Рішення від 13.02.2012 по справі 2-891/11

1 інстанція

Справа № 2-891/2011

№2/2702/3865/2011

№2/2702/ 2064/2012

Категорія № 45

РІШЕННЯ

І М “ Я М У К Р А Ї Н И

13 лютого 2012 року Гагарінський районний суд м. Севастополя в складі:

головуючого-судді Лугвіщик А.М.

при секретарі Драчук К.М.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Севастополі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Гагарінської районної ради, Головного управління держкомзему ум. Севастополі про визначення порядку користування земельною ділянкою та визнання недійсним рішення про надання у власність земельної ділянки та зобов»зання про повернення державного акту на право власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визначення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 площею 0,0557 га, на якій розташовані два домоволодіння для поділу користування та обслуговування відповідно до звіту судово-технічної експертизи № 223 від 08.05.2008 року, виділивши йому в користування земельну ділянку площею 293 кв.м., відповідачу ОСОБА_2 - площею 260 кв.м, в загальному користуванні співвласників залишити земельну ділянку площею 23, 3 кв.м; визнання недійсним рішення Гагарінської районної Ради у м. Севастополі від 07.10.2005 року № 28/29С про надання у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0, 0557 га по АДРЕСА_1 , на підставі якого виданий державний акт на право власності на земельну ділянку на ім»я ОСОБА_2 01.11.2005 року, серії ЯА № 9942315, про зобов»язання ОСОБА_2 повернути державний акт на право власності на цю земельну ділянку, посилаючись на те, що відповідач ОСОБА_2 являється батьком позивача і співвласником домоволодіння по АДРЕСА_1. З початку 1998 року за взаємною згодою розпочалось будівництво нового будинку, станом на 2005 рік був збудований новий будинок для проживання в ньому позивача і його сім»ї. ОСОБА_2 у 2005 році приватизував земельну ділянку без його відому, на якій знаходилось два будинки. На сьогоднішній день відповідач чинить йому перешкоди в користуванні земельною ділянкою.

У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали і просили задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник позовні вимоги не підтримали і пояснили, що підстав для визнання недійсним рішення про надання у власність спірної земельної ділянки немає. Новозведене володіння до сьогоднішнього дня в установленному законом порядку не зареєстровано. Позивач вправі отримати частку в спірній земельній ділянці в оренду.

Представники відповідача -Гагарінська района Рада та Головне управління держкомзему -не з»явилися, причини їх неявки суду невідомі.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Розпорядженням Гагарінської районної державної адміністрації № 745-р від 14.04.1997 року ОСОБА_2 була передана в приватну власність земельна ділянка площею 0, 0553 по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння за зазначеною адресою від 19.03.1975 року.

Згідно рішення Гагарінської районної в м. Севастополі ради № 28/29С від 07.10.2005 року було вирішено затвердити технічіний звіт по земельно-кадастровій інвентаризації земельної ділянки по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруджень ОСОБА_2

01.11.2005 року ОСОБА_2 на вказану спірну земельну ділянку був виданий Державний акт на право власності на земпельну ділянку.

Рішенням Гагарінського районного суду м. Севастополя відповідно до вимог ч.3 ст. 376 ЦК України було визнано право власності за ОСОБА_1 право власності на новозведене домоволодіння на цій же земельній ділянці. При цьому, відповідно до вимог ст. 331 ЦПК України до сьогоднішнього дня право власності на новозведене домоволодіння в установленому законом порядку не зареєстровано.

Згідно п.5 рішення Конституційного Суду України від 16.04.2009 №7-рп/2009 органи місцевого самоврядування не можуть скасовувати свої попередні рішення, вносити до них зміни, якщо відповідно до приписів цих рішень виникли правовідносини, пов'язані з реалізацією певних суб'єктивних прав та охоронюваних законом інтересів, і суб'єкти цих правовідносин заперечують проти їх зміни чи припинення.

Статтею 153 ЗК України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим кодексом та іншими законами.

Так, ст.143 ЗК України передбачені підстави для примусового припинення прав на земельну ділянку за умови якої право власності та право користування земельними ділянками припиняються примусово у судовому порядку.

Порядок припинення права на землю регулюється гл.22 ЗК, яка визначає вичерпний перелік підстав як для припинення права власності на земельну ділянку, так і для припинення права користування нею.

У даному випадку у зв»язку з вищевикладеним суд не може визначити порядок користування земельною ділянкою з врахуванням новозведеного житлового будинку.

При цьому, як вбачається з рішення колегії суддів судової палати з цивільних справ Апеляційного суду м. Севастополя від 23.06.2011 року за ОСОБА_1 визнано право власності на ? частку домоволодіння АДРЕСА_1 після смерті матері ОСОБА_3.

Отже, позивач відповідно до ч.1 ст. 377 ЦК України вправі претендувати на право власності, право користування на земельну ділянку, на якій розміщена належна йому на праві власності 1/4 частка домоволодіння та зареєстрована в Бті та ДРОНМ у м. Севастополі, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Отже, у задоволенні вимог необхідно відмовити.

На підставі наведеного та керуючись ст. 57, 60, 179, 213-218, 294-296 ЦПК України, ст. 331, 356-358,376- 377 ЦК України, ст. 88, 143, 153 ЗК України, суд

РІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Гагарінської районної ради, Головного управління держкомзему у м. Севастополі про визначення порядку користування земельною ділянкою та визнання недійсним рішення про надання у власність земельної ділянки та зобов»зання про повернення державного акту на право власності на земельну ділянку в і д м о в и т и.

Стягнути з ОСОБА_1 у дохід держави судовий збір у розмірі 214 грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду м. Севастополя через Гагарінський районний суд м. Севастополя протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення складено власноручно в нарадчій кімнаті, в єдиному екземплярі.

Головуючий-суддя: п1дпис

З ОРИГ1НАЛОМ В1РНО: Р1шення не набуло чинност1.

Суддя Гагар1нського районного суду

М. Севастополя А.М.Лугв1щик