Справа № 2-612/08
24 квітня 2008 року Індустріальний районний суд м.
Дніпропетровська
у складі: головуючого судді - Зосименко С.Г.
при секретарі - Карпенко В.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпропетровську цивільну
справу за позовом ВАТ БМФ «Дніпроважбуд» до ОСОБА_1, третя
особа: відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб
Індустріального РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області про розірвання
договору оренди та виселення з житлового приміщення, -
У січні 2008 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про
розірвання договору оренди та виселення з житлового приміщення. Позивач у
позові та представник позивача у судовому засіданні посилається на те, що
відповідач вселився до кімнати № 15 гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі спеціального ордеру від 11.07.1988 № 74, разом зі
своєю дружиною - ОСОБА_2та донькою - ОСОБА_3. Згодом дружина відповідача виписалася із гуртожитку і разом із
донькою виїхали з нього. З цього часу ОСОБА_1 у зазначеній
кімнаті залишився проживати одноособово. 01.11.2005 року між відповідачем і
власником гуртожитку - ВАТ БМФ «Дніпроважбуд» був укладений договір оренди
жилого приміщення - кімнати № 15 грутожитку за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до п.3.2 якого орендна плата повинна сплачуватися
самостійно орендарем - відповідачем щомісячно до 10-го числа звітнього місяця
шляхом перерахування коштів на поточний рахунок орендодавця - позивача, у
розмірі 180 грн. щомісяця. Відповідач не оплачує орендну плату протягом п'
ятнадцяти місяців, починаючи з жовтня 2006 року і до грудня 2007 року включно.
Просили розірвати договір оренди житлового приміщення від 01.11.2005 року № 41,
укладеного між ВАТ БМФ «Дніпроважбуд» і ОСОБА_1, виселити
останнього із житлового приміщення - кімнати № 15 гуртожитку - за адресою: м.
АДРЕСА_1, та зняти з реєстрації, а також стягнути з
відповідача судові витрати.
У судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав і просив
задовольнити.
Відповідач у судове засідання з'явився. Позовні вимоги визнав, проти їх
задоволення не заперечував.
Представник третьої особи відділу громадянства, імміграції та реєстрації
фізичних осіб Індустріального РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області у
судове засідання не з'явився. Від третьої особи надійшов лист № 1684 від
22.02.2008 року з проханням розглядати справу без участі представника.
Суд, заслухавши пояснення стороін, вивчивши матеріали справи, вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що будівля гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1, належить на праві власності ВАТ БМФ "Дніпроважбуд", що
підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.
Згідно ордеру на житлову площу № 74 від 11.07.1988 року відповідачу було
надано кімнату № 15 у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1, на склад сім'ї з 3 осіб: відповідач, його дружина ОСОБА_2та донька
ОСОБА_3. Згодом дружина відповідача ОСОБА_2. 21.04.1995 року виписалася
із гуртожитку і разом із донькою виїхали з нього. Відповідно до акту від
16.11.2007 року, ОСОБА_1проживає в зазначеному житловому
приміщенні одноособово. Згідно картки реєстрації він зареєстрований за адресою:
АДРЕСА_1. 01 листопада 2005 року між
відповідачем і власником гуртожитку - ВАТ БМФ «Дніпроважбуд» був укладений
договір оренди житлового приміщення - кімнати № 15 грутожитку за адресою: м.
АДРЕСА_1, відповідно до п.3.2 якого орендна плата
повинна сплачуватися самостійно орендарем - відповідачем щомісячно до 10-го
числа звітнього місяця шляхом перерахування коштів на поточний рахунок
орендодавця - позивача, у розмірі 180 грн. щомісяця. Відповідач не оплачує
орендну плату протягом 15-ти місяців, починаючи з жовтня 2006 року і до грудня
2007 року включно, що підтверджується витягом із особистого рахунку ОСОБА_1, відповідно до якого борг відповідача станом на 01.01.2008
року складає 4462,26 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 127 ЖК України для проживання робітників, службовців, а
також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватися
гуртожитки.
Відповідно до ст. 128 ЖК України на підставі рішення про надання жилої площі в
гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає
громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану
жилу площу.
Відповідно до ст. 826 ЦК України у разі розірвання договору найму житла наймач
та інші особи, які проживали у помешканні, підлягають виселенню з житла на
підставі рішення суду, без надання їм іншого житла.
На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги щодо розірвання договору
оренди житлового приміщення, виселення відповідача з житлого приміщення, зняття
його з реєстрації є обґрунтованими і підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь
позивача понесені ним судові витрати.
Керуючись ст. 127,128 ЖК України, ст.826 ЦК України, ст. ст. 11, 15, 60,
88, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,
Позовні вимоги ВАТ БМФ «Дніпроважбуд» задовольнити.
Розірвати договір оренди житлового приміщення від 01.11.2005 року № 41,
укладений між ВАТ БМФ «Дніпроважбуд» та ОСОБА_1.
Виселити ОСОБА_1з кімнати АДРЕСА_1
Зобов'язати відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб
Індустріального РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області зняти з
реєстрації ОСОБА_1за адресою:АДРЕСА_1
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ВАТ БМФ "Дніпроважбуд"
судовий збір у розмірі 51 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи - 7 грн. 50 коп.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Індустріальний
районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя
С.Г. Зосименко