Рішення від 15.04.2011 по справі 2-274/11

Справа № 2-274/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМУКРАІНИ

15.04.2011 Зіньківський районний суд Полтавської області в складі: головуючого-судді Должко С.Р., при секретарі Шаблій М.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Зінькові справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та про визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Зіньківського районного суду Полтавської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та про визнання права власності на нерухоме майно.

В судовому засіданні було встановлено, що господарство, яке розташоване в адресою АДРЕСА_1, належало ОСОБА_3.

4.02.2011 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу будинку який розташований за адресою АДРЕСА_1, та земельної ділянки, загальною площею 0.38 га, яка передана для обслуговування житлового будинку та споруд та опг, відповідно до якого ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 придбав за 3000 гривень.

Відповідно до договору, право власності на будинок та землю переходить до покупця з моменту сплати зазначеної суми повністю.

Згідно до умов договору продавець гарантує, що будинок та земля на момент укладення договору нікому не продані, не подаровані, іншим способом не відчужені, не заставлені, не знаходяться під арештом, судових справ щодо них немає. Треті особи не мають права на них.

ОСОБА_1 відповідно до копії розписки сплатив ОСОБА_2 гроші в сумі 3000 гривень, тобто сплатив суму, яку зазначено в договорі.

Відповідач зобов'язаний був до 8.02.2011 року передати позивачу будинок та переоформити на позивача, як на власника документи в КП „Інвентаризатор”. Станом на 9.03.2011 року відповідач не з'явився для переоформлення документів. Відповідач ухиляється від виконання своїх обов'язків.

Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну суму.

Згідно п.4 ст.334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача з моменту реєстрації.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу майна підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 394 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином, ОСОБА_1 має право власності на будинок та земельну ділянку загальною площею 0.38 га, яка передана для обслуговування житлового будинку та споруд та опа.

Відповідач, повідомлений належним чином про розгляд справи, не надав суду заперечень щодо заявлених вимог.

Заслухавши пояснення позивача, який підтримав свої вимоги, представника позивача, та дослідивши матеріали справи суд знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 316, 328, 334,392, 394,655, 657 ЦК України, ст.ст. 3, 10,15,30, 57-61, 212-223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та про визнання права власності на нерухоме майно - повністю.

Визнати договір купівлі-продажу будинку який розташований за адресою АДРЕСА_1, та земельну ділянку загальною площею 0.38 га, яка передана для обслуговування житлового будинку та споруд та опг, відповідно до якого ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 придбав - таким що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем АДРЕСА_2 право приватної власності на житловий будинок, який розташований за адресою АДРЕСА_1, та земельну ділянку загальною площею 0.38 га, яка передана для обслуговування житлового будинку та споруд та опг на підставі рішення Проценківської сільської ради від 30.11.1994 року, згідно державного акту на право приватної власності на землю виданого ОСОБА_3.

На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом 10 днів після проголошення рішення.

Написано власноручно.

Головуючий С. Р. Должко