№2-1100/07
11 травня 2007 року Торезький міський суд Донецької області в складі :
Головуючого-судді Стріжакової ТВ.
При секретарі Косолапової В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Торезі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до Виконавчого комітету Торезької міської ради,
ОСОБА_2, ОСОБА_3. ОСОБА_4, про визнання права власності на самочинно збудовані споруди
Позивачка звернулася до суду з позовом до Виконавчого комітету Торезької міської ради, треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання права власності на самочинно збудовані споруди. Свої вимоги мотивує тим, що вона з 11.08.1953 року перебувала у шлюбі з ОСОБА_5, який ІНФОРМАЦІЯ_1помер. В період спільного проживання вони придбали житлову будинкобудівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1. У процесі користування та розпорядження нею на земельній ділянці без відповідного дозволу відповідача на будівництво були побудовані будівлі: був переобладнаний житловий будинок під літерою «Аж», кухня під літерою «Г», сарай під літерою «Д», гараж під літерою «Е», гараж під літерою «И», сарай під літерою «К», сарай під літерою «Л», які не порушують прав інших осіб. У теперішній час виникла необхідність отримання свідоцтва про право на спадщину. Просить визнати за ОСОБА_5 право власності на вказані самочинно зведені будови.
У судовому засіданні 03 травня 2^007 року позивачка вточнила вимоги, відповідачами вказала Виконавчий комітет Торезької Міської ради, ОСОБА_2. ОСОБА_3 ОСОБА_4 Просила визнати за нею право власності на самочинно збудовані будівлі: переобладнаний житловий будинок під літерою «Аж», кухня під літерою «Г», сарай під літерою «Д». гараж під літерою «Е», гараж під літерою «И», сарай під літерою «К», сарай під літерою «Л». Пояснила, що про включення в план землекористування цих самовільно побудованих будівель дали дозвіл: пожежна інспекція, санепідемстанція. Будівлі побудовані відповідно до Державних Будівельних Норм, не порушують прав інших осіб.
Представник відповідача Виконавчого комітету Торезької міської ради до судового засідання направив лист, в якому просив справу розглядати у його відсутність, не заперечує проти позовних вимог.
Відповідачка ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилася, повідомлена про час та місце розгляду справи в установленому порядку. Надала довіреність представляти її інтереси ОСОБА_4
Відповідачка ОСОБА_2 суду пояснила, що позивачка є її матір'ю, батько помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Після його смерті залишилася мати і їх троє сестер - вона, ОСОБА_3. ОСОБА_4. Батьки, перебуваючи у зареєстрованому шлюбі, у 1964 році разом купили будинкобудівлю з господарчими спорудами, розташовану за адресою: АДРЕСА_1. За період спільного проживання вони вклали багато сил та грошей і переобладнали будинок, добудували 4 кімнати, побудували кухню. З сарая, 2 гаража. Батько завжди казав, щоб усі будівлі були оформлені саме на матір. Тому проти позовних вимог заперечень не має.
Відповідачка ОСОБА_4., діюча від свого імені та імені ОСОБА_3 пояснила, що їх троє дітей у батьків. Батько ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1. З 1953 року він перебував у шлюбі з позивачкою, їх матір'ю. За час спільного проживання однією сім'єю, вони
2
придбали у 1964 році будинкобудівлю з господарчими спорудами, розташовану за адресою: АДРЕСА_1. Оскільки сім'я була велика, троє дітей, то разом вони переобладнали будинок, добудували 4 кімнати, побудували кухню, 3 сарая, 2 гаража. Батько казав, що б усе було позивачці, його дружині, нашій матері. Тому просить позов задовольнити.
Вислухавши позивачку, відповідачів, дослідивши матеріали справи, судом фактично встановлено, що згідно із повідомленням БТІ м.Тореза за архівними даними будинкобудівля, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1спочатку була зареєстрована за ОСОБА_6 на підставі Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки та будівництва житлового будинку, посвідченого Чистяківською держаною нотаріальною конторою 17.09.1963 року. р.№7251. З 04.05.1964 року володільцем будинкобудівлі є ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу, який посвідчений Чистяківською державною нотаріальною конторою, р.3335 (а.с.22). У свідоцтві про шлюб вказано, що 17.08.1953 року був укладений шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_7, їм присвоєні прізвища - ОСОБА_5. ОСОБА_1 (а.с. 6).
Згідно із договором купівлі -продажу від 04 червня 1964 року ОСОБА_6 продав, а ОСОБА_5 купив будинок житловою площею 29,9кв.м з господарчими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1на земельній ділянці 1200 кв.м. зареєстрований у реєстрі за №3335 (а.с.8). У свідоцтві про смерть вказано, що ОСОБА_5помер ІНФОРМАЦІЯ_1, актовий запис №58 (а.с.7). згідно із довідкою виконавчого комітету Пелагіївської селищної ради позивачка проживала спільно із своїм чоловіком, вела спільне господарство до дня його смерті (а.с. 16).
У технічному паспорті на житловий будинок по АДРЕСА_1(власник ОСОБА_5) відмічено, що будинок розташований на земельній ділянці, по документам площа якої складає 600 кв. На цій ділянці самовільно збудовані: житловий будинок під літерою «Аж» (самовільно добчдовано кімнати під літерою 1-6, 1-7, 1-8, 1-9), кухня під літерою «Г». сарай під літерою «Д», гараж під літерою «Е», гараж під літерою «И», сарай під літерою «К». сарай під літерою «Л». В характеристиці будинку, господарчих споруд крім самочинно збудованих вказаних будівель, зазначені: сіни під літерою «а», ґанок під літерою «а-1», тамбур під літерою «а-2», погріб під літерою «В», вбиральню під літерою «Ж», огорожу дерев'яну під літерою «№ 1», ворота металеві під літерою «№2». (а.с. 11-15).
Ескіз розміщення житлового будівництва і господарських споруд, розташованих в м.Торсзі по АДРЕСА_1складений для визначення можливості узаконювання будівель, збудованих самовільно: збільшення площі на 44,2кв.м, кухні під літерою «Г» розміром 5,92x3.92м, сарай під літерою «Д» розміром 3,00x2,65м, гараж під літерою «Е» розміром 4,20x6,40м, гараж під літерою «И» розміром 4.20x6,40м, сарай під літерою «К» розміром 3.60x1.40м. сарай під літерою «Л» розміром 2.30x3,42м узгоджений із службами: пожежна інспекція, санепідемстанція (а.с.21).
Будівлі: кухня під літерою «Г», сарай під літерою «К», сарай під літерою «Д» побудовані у глибині двору відповідно до п.3.30 ДБН 360-92** «Міськбудівництво. Планіровка та забудова міських та сільських селищ». Будівлі: гараж під літерою «И», гараж під літерою «Е» розміщені по лінії забору зі сторони вул. Молода Гвардія відповідно до п.3.30 ДБН 360-92**: розташовувати гаражі по лінії забору допускається з дотриманням вимог п.п.3.25 ДБН360-92**: відстань від сусідньої межі ділянки повинно бути не менше 1,0м». Будівля сарай під літерою «Л» розташований на порушення п.3.30 ДБН 360-92**: господарчі будівлі необхідно розміщувати вглибині садиби». В результаті реконструкції житлового будинку відбулося збільшення житлової площі на 44,2кв.м. Розміщення вказаних будівель узгоджено з санепідемстанцією, пожарною інспекцією відповідно до п. 1.6 ДБН 76-92 (а.с.20).
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст.376 ч.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки с\д може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній. якщо це не порушує прав інших осіб.
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
2
У судовому засіданні встановлено, що земельна ділянка по АДРЕСА_1в м. Торезі була відведена для будівництва індивідуального житлового будинку, власником якого в договорі купівлі продажу від 04 червня 1964 року вказаний ОСОБА_5; ОСОБА_5 з 17.08.1953 року перебував у зареєстрованому шлюбі з позивачкою, жив однією сім'єю, вів спільно господарство, бюджет; ІНФОРМАЦІЯ_1він помер; після його смерті залишилося спадкове майно: будинкобудівля, придбана по договору купівлі-продажу, розташована за адресою: АДРЕСА_1, і самовільно зведені будівлі і не здані в експлуатацію, розташовані за цією ж адресою на тій же земельній ділянці.
Самовільно зведені на вказаній ділянці кухня під літерою «Г», сарай під літерою «К», сарай під літерою «Д», гараж під літерою «И», гараж під літерою «Е» відповідають будівельним нормам і правилам; в результаті реконструкції житлового будинку відбулося збільшення житлової площі на 44,2кв.м. Будівля сарай під літерою «Л» розташована на порушення п.3.30 ДБН 360-92**. вона повинна була бути віднесена у глибину садиби, але фактично вона розташована по лінії забору зі сторони вулиці Молода гвардія, при цьому її самовільне зведення не суперечить інтересам інших осіб та не порушує їх права. Тому вимоги позивачки про визнання за нею права власності на самочинно зведені будівлі підлягають задоволенню.
Враховуючи, що в судовому засіданні встановлено, що позивачка, дружина померлого ОСОБА_1 не може отримати свідоцтво про право власності на спадщину на самочинно збудовані споруди, відповідачки, дочки позивачки та померлого, у судовому засіданні заперечень не заявили, позов визнали повністю, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню.
Керуючись 376 ЦК України, ст.3,10,15,60,79,197,209,212,214.215,223 ЦПК України, суд-
Визнати право власності за ОСОБА_1на самочинно зведене нерухоме майно, яке вказане в технічному паспорті і розташоване на земельній ділянці по АДРЕСА_1, а саме:
·збільшення площі на 44,2 кв.м житлового будинку під літерою «Аж» (житлове приміщення 1-6 площею 8кв.м, житлове приміщення 1-7 площею 8,2кв.м, житлове приміщення 1-8 площею 8.6кв.м, житлове приміщення 1-9 площею 19,4кв.м),
·кухня під літерою «Г» розміром 5,92x3,92м,
·сарай під літерою «Д» розміром 3,00x2,65м,
·гараж під літерою «Е» розміром 4,20x6,40м,
·гараж під літерою «И» розміром 4,20x6,40м,
·сарай під літерою «К» розміром 3,60x1.40м,
·сарай під літерою «Л» розміром 2,30x3,42м.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через Торезький міський суд.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.