Р І Ш Е Н Н Я ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 04 січня 2012 року м. Івано-Франківськ Колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Івано-Франківської області в складі: Головуючого: Шишка А.І., суддів: Пнівчук О.В., Томин О.О., секретаря: Вовк Р.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Івано-Франківського відділення Львівської обласної філії АКБ "Укрсоцбанк" до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: Приватне підприємство "Інтербілд" про звернення стягнення на предмет іпотеки за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 на рішення Тисменицького районного суду від 11 листопада 2011 року, - в с т а н о в и л а: Рішенням Тисменицького районного суду від 11 листопада 2011 року позов задоволено. В рахунок погашення заборгованості за договором відновлювальної кредитної лінії №340-004 від 15.03.2007 року в розмірі 919760 (дев'ятсот дев'ятнадцять тисяч сімсот шістдесят) грн. 94 коп. звернуто стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, площею 1 га. вартістю за погодженням сторін 1010000 грн., що знаходиться за адресою: урочище "Біля поста ДАІ" в с. Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області та належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №892536, виданого 07.03.2007 року Угринівською сільською радою на підставі рішення V-ої сесії Угринівської сільської ради 5-го скликання від 16.11.2006 року. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Івано-Франківського відділення Львівської обласної філії АКБ "Укрсоцбанк" 1700 (одну тисячу сімсот) грн. судового збору та 120 (сто двадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього 1820 (одну тисячу вісімсот двадцять) грн. В апеляційній скарзі представник ОСОБА_1 - ОСОБА_2 посилається на необґрунтованість рішення суду та вважає, що судом при його винесенні було порушено та невірно застосовано норми матеріального та процесуального права. Зокрема, судом першої інстанції неправомірно встановлено, що вищезазначений кредит в АКБ "Укрсоцбанк" отримала відповідачка. Хоча, Договір відновлювальної кредитної лінії №340-004 був укладений між АКБ "Укрсоцбанк" та ПП "Інтербілд", в особі директора ОСОБА_3 Крім того, суд не врахував, що 11.08.2010 року постійно діючим Третейським судом при Асоціації українських банків було винесено рішення по справі про стягнення заборгованості з ПП "Інтербілд" та ОСОБА_3 в розмірі 919760,94 грн., яке на даний час оскаржується ПП "Інтербілд" в судовому порядку. Відповідно не було взято до уваги усне клопотання відповідача про відкладення розгляду справи та доручення вищезазначених доказів до матеріалів справи. У зв'язку з тим, що в судовому засіданні не був присутній представник третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача - ПП "Інтербілд", яке отримало вищезазначений кредит в АКБ "Укрсоцбанк", не було можливості встановити правильність нарахування розміру заборгованості. Незважаючи на вищенаведені факти судом було винесено рішення, яким було порушено законні права та інтереси відповідача. Просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову. Вислухавши суддю-доповідача, доводи представників апелянта та третьої особи, заперечення представника позивача, перевіривши матеріали справи колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає до часткового задоволення з таких підстав. Судом встановлено, що ПП "Інтербілд" в особі директора ОСОБА_3 згідно договору відновлювальної кредитної лінії № 340-004 від 15.03.2007 року отримав у АКБ "Укрсоцбанк" кредит у розмірі 580000 грн. зі сплатою 18% річних, з кінцевим терміном погашення 14.03.2012 року. В забезпечення виконання зобов'язань за даним договором відновлювальної кредитної лінії від 15.03.2007 року було укладено іпотечний договір, згідно якого відповідачка ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, кадастровий номер 2625886801:17:200:003, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, площею 1 га. вартістю за погодженням сторін 1010000 грн., що знаходиться за адресою: ур. "Біля поста ДАІ" в с. Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області та належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №892536, виданого 07.03.2007 року Угринівською сільською радою на підставі рішення V-ої сесії Угринівської сільської ради 5-го скликання від 16.11.2006 року. Однак, у порушення умов договору боржник не виконує свої зобов'язання по погашенню кредиту та відсотків. Як вбачається з матеріалів справи, заборгованість по договору відновлювальної кредитної лінії №340-004 за період з 15.03.2007 року по 02.12.2009 року склала 919760,94 грн., з яких заборгованість по кредиту становить 833848,25 грн., заборгованість по відсотках - 76735,74 грн. та пеня - 9176,95 грн. За таких обставин суд першої інстанції, відповідно до вимог ст.ст. 33,38,39 Закону України "Про іпотеку", прийшов до правильного висновку про обґрунтованість позовних вимог АКБ "Укрсоцбанк" та задовольнив його вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності для погашення заборгованості по договору відновлювальної кредитної лінії №340-004 на загальну суму 919760 грн. 94 коп. Однак, у резолютивній частині рішення суд першої інстанції, в порушення вимог ст.ст.38,39 Закону України "Про іпотеку", не зазначив процедуру реалізації предмету іпотеки, виконання якої повинен дотриматись позивач, а тільки звернув стягнення на земельну ділянку. Тому рішення в цій частині слід скасувати та ухвалити нове рішення. Надати право Акціонерно-комерційному банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Івано-Франківського відділення Львівської обласної філії АКБ "Укрсоцбанк" від імені ОСОБА_1 реалізувати іпотечне майно відповідно до вимог закону. У решті рішення суду ухвалено з дотриманням норм матеріального і процесуального права, обґрунтованості якого доводи апеляційної скарги не спростовують. Керуючись ст.ст. 307, 309, 313, 314, 316, 317 ЦПК України, колегія суддів, - в и р і ш и л а : Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково. Рішення Тисменицького районного суду від 11 листопада 2011 року, в частині звернення стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, площею 1 га. вартістю за погодженням сторін 1010000 грн., що знаходиться за адресою: урочище "Біля поста ДАІ" в с. Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області та належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 892536, виданого 07.03.2007 року Угринівською сільською радою на підставі рішення V-ої сесії Угринівської сільської ради 5-го скликання від 16.11.2006 року - скасувати та в цій частині ухвалити нове рішення. Надати право Акціонерно-комерційному банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" в особі Івано-Франківського відділення Львівської обласної філії АКБ "Укрсоцбанк" від імені ОСОБА_1 укладати договори купівлі продажу земельної ділянки, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, площею 1 га. вартістю за погодженням сторін 1010000 грн., що знаходиться за адресою: ур. "Біля поста ДАІ" в с. Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області та належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №892536, виданого 07.03.2007 року Угринівською сільською радою на підставі рішення V-ої сесії Угринівської сільської ради 5-го скликання від 16.11.2006 року, а за відсутності згоди, на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з правом звернення до нотаріуса щодо укладення договору купівлі-продажу предмета іпотеки та державних органів земельного кадастру з приводу реєстрації та перереєстрації даної земельної ділянки. Розподіл коштів від продажу даної земельної ділянки, розташованої за адресою урочище "Біля поста ДАІ" в с. Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області направити на погашення заборгованості та відсотках за договором відновлювальної кредитної лінії №340-004 від 15.03.2007 року в розмірі 919760 (дев'ятсот дев'ятнадцять тисяч сімсот шістдесят) грн. 94 коп., а також судових витрат. Залишок коштів, одержаних від продажу земельної ділянки, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, площею 1 га. вартістю за погодженням сторін 1010000 грн., що знаходиться за адресою: урочище "Біля поста ДАІ" в с. Угринів Тисменицького району Івано-Франківської області та належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №892536, виданого 07.03.2007 року Угринівською сільською радою на підставі рішення V-ої сесії Угринівської сільської ради 5-го скликання від 16.11.2006 року повернути ОСОБА_1 У решті рішення суду залишити без зміни. Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржене в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання рішенням законної сили. Головуючий: А.І. Шишко Судді: О.В.Пнівчук О.О. Томин