Біляївський районний суд Одеської області
08.02.2012 Справа № 2-1000/11
Категорія 45
08 лютого 2012 року
Біляївський районний суд Одеської області
у складі: головуючого -судді Калінюка Р.Б.,
при секретарі -Самойловій Д.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за уточненим позовом ОСОБА_1 до Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області, ОСОБА_2, третя особа на боці відповідача: Біляївська державна нотаріальна контора Одеської області, про визнання майна спільною сумісною власністю та поділу майна в натурі, -
Уточнивши в ході судового розгляду свої позовні вимоги уточненням до позовної заяви, позивачка просить суд встановити факт її проживання з ОСОБА_2 однією сім'єю та визнати договір купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 90 кв. м. та надвірних споруд: сараю та підвалу, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, від 17.07.2001 року, посвідчений державним нотаріусом Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області Кифоренко Р.Б. частково недійсним в частині придбання житлового будинку загальною площею 90 кв. м та надвірних споруд сараю та підвалу. Позивачка також просить суд визнати укладеним договір купівлі-продажу, посвідчений 17.07.2001 року Біляївською державною нотаріальної контори Одеської області, зареєстрований в реєстрі за №1937, житлового будинку загально площею 54,4 кв. м та надвірних споруд сараю та підвалу, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2. Визнати вказаний будинок спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та поділити його в натурі відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи.
Свої уточнені вимоги позивачка мотивує тим, що з травня 2000 року вона проживала однією сім'єю без укладення шлюбу з ОСОБА_2 в одній квартирі АДРЕСА_1, вели спільне господарство і спільний бюджет. Даний факт, як наголошує позивачка, може бути підтверджений показами свідків. 11.07.2003 року вона уклала шлюб з ОСОБА_2 23.05.2008 року Київським районним судом міста Одеса було ухвалене рішення, яким їх шлюб було розірвано. В червні 2001 року позивачка та ОСОБА_2 придбали за сумісні кошти у ОСОБА_5 будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_2), а також надвірні споруди сарай і підвал. Відповідно до договору купівлі-продажу площа будинку складає 90 кв. м. Проте, як зазначає позивачка, фактично вони придбали будинок загальною площею 54,4 кв. м разом із надвірними спорудами -сараєм та підвалом. У зв'язку з тим, що позивачка та ОСОБА_2 розлучені, вона звернулась до Біляївського районного суду Одеської області із позовною заявою, у якій просила суд визнати вищевказаний будинок площею 90 кв. м спільною сумісною власністю та поділити його в натурі. Проте, у задоволенні її позовних вимог їй було відмовлено, у зв'язку з тим, що у результаті проведеної експертизи та виготовленого технічного паспорту, стало відомо, що фактична площа будинку складає 54,4 кв. м, а крім сараю та підвалу на території знаходяться також літня кухня, погріб, два сараї, вбиральня, город та колодязь. Відповідно до рішення Біляївського районного суду Одеської області від 16.11.2010 року, судом було встановлено факт проживання позивачки з ОСОБА_2 однією сім'єю з травня 2000 року. А також і те, що житловий будинок з надвірними спорудами було придбано нею та ОСОБА_2 в період знаходження у фактичних шлюбних відносинах, а тому це майно, на думку позивачки, може бути визнане спільною сумісною власністю і поділене між ними. У зв'язку з чим, предметом даної позовної заяви є встановлення факту проживання однією сім'єю та визнання спільною сумісною власністю та поділу у натурі житлового будинку загальною площею 54,4 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_2, сараю та підвалу.
Позивачка та представник позивачки, діючий на підставі довіреності, в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили суд їх задовольнити та не заперечували проти ухвалення заочного рішення.
Березанська сільська рада Біляївського району Одеської області надала до суду лист, в якому не заперечувала проти ухвалення рішення про задоволення уточнених вимог позивачки та просила суд справу розглядати без участі свого представника.
Представник третьої особи -Біляївської державної нотаріальної контори Одеської області до судового засідання не з'явився, судом був належним чином повідомлений про час та дату слухання справи.
Відповідач до судового засідання повторно не з'явився, хоча судом був повідомлений про день слухання справи належним чином через оголошення в пресі (а.с.80), а тому за згодою представника позивачки суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, відповідно до статті 224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення представника позивачки, врахувавши позицію Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що уточнений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено у судовому засіданні, з травня 2000 року і на день купівлі будинку, що є об'єктом даного спору, позивачка проживала однією сім'єю без укладення шлюбу з ОСОБА_2 в одній квартирі АДРЕСА_1, вели спільне господарство і спільний бюджет, в будь-якому іншому шлюбі не знаходились. В 2003 році позивачка уклала шлюб з ОСОБА_2
Зазначений факт в судовому засіданні був підтверджений свідками -ОСОБА_6, що проживає за адресою: АДРЕСА_3, яка показала суду, що була сусідкою позивачки та підтвердила факт її проживання однією сім'єю із ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1; ОСОБА_4, що проживає в АДРЕСА_4, який пояснив, що позивачка є його сусідкою, придбала вона будинок разом із ОСОБА_2, проживала з ОСОБА_2 однією сім'єю, вели спільне господарство та на протязі проживання у вказаному будинку (АДРЕСА_2) вони його не реконструювали; ОСОБА_7, що проживає в АДРЕСА_5, яка суду показала, що влітку 2001 року позивачка та ОСОБА_2 приїхали до с. Курган Біляївського району Одеської області з метою купівлі будинку, потім стали мешкати по сусідству з нею -у будинку АДРЕСА_2 та проживали однією сім'єю, вели спільне господарство. З початку їх проживання за вказаною адресою, вони будинок не реконструювали.
Шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було розірвано 03.07.2008 року, про що ВРАЦС Київського РУЮ у м.Одеса було видане свідоцтво про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1, актовий запис №471 (а.с.19).
В червні 2001 року, в період фактичних шлюбних відносин із позивачкою, як встановлено вище, ОСОБА_2 було придбано у ОСОБА_5 будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 (на теперішній час АДРЕСА_2), а також надвірні споруди сарай і підвал. Матеріали справи містять договір купівлі-продажу вказаного будинку, посвідчений 17.07.2001 року Кифоренко Р.Б., державним нотаріусом Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області, зареєстрований в реєстрі за №1937 (а.с.47), відповідно до зазначеного договору купівлі-продажу, площа відчуженого будинку складає 90 кв. м. Так як вказаний житловий будинок було придбано позивачкою та відповідачем ОСОБА_2 в період знаходження у фактичних шлюбних відносинах, тому це майно може бути визнане їх спільною сумісною власністю і поділене між ними.
У зв'язку з тим, що позивачка та ОСОБА_2 розлучені, вона звернулась до Біляївського районного суду Одеської області із позовною заявою, у якій просила суд визнати вищевказаний будинок площею 90 кв. м спільною сумісною власністю та поділити його в натурі. Проте у задоволенні її позовних вимог їй було відмовлено (а.с.20-22), у зв'язку з тим, що у результаті проведеної експертизи та виготовленого технічного паспорту стало відомо, що фактична площа будинку складає 54,4 кв. м,
Як встановлено судом при досліджені доказів -висновку №2496/2497 судової будівельно-технічної експертизи, складеного 04.08.2010 року Одеським науково-дослідним інститутом судових експертиз Міністерства юстиції України (а.с.29-45) та технічного паспорту, виготовленого станом на 20.07.2009 року КП "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" (а.с.23-26), площа житлового будинку АДРЕСА_2 (у відповідності до довідки Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області від 27.07.2009 року №667, житловий будинок, який раніше мав адресу: АДРЕСА_2, в зв'язку з прийняттям рішення виконкому Березанської сільської ради від 23.06.2009 року №37/2009 "Про уточнення нумерації будинків АДРЕСА_2, на теперішній час має адресу: АДРЕСА_2) складає 54,4 кв. м.
Отже, враховуючи наведене, суд вважає за доцільне визнати договір купівлі-продажу вказаного будинку, посвідчений Кифоренко Р.Б., державним нотаріусом Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області, зареєстрований в реєстрі за №1937 (а.с.47) в частині зазначення площі нерухомого майна недійсним та визнати укладеним його в частині зазначення площі нерухомого майна як 54,4 кв. м та на підставі ст.217 ЦК України вважати вказаний договір дійсним в інших його частинах.
В цьому зв'язку суд вважає, що підстави для відмови в позові ОСОБА_1, які були зазначені в рішенні Біляївського районного суду Одеської області від 16.11.2010 року по справі №2-486/10 (а.с.20-22) виключені, отже, враховуючи ст.74 СК України, відповідно до якої, якщо жінка та чоловік проживають однією сім'єю, але не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, майно, набуте ними за час спільного проживання, належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено письмовим договором між ними, на підставі ст.71 СК України, у відповідності до якої, майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі, з врахуванням висновку №2496/2497 судової будівельно-технічної експертизи, складеного 04.08.2010 року Одеським науково-дослідним інститутом судових експертиз Міністерства юстиції України, відповідно до якого було запропоновано такий варіант розподілу вищезазначеного об'єкту нерухомості: ОСОБА_1 виділити в натурі: з житлового будинку: з літ. "А" житлове: 1-2 житлова пл. 11,2 кв. м. (вартістю 7722 грн.); 1-4 житлова пл. 7,0 кв. м (вартістю 4827 грн.); з літ. "а" веранда: I1 веранда пл. 7,8 кв. м (вартістю 3016 грн.); з надвірних споруд -підвал -літ. "Г" (вартістю 2873 грн.), всього вартістю 18438 грн.; ОСОБА_2 виділити в натурі: з житлового будинку: - з літ. "А" житлове: 1-1 житлова пл. 21,0 кв. м (вартістю 14480 грн.); 1-3 коридор пл. 3,9 кв. м (вартістю 2689 грн.); з літ. "а" веранда: І2 веранда пл. 3,5 кв. м (вартістю 1354 грн.) з надвірних споруд - сарай -літ. "Б" (вартістю 2206 грн.) всього вартістю 20729 грн., приходить до висновку про можливість задоволення позову і у цій частині.
Відповідно п.20 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 11 "Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя" від 21.12.2007 року при застосуванні ст.74 СК України, що регулює поділ майна осіб, які проживають у фактичних шлюбних відносинах, судам необхідно враховувати, що правило зазначеної норми поширюється на випадки, коли чоловік та жінка не перебувають у будь-якому іншому шлюбі і між ними склалися усталені відносини, що притаманні подружжю.
Згідно вимог статті 370 Цивільного кодексу України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
Відповідно до ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.
Згідно із ст.ст. 370, 372 ЦК України у разі виділу чи поділу частки, що є у спільній сумісній власності вважається, що частки співвласників є рівними, якщо інакше не встановлено домовленістю між ними або законом.
З урахуванням викладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 знайшли підтвердження в ході судового розгляду справи та підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 71, 74 СК України, ст.ст. 214, 368, 370, 372, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57 60, 212-215, 224-226, п.5 ч.1 ст.256 ЦПК України,
Уточнений позов ОСОБА_1 до Березанської сільської ради Біляївського району Одеської області, ОСОБА_2, третя особа на боці відповідача: Біляївська державна нотаріальна контора Одеської області, про визнання майна спільною сумісною власністю та поділу майна в натурі -задовольнити.
Встановити факт проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_2 однією сім'є з травня 2000 року по 10.07.2003 року.
Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 90 кв. м та надвірних споруд: сараю та підвалу, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, посвідчений 17.07.2001 року Біляївською державною нотаріальною конторою Одеської області, зареєстрований в реєстрі за №1937, частково недійсним в частині придбання житлового будинку загальною площею 90 кв. м та надвірних споруд сараю та підвалу.
Визнати укладеним договір купівлі-продажу, посвідчений 17.07.2001 року Біляївською державною нотаріальною конторою Одеської області, зареєстрований в реєстрі за №1937, житлового будинку загально площею 54,4 кв. м та надвірних споруд сараю та підвалу, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2.
Визнати будинок загальною площею 54,4 кв. м та надвірні споруди: сарай та підвал, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Поділити в натурі житловий будинок загальною площею 54,4 кв.м. та надвірні споруди: сарай та підвал, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, та визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину житлового будинку загальною площею 54,4 кв. м та надвірних споруд сараю та підвалу, розташованих за адресою: АДРЕСА_2, виділивши їй в натурі: з житлового будинку: з літ. "А" житлове: 1-2 житлова пл.11,2 кв. м (вартістю 7722 грн.); 1-4 житлова пл. 7,0 кв. м (вартістю 4827 грн.); з літ. "а" веранда: I1 веранда пл. 7,8 кв.м (вартістю 3016 грн.); з надвірних споруд -погріб - літ. "Г" (вартістю 2873 грн.), всього вартістю 18438 грн.
Поділити в натурі житловий будинок загальною площею 54,4 кв. м та надвірні споруди: сарай та підвал, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, та визнати за ОСОБА_2 право власності на Ѕ частину житлового будинку загальною площею 54,4 кв. м та надвірних споруд сараю та підвалу, розташованих за адресою: АДРЕСА_2, виділивши йому в натурі: з житлового будинку: - з літ. "А" житлове: 1-1 житлова пл. 21,0 кв. м (вартістю 14480 грн.); 1-3 коридор пл. 3,9 кв. м (вартістю 2689 грн.); з літ. "а" веранда: І2 веранда пл. 3,5 кв. м (вартістю 1354 грн.) з надвірних споруд -сарай - літ. "Б" (вартістю 2206 грн.) всього вартістю 20729 грн.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги до Біляївського районного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання відповідачем його копії.
Суддя Біляївського районного
суду Одеської області Р.Б.Калінюк