91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
16.02.12 Справа № 28/227пд/2011
Суддя Семендяєва І.В., при секретарі судового засідання Мартинцевій Н.М., розглянувши матеріали за позовом
Прокурора Слов"яносербського району в інтересах держави в особі Фрунзенської селищної ради, с. Фрунзе Луганська область
до фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, с. Фрунзе Луганської області
про внесення змін до договору оренди землі
за участю представників сторін:
від заявника: Омельченко О.С., посвідчення № 229 від 08.11.2011, прокурор відділу захисту громадян і держави у сфері земельних відносин прокуратури Луганської області;
від позивача: представник не прибув;
від відповідача: ОСОБА_3, довіреність № 194 від 11.01.2012, представник фізичної особи -підприємця ОСОБА_1.
Прокурор Слов"яносербського району в інтересах держави в особі Фрунзенської селищної ради звернувся до господарського суду Луганської області до фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 про внесення змін до договору оренди землі від 11.04.2005, державна реєстрація 11.04.2005 за № 040542500004 та встановити орендну плату за земельну ділянку у розмірі 10432 грн. 80 коп. на рік або 869 грн. 40 коп. на місяць.
Відповідач у відзиві на позовну заяву не погодився з позовними вимогами з тих підстав, що у спірних правовідносинах ні договором, ні законом не встановлено обов'язку орендаря або орендодавця змінювати умови договору оренди землі щодо розмірів орендної плати у разі зміни граничних розмірів орендної плати, встановлених законом. На думку відповідача, до спірних правовідносин не можна застосовувати положення Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України»та Податкового кодексу України, оскільки правовідносини сторін виникли у 2005 році, а закони відповідно до ст. 58 Конституції України не мають зворотної дії у часі.
У запереченні, яке здано суду 30.01.2012, відповідач просить відмовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що відповідач згоди на внесення змін до укладеного сторонами договору щодо збільшення розміру орендної плати не надавав. На думку відповідача, посилання у позовній заяві на ст. 275 Податкового кодексу України є безпідставним, оскільки зміни до договору оренди не можуть вноситися за рішенням сільської ради. Крім того, як зазначив відповідач, рішення Фрунзенської селищної ради № 8/105 від 25.05.2011 він оскаржує в судовому порядку, оскільки вважає його незаконним.
У запереченні, яке здано суду 16.02.2012, відповідач повідомив суд, що він з 2011 року сплачує орендну плату у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі, але позивач незаконно, на думку відповідача, вимагає сплачувати відповідача не орендну плату, а земельний податок -ставку податку на земельні ділянки, грошову оцінку яких не проведено, в той час як існує грошова нормативна оцінка землі станом на 27.01.2011 у розмірі 125 202 грн. 59 коп. (додаток № 1 до рішення № 4/24 від 27.01.2011).
В судовому засіданні 31.01.2012 прокурор та позивач надали заяви від 31.01.2012, в яких просили за позовною заявою прокурора внести зміни до договору оренди землі від 11.04.2005, реєстраційний номер 040542500004, укладеного між Фрунзенською селищною радою та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, зокрема, виклавши п. 9 в наступній редакції: «Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі 10 432, 80 грн. на рік, або 869, 40 грн. на місяць».
Дана заява прийнята судом до розгляду.
У зв'язку з задоволенням клопотання відповідача у судовому засіданні 31.01.2012 розгляд справи було відкладено до 14.02.2012.
В судовому засіданні 14.02.2012 у відповідності до ст. 77 ГПК України оголошено перерву до 16.02.2012.
В судове засідання 16.02.2012 представник позивача не прибув, в судовому засіданні 14.02.2012 заявив клопотання, в якому просить продовжити строк розгляду справи.
Відповідно до ст. 69 ГПК України спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви. У виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.
Строк, встановлений ч. 1 ст. 69 ГПК України, спливає 26.02.2012.
У зв'язку зі складністю справи та для повного, об'єктивного та всебічного розгляду справи та з метою забезпечення правильного вирішення спору у справі суд вважає за можливе задовольнити клопотання позивача та продовжити строк розгляду справи на 15 днів до 12.03.2012 включно.
Враховуючи викладене та для всебічного та повного з'ясування обставин справи її розгляд слід відкласти.
Керуючись ст.ст. 69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Луганської області
1. Строк розгляду справи продовжити на 15 днів до 12.03.2012 включно.
2. Розгляд справи відкласти на 28.02.2012 о 12 год. 00 хв.
3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 2, 6-й поверх, кімната № 603.
4. Зобов'язати:
Прокурора -подати: письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження пояснень; нормативне обґрунтування позовних вимог; нормативне та документальне обґрунтування розміру орендної плати 869 грн. 40 коп. на місяць або 10 432 грн. 80 коп. на рік та навести розрахунок цього розміру; нормативно обґрунтувати ставку земельного податку на 2011 рік у розмірі 0,48; докази направлення відповідачу заяви про уточнення позовних вимог (опис вкладення); посьмове пояснення, чому не прийнята до уваги грошова нормативна оцінка землі на 2011 рік та повторно вносяться зміни до договору протягом 2011 року;
позивача -подати: письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження пояснень; нормативне обґрунтування позовних вимог; проект додаткової угоди, направленої відповідачу, докази її направлення; докази направлення відповідачу заяви про уточнення позовних вимог (опис вкладення); нормативне обґрунтування нового розміру орендної плати та пояснення, чому не прийнята до уваги грошова нормативна оцінка землі на 2011 рік та повторно вносяться зміни до договору протягом 2011 року;
відповідача -подати документи у підтвердження правового статусу (довідка з ЄДРПОУ, свідоцтво про державну реєстрацію тощо); копію проекту додаткової угоди, направленої позивачем; докази оскарження рішення ради № 8/105 від 25.05.2011 в судовому порядку (ухвалу суду про відкриття провадження у справі або інші процесуальні документи суду).
Звертається увага учасників судового процесу про необхідність надіслання поштової кореспонденції в даній справі на адресу: 91016, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 2.
Явка повноважних та компетентних представників сторін у судове засідання -на їх розсуд.
Суд вважає за необхідне попередити сторони, що за ненадіслання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених судом на сторони, на підставі п.5 ст.83 Господарського процесуального кодексу України з них може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.
Суддя І.В. Семендяєва