91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
01.02.12 Справа № 24/114пн/2011
За позовом Фірми "Будинок одягу" Дочірнього підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю "Ровенькипобутсервіс", м. Ровеньки Луганської області
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Ровеньки Луганської області
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:
1.Ровеньківська міська рада, м. Ровеньки Луганської області
2.Товариство з обмеженою відповідальністю "Ровенькибитсервіс", м. Ровеньки Луганської області
про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинно збудованої будівлі
Колегія суддів у складі: Рябцева О.В. -головуючий, Мінська Т.М., Яресько Б.В.
в присутності представників сторін:
від позивача -ОСОБА_5 -предст. за дов. від 12.08.2011 б/н;
від відповідача -ОСОБА_1 -підприємець, паспорт серії ЕК НОМЕР_1, виданий Ровеньківським МВ УМВС України в Луганській області 04.12.1997;
від третьої особи -Ровеньківської міської ради -ОСОБА_6 -нач. юридичного відділу, дов. від 03.01.2012 № 1, ОСОБА_7 -предст. за дов. від 28.12.2011 № 439;
від третьої особи -ТОВ "Ровенькибитсервіс" -ОСОБА_5 -предст. за дов. від 12.08.2011 б/н.
Позивачем заявлена вимога про зобов'язання відповідача усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою по АДРЕСА_2 Луганської області шляхом знесення самочинно збудованої будівлі "Кафе. Торгівельний центр" по АДРЕСА_1 Луганської області, яка частково розташована на орендованій фірмою "Будинок одягу" ДП ТОВ "Ровенькипобутсервіс" земельній ділянці.
На обґрунтування заявленої вимоги позивач вказує, що на підставі рішення Ровеньківської міської ради від 19.12.2007 № 25/1195 між ним і Ровеньківською міською радою укладено договір оренди землі від 17.01.2008, державна реєстрація від 18.01.2008 № 040840100021, за умовами якого фірмі "Будинок одягу" ДП ТОВ "Ровенькипобутсервіс" передана в оренду земельна ділянка загальною площею 0,0398 га строком до 31.12.2012 за адресою: м. Ровеньки, вул. Леніна, 106 для обслуговування об'єкта нерухомого майна. У зв'язку з ліквідацією позивача договір оренди зазначеної земельної ділянки з орендодавцем мало намір укласти ТОВ "Ровенькибитсервіс", яке є власником об'єкта нерухомого майна, розташованого на цій земельній ділянці, згідно договору купівлі-продажу від 20.12.1996. Узгодити межі земельної ділянки із суміжним орендарем, яким є відповідач, та отримати в користування земельну ділянку немає можливості, оскільки відповідачем частину будівлі "Кафе. Торгівельний центр" зведено на території орендованої позивачем земельної ділянки. Ровеньківською міською радою на звернення позивача щодо врегулювання земельного спору між ОСОБА_1 та ТОВ "Ровенькибитсервіс" надано відповідь, що право власності на будівлю "Кафе. Торгівельний центр", розташовану на суміжній земельній ділянці по АДРЕСА_1 Луганської області, визнано за відповідачем судовим рішенням по цивільній справі № 2-3963/2007 за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ровеньківської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване майно. Позивачем оскаржено в апеляційному порядку рішення Ровеньківського міського суду № 2-3963/2007. Ухвалою апеляційного суду Луганської області від 21.10.2011 відмовлено у відкритті апеляційного провадження, у зв'язку з тим, що ухвалою апеляційного суду Луганської області від 02.02.2010 оскаржуване рішення скасовано, провадження по справі закрито. Оскільки відповідач добровільно усувати перешкоди в користуванні земельною ділянкою та відновлювати її межу відмовляється, позивач змушений звернутись з даним позов до суду.
Відповідач проти позовних вимог заперечив, посилаючись на те, що на час звернення до суду позивач не надав доказів порушення свого права, у зв'язку з чим заявляв клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи. Згідно додатків до договору оренди землі між Ровеньківською міською радою і фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 межа земельної ділянки між останнім і позивачем проходить по стіні будівлі, що було узгоджено між суміжними землекористувачами, а відтак відповідач не може порушувати прав позивача.
Третя особа -Ровеньківська міська рада відзивом від 28.12.2011 № 440 підтримує позовні вимоги позивача.
Третя особа -ТОВ "Ровенькибитсервіс" відзивом на позовну заяву від 25.11.2011 підтримує позовні вимоги позивача.
Розпорядженням голови суду від 17.01.2012 у зв'язку зі складністю спору по справі № 24/114пн/2011 призначено колегію у складі суддів: Рябцева О.В. -головуючий, Мінська Т.М., Яресько Б.В.
У судовому засіданні 17.01.2012 представник позивача заявив клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи для з'ясування питання, яка частина будівлі відповідача "Кафе. Торгівельний центр" збудована на земельній ділянці позивача.
У судове засідання 01.02.2012 позивач і відповідач надали питання, які мають бути роз'яснені судовим експертом, і пропозиції щодо компетентних судових експертів (осіб, які відповідають вимогам, встановленим Законом України "Про судову експертизу").
Втім, із матеріалів справи вбачається, що сторони не надали всіх додатків до договорів, у зв'язку з чим проведення судової експертизи є неможливим.
Суд, відповідно до ст.ст. 30, 65 ГПК України вважає необхідним витребувати у Відділу Держкомзему у м. Ровеньки Луганської області договори оренди землі з додатками від 17.01.2008 між Ровеньківською міською радою та Фірмою "Будинок одягу" ДП ТОВ "Ровенькипобутсервіс", від 26.11.2003 між Ровеньківською міською радою та ОСОБА_1 та наявні картографічні матеріали.
Із матеріалів справи вбачається необхідність проведення землевпорядної і будівельно-технічної експертизи, у зв'язку з чим суд відповідно до ст. 31 ГПК України, вважає необхідним доручити Луганському відділенню Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз визначити компетентного експерта і забезпечити його участь у судовому засіданні.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 30, 31, 65, 77, 86 ГПК України, суд
1.Розгляд справи відкласти на 16.02.2012 о 12 год. 15 хв.
2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в кімнаті № 314.
3.Зобов'язати позивача -надати оригінал договору оренди землі від 17.01.2008, укладений з Ровеньківською міською радою, з усіма додатками до нього.
4.Зобов'язати відповідача - надати оригінал договору оренди землі від 26.11.2003, укладений з Ровеньківською міською радою, з усіма додатками до нього.
5.Зобов'язати Відділ Держкомзему у м. Ровеньки Луганської області -надати договори оренди землі з додатками від 17.01.2008 між Ровеньківською міською радою та Фірмою "Будинок одягу" ДП ТОВ "Ровенькипобутсервіс", від 26.11.2003 між Ровеньківською міською радою та ОСОБА_1 та наявні картографічні матеріали.
6.Луганському відділенню Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз визначити компетентного експерта і забезпечити його участь у судовому засіданні.
Суд попереджає, що за ненадання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.
Головуючий суддя О.В.Рябцева
Суддя Т.М.Мінська
Суддя Б.В.Яресько