 зі сторони вулиці Грушевського села Олександрівки належать ОСОБА_2 на праві власності.
Разом з тим, відповідно до ст.13 Конституції України власність зобов'язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. Держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом. Відповідно до ст.41 Конституції України використання власності не може завдавати шкоди правам і інтересам громадян.
Згідно зі ст. 13 Цивільного Кодексу України, при здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. При здійсненні цивільних прав особа повинна додержуватися моральних засад суспільства. У разі недодержання особою при здійсненні своїх прав вимог, суд може зобов'язати її припинити зловживання своїми правами, а також застосувати інші наслідки, встановлені законом.
Відповідно до ст.319 ЦК України власність зобов'язує, власник не може використовувати право власності на шкоду правам і інтересам громадян.
Згідно з ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч.2 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача необхідно стягнути сплачені позивачем при подачі позову 8 грн. 50 коп. судового збору та 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Керуючись ст.ст. 3, 7, 10, 11, 27, 31, 57, 60, 88, 114, 215, 223, 224-226, 257, 367 ЦПК України, ст.ст. 13, 16, 319, 373, 391 ЦК України, ст. 152 ЗК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-ті особи: Дніпропетровська дирекція Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», Відкрите акціонерне товариство «Морський транспортний Банк», філія Відкритого акціонерного товариства «Морський транспортний Банк»у м. Дніпропетровську, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, - задовольнити.
Усунути перешкоди для ОСОБА_1 у користуванні земельною ділянкою, що належить йому на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД номер 961961, яка розташована по АДРЕСА_1 - обов'язати ОСОБА_2 демонтувати (знести) огорожу (залізобетонні плити) на довжину земельної ділянки по вул. АДРЕСА_1 у с. Олександрівка Дніпропетровського району Дніпропетровської області - 63,77 м зі сторони, яка безпосередньо прилягає до земель Олександрівської сільської ради - вулиці Грушевського села Олександрівки Дніпропетровського району Дніпропетровської області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачені позивачем при подачі позову 8 грн. 50 коп. судового збору та 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, а саме рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя О.М. Бойко