Справа № 2-3442/11
08 лютого 2012 року м. Кілія
Кілійський районний суд Одеської області
у складі:
головуючого судді Масленикова О.А.,
при секретарі Д'яченко М.В.
розглянувши цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
Кілійської міської ради
про визнання права власності на нерухоме майно
Позивач, ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому вказала, що 2 листопада 2007 року нею було придбано житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1. Враховуючи те, що даний будинок знаходився в незадовільному технічному стані рішенням Кілійської міської ради від 15 серпня 2008 року ОСОБА_1 було надано дозвіл на знесення старого будинку та дозволено будівництво нового житлового будинку. У 2008-2010 роках позивачем було споруджено новий житловий будинок, але не було своєчасно надано його державній приймальній комісії для прийняття в експлуатацію з подальшим оформленням та реєстрацією права власності на нього. На підставі викладеного позивач просив суд визнати за ним право власності на побудований житловий будинок. На призначену дату справи позивачем було надано заяву, відповідно до якої він підтримує заявлені позовні вимоги та просить суд розглянути справу за його відсутності.
Представник відповідача -Кілійської міської ради, Ратушний Е.М., повідомлений належним чином про дату та місце розгляду справи, в судове засідання не прибув, направив заяву, відповідно до якої не заперечує проти задоволення позову та просить суд розглянути справу за його відсутності.
На підставі письмових заяв сторін суд ухвалює рішення без фіксації ходу судового засідання звукозаписувальним технічним пристроєм, що відповідає положенням ст. 197 ЦПК України.
Дослідивши позовну заяву та докази по справі, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини:
За договором купівлі-продажу, посвідченим 2 листопада 2007 року державним нотаріусом Кілійської районної державної нотаріальної контори за реєстровим № 4641, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 житловий будинок разом із земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Рішенням Кілійської міської ради від 15 серпня 2008 року № 07 ОСОБА_1 було надано дозвіл на знесення аварійних будівель та дозволено будівництво нового житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1.
Рішенням Кілійської міської ради від 27 січня 2009 року № 587-V-35, ОСОБА_1 було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до технічного паспорту, складеного 15.02.2011 р. КП «Кілійське РБТІ та РОН», житловий будинок, розміщений по АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку -літ. А, 2010 року побудови; комори -літ. Б; надвірних споруд № 1-2, І.
Як вказано у висновку відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури Кілійської районної державної адміністрації від 21.03.2011 року № 244, житловий будинок по АДРЕСА_1 відповідає вимогам ДБН.В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення».
21.03.2011 р. Кілійський районний відділ ГУ МНС України в Одеській області погодив ОСОБА_1 оформлення права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1.
20.10.2011 року Кілійська районна санітарно-епідеміологічна станція надала висновок за № 2205, згідно якого не заперечує проти оформлення права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1.
При розгляді і вирішенні справи судом враховано наступні положення законодавства:
У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.
Відповідно до ст. ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином цивільним законодавством встановлено положення про презумпцію правомірності набуття права власності, якщо не доведено інше.
Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ виготовлену (створену) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором чи законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»однією з підстав для о реєстрації прав на нерухоме майно, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.
Таким чином, беручи до уваги встановлені обставини справи, позицію представника відповідача, який не заперечував проти позову, суд приходить до висновку, що позивач правомірно набув правомочності з володіння, користування та розпорядження новоствореним нерухомим майном, в зв'язку з чим його право власника підлягає захисту згідно ст. 16 ЦК України.
Керуючись ст.ст.10,11, 209, 212-215 ЦПК, ст. ст. 16, 328, 331 ЦК України, суд -
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно -житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розмішений по АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.
Суддя Кілійського
районного суду О. А. Маслеников