Справа №2-284/07
04 травня 2007 року.
Великоновосільківський районний суд Донецької області у складі: головуючого - судді Єфименко В.І.дгри секретарі Кирпічніковій Н.Є., розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду см. т. Велика Новосілка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним і визнання права приватної власності на домоволодіння, -
встановив:
відповідач на праві приватної власності мав житловий будинок з надвірними спорудами, розташований по АДРЕСА_1. 05.03.1998 року, позивач згідно договору купівлі-продажу, який був складений і зареєстрований в центральній універсальній біржі за № 867, придбав у відповідача вищевказаний будинок. Зараз він бажає його продати, але нотаріус відмовив засвідчити договір купівлі-продажу, посилаючись на те, що біржевий договір не являється правовстановлюючим документом, так як згідно ст. 227 ЦК Ук-раїни(1963 р.) такий договір повинен бути засвідчений нотаріально.Позивач звернувся до відповідача з тим, щоб засвідчити укладений між ними договір нотаріально, але той ухиляється .Тому він і просить суд визнати дійсним договір купівлі -продажу«укладений між ним і відповідачем, а також право приватної власності на домоволодіння.
В судове засідання позивач надав письмову заяву, в якій, підтримуючи позовні вимоги, просить справу розглянути за її відсутності.
Відповідач в судове засідання не явивсядоча був належним чином повідомлений і не надав суду пояснень своєї поведінки.
Перевіривши матеріали справи, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити, ухвалив про це заочне рішення за таких підстав.
У відповідності до ст. 227 ЦК України (редакції 1963 р), оскільки договір купівлі-продажу будинку між сторонами укладався на час дії цього кодексу, форма його новина була бути нотаріально посвідченою. Тому такий договір є нікчемним. Але згідно ч.2 ст. 47 ЦК України (ред.. 1963 р.) , якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення такий договір суд визнає дійсним. Із договору купівлі -продажу будинку з надвірними побудовами , який був зареєстрований 05.03.1998 року за №867 в центральній універсальній біржі вбачається , що позивач виконав усі істотні його умови добто повністю сплатив за будинок і одержав його у свою власність. Але відповідач із-за своєї юридичної необізнаності ухиляється від нотаріального посвідчення цього договору, як того вимогає закон. Позивач обгрунтовано у відповідності до ст. . ст. 328, 386.392 ЦК України просить визнати за ним право власності на будинок придбаний у відповідача по документу який оспорюється іншою особою. На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 60, 209, 212-215, 224 -226 ЦПК України,
вирішив:
договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами, розташований по АДРЕСА_1, укладений 05.03.1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і зареєстрований під № 867 в центральній універсальній біржі визнати дійсним і визнати за ОСОБА_1 право приватної власності в натурі на цей будинок з надвірними побудовами.
Заочне рішення підлягає може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. 3аяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.