91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
16.02.12 Справа № 1/209пд/2011
Суддя Зюбанова Н.М., розглянувши матеріали за позовом
Прокурора Слов'яносербського району Луганської області в інтересах держави в особі Фрунзенської селищної ради Слов'яносербського району Луганської області
до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, смт. Фрунзе Слов'яносербського району Луганської області
про внесення змін до договору оренди землі
за участю представників сторін :
від позивача - не прибув;
від відповідача - ОСОБА_2, довіреність № 194 від 11.01.12;
прокурора Омельченко О.С.;
Суть спору: про внесення змін до договору оренди землі від 11.04.05 /запис у державному реєстру № 040542500003/, який укладений між Фрунзенською селищною радою та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, виклавши п. 9 в наступній редакції : "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі 9923 грн. 04 коп. на рік або 826 грн. 92 коп. на місяць" /з урахуванням листа прокуратури Луганської області від 31.0.12 № 5/3-1/209 про уточнення позовних вимог/.
У відповідності до ст. 77 ГПК України у судовому засіданні 14.02.12 було оголошено перерву до 16.02.12, 12-00.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши прокурора та представника відповідача, суд дійшов до наступного.
Так, у відзиві на позовну заяву за листом від 17.01.12 відповідач проти задоволення позову заперечує, посилаючись на те, що при зверненні з позовом позивачем не дотримано правила ст. 54 ГПК України, тому вважає, що згідно ст. 81 ГПК України суд повинен позов залишити без розгляду. У запереченнях за листом від 30.01.12 відповідач зазначає про відсутність його згоди на внесення змін до договору оренди за пропозицією від 01.06.11, а тому рішення Фрунзенської селищної ради від 12.04.11 № 6/92 про внесення змін до договору є незаконним, у зв'язку з чим його оскаржено у порядку адміністративного судочинства.
Також у якості додаткового обґрунтування своїх доводів у запереченнях на позовну заяву від 16.02.12 відповідач посилається на те, що з 2011 року він сплачує орендну плату у розмірі 8 процентів від нормативно-грошової оцінки землі, при тому що Податковим кодексом України встановлено, що розмір орендної плати встановлюється у розмірі 3 відсотків від нормативно-грошової оцінки землі, тому вважає мотивування позову прокурора на підставі ст. 275 вказаного Кодексу незаконним, оскільки заявлено вимогу не про врегулювання плати за оренду землі, а земельного податку.
Як вбачається з матеріалів справи, в підтвердження обґрунтованого підвищення розміру орендної плати прокурор Слов'яносербського району Луганської області за листом від 08.02.12 № 174-547 вих.-12 посилається на те, що 22.04.11 Фрунзенська селищна рада винесла рішення "Про внесення змін до договору оренди земельної ділянки" № 6/92, яким переглянуто оренду плату у договорі оренди землі за користування відповідачем земельною ділянкою несільськогосподарського використання, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,2297 га. Вказаним рішенням було встановлено розмір орендної плати за рік у сумі 9923 грн. 04 коп., а за місяць - 826 грн. 92 коп., як передбачено ст. 275 Податкового кодексу України та зобов'язано відповідача зареєструвати додаткову угоду у двохмісячний термін, але на даний час відомості з цього питання відсутні.
У ході розгляду справи судом було з'ясовано, що факт оскарження рішення Фрунзенської селищної ради у адміністративному судочинстві відповідачем належним чином не підтверджений, а тому його клопотання за листом від 14.02.12 про зупинення провадження задоволенню не підлягає, оскільки господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.
Прокурору та позивачу слід подати заперечення на додаткові доводи відповідача.
За вказаних обставин розгляд справи відкладається.
Керуючись ст.ст. 77, 86 Господарського процесуального кодексу України суд,
1. Відкласти розгляд справи на 27.02.12, 10 год. 00 хв., засідання відбудеться у приміщенні, яке розташоване за адресою : м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 2, зал засідань № 606.
2. Зобов'язати прокурора та позивача -подати письмові пояснення з питання, яким чином визначено розмір орендної плати, який пропонується за додатковою угодою, що не підписана відповідачем, у розмірі 9923,04 грн. (за додатком № 1 до рішення № 6/92).
Явка повноважних представників сторін в судове засідання обов'язкова.
Справу розглянути за участю прокурора.
Суддя Н.М.Зюбанова
Помічник судді Г.А.Кравцова