26.01.12 Справа № 5021/3000/2011.
За позовом: Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Сумської філії ПАТ «Укртелеком», м.Суми
до відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1
про стягнення 23 656 грн. 65 коп.
СУДДЯ СОП'ЯНЕНКО О.Ю.
при секретарі с/з Молодецькій В.О.
Представники:
Від позивача: ОСОБА_3, довіреність № 1540 від 31.12.2011 року
Від відповідача: не прибув
Суть спору: позивач, згідно вимог позовної заяви, просив суд стягнути з відповідача 23 656 грн. 65 коп. заборгованості за договором оренди нерухомого майна товариства № 657-598107 від 01.06.2011 року, укладеного між сторонами у справі, а саме: 22 612 грн. 85 коп. - сума основного боргу, 464 грн. 48 коп. - пені за несвоєчасне перерахування орендної плати, 487 грн. 62 коп. - пені за невиконання умов страхування орендованого майна, 91 грн. 70 коп. - 3 % річних, 1411 грн. 50 коп. - судового збору.
Відповідач в засідання суду не з'явився, письмового відзиву на позовну заяву не подав. Як вбачається з матеріалів справи копія ухвали суду про порушення провадження у справі від 05.10.2011р. була направлена відповідачу на адресу, вказану в позовній заяві, а саме: АДРЕСА_1, до суду повернулася із відміткою «за зазначеною адресою не проживає».
Відповідно до Спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Ухвала суду про відкладення розгляду справи була направлена на вказану адресу, проте також повернулася до суду з відміткою органу зв'язку «за зазначеною адресою не проживає». Судом вжито всіх заходів щодо повідомлення відповідача про дату, час і місце розгляду справи.
За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підстав ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.
Позивач в судовому засіданні підтвердив свої позовні вимоги.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, дослідивши та оцінивши надані докази, суд встановив:
01.06.2011 року між ВАТ «Укртелеком» в особі Сумської філії ВАТ «Укртелеком» (орендодавцем) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендарем) був укладений договір оренди нерухомого майна товариства № 657-598107, відповідно до умов якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване в м. Білопілля на 1 поверсі 5 - поверхового будинку АДРЕСА_2 загальною площею 341,5 кв.м. для розміщення магазину з продажу промислових товарів. Об'єкт вважається переданим в оренду з моменту підписання акту здачі - приймання (п.2.1. договору).
01.06.2011 року за актом приймання - передачі майно було передано в користування відповідачу.
Відповідно до п.3.1, п. 3.2, договору, орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, що настає за розрахунковим. Орендна плата за перший (базовий) місяць оренди майна згідно з додатком 3 становить 22,09 грн. за 1 кв.м. орендованої площі, крім того ПДВ (20%) - 4,42 грн. Всього розмір орендної плати за перший місяць становить 26,51 грн. за 1 кв.м. орендованої площі. Орендна плата за перший місяць оренди за 341,5 кв.м. всієї орендованої площі становить 9 051,84 грн.
Відповідач в порушення умов договору не повністю сплачував орендну плату за користування приміщенням, в зв'язку з чим має заборгованість в розмірі 22 612 грн. 85 коп. за період з червня по 30 вересня 2011 року, що підтверджується рахунками, наявними в матеріалах справи, та розрахунком боргу за договором оренди.
Відповідно до пункту 1 статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що в певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.
Як досліджено судом, заборгованість відповідача по орендній платі перед позивачем на час розгляду справи становить 22 612 грн. 85 коп.
Умовами договору, а саме п.8.2, передбачено, що за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за цим договором орендар сплачує пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим..
За неналежне виконання умов договору відповідачу нарахована пеня в сумі 464 грн. 48 коп.
Крім того, п.8.3 договору передбачено, що у разі невиконання умов щодо страхування орендованого майна орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 1% від суми місячної орендної плати за кожний день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.
За невиконання умов страхування орендованого майна відповідачу нарахована пеня в сумі 487 грн. 62 коп.
Оскільки, пеня в зазначених сумах нарахована в межах строку позовної давності, з урахуванням вимог Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» та ч.6 ст.232 Господарського кодексу України, позовні вимоги в зазначеній частині є обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі ст.ст. 549-552 Цивільного кодексу України.
Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідачу правомірно нараховано 91 грн. 70 коп. - 3 % річних.
Таким чином, на час розгляду справи, заборгованість відповідача перед позивачем становить 22 612 грн. 50 коп. - сума основного боргу, 464 грн. 48 коп. - пені за несвоєчасне перерахування орендної плати, 487 грн. 62 коп. - пені за невиконання умов страхування орендованого майна, 91 грн. 70 коп. - 3 % річних.
Факт заборгованості відповідача в сумі 23 656 грн. 65 коп. підтверджується матеріалами справи. Відповідач в засідання суду не з'явився, аргументованого заперечення на позов не подав.
За таких обставин, вимоги позивача визнаються судом правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.
Відповідно до Закону України «Про судовий збір», ст. 49 Господарського процесуального кодексу України позивачу за рахунок відповідача відшкодовуються 1411 грн. 50 коп. витрат по сплаті судового збору.
На підставі вкладеного, керуючись ст. ст. 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; код НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Сумської філії ПАТ «Укртелеком» (40030, м. Суми, вул. Іллінська, 2, код 23825401) 22 612 грн. 85 коп. - сума основного боргу, 464 грн. 48 коп. - пені за несвоєчасне перерахування орендної плати, 487 грн. 62 коп. - пені за невиконання умов страхування орендованого майна, 91 грн. 70 коп. - 3 % річних, 1411 грн. 50 коп. - витрат по сплаті судового збору.
3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
СУДДЯ О.Ю. СОП'ЯНЕНКО
У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Повний текст рішення підписано 30.01.2012 року.