Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"26" вересня 2008 р. Справа № 53/291-08
вх. № 7089/1-53
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Крюков К.Ю. за дов. відповідача - Грєнков І.В. за дов.
розглянувши справу за позовом ТОВ "Нафтагарант", м. Харків
до Харківська міська рада, м. Харків
про визнання права власності
Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на літ. «Н-3» загальною площею 644,0 м2 що розташована по вул. Пащенківській, 17 у м. Харкові.
В судовому засіданні представник позивача пояснив, що спірна нежитлова будівля знаходяться на земельній ділянці, у відношенні якої, згідно з рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області була надана ТОВ «Нафта гарант» в оренду строком до 20.02.2025 року.
Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував, вказуючи на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом.
Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані сторонами докази встановив наступне.
Згідно свідоцтва про право власності виданого 2 квітня 2001 року та зареєстрованого в комунальному підприємстві «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» позивачу - ТОВ «Нафтагарант» на праві колективної власності належить нежитлова будівля розташована по вул. Пащенківській, 17 у м. Харкові.
Вказана нежитлова будівля знаходиться на земельній ділянці, яка згідно з рішеннями виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області від 14.03.2001 року № 430 була надана в оренду ТОВ «Нафтагарант» для експлуатації складу для зберігання нафтопродуктів до 20.02.2025 року.
Відповідно до ст. ст. 116, 125 Земельного кодексу України рішення органу місцевого самоврядування щодо передачі земельної ділянки комунальної форми власності в оренду є підставою для укладення договору оренди земельної ділянки.
Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.
На підставі вказаного рішення, із дотриманням вимог земельного законодавства, між Харківською міською радою та ТОВ «Нафтагарант» було укладено договір оренди землі, зареєстрований у Харківському міському управлінні земельних ресурсів в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі (книга № 4) 25.06.2003 року за номером 7224/03.
Вказане підтверджує право користування земельною ділянкою ТОВ «Нафтагарант», як цього вимагають ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України.
Таким чином власник земельної ділянки - територіальна громада м. Харкова в особі Харківської міської ради дав згоду на користування земельною ділянкою за цільовим призначенням (для експлуатації складу для зберігання нафтопродуктів).
Відповідно до ст. 42 Конституції України кожен має право на підприємницьку діяльність, яка не заборонена законом.
Статтею 95 Земельного кодексу України прямо передбачено право землекористувача самостійно господарювати на земельній ділянці, тобто самостійно використовувати одержану в установленому порядку земельну ділянку за умови збереження її цільового призначенням.
Користуючись наданим правом, з метою здійснення господарської діяльності та для задоволення власних потреб орендарем земельної ділянки за свої кошти, зі своїх матеріалів та власними силами була збудована нова нежитлова будівля.
За результатами технічної інвентаризації проведеної комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» спірним нерухомим майном є нежитлова будівля літ. «Н-3» загальною площею 644,0 м2 що розташована по вул. Пащенківській, 17 у м. Харкові.
Статтею 331 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на нову річ набувається особою, яка її створила.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Функціональне призначення побудованої нежитлової будівлі в повній мірі відповідає цільовому призначенню земельної ділянки.
Стан будівельних конструкцій відповідає вимогам будівельних, санітарних, пожежних норм, правил, а також задовільний стан будівельних конструкцій та пригодність їх до експлуатації підтверджується технічним висновком стосовно цього об'єкту розробленим ТОВ фірма «ВІСТ» (ліцензія АВ № 050534).
Наведені обставини та норми законодавства України дають підстави позивачу, як особі, яка створила нову річ, звернутися до суду для визнання права власності на неї.
Згідно ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
За наведених обставин у суду є всі підстави для визнання права власності на спірні нежитлові будівлі за позивачем.
Враховуючи те, що позивач не наполягає на стягненні судових витрат з відповідача, суд судові витрати залишає на позивача.
На підставі вищенаведеного, керуючись ст. ст.15, 16, 181, 182, 328, 331, 415 Цивільного кодексу України, ст. 42 Конституції України, ст. ст. 33, 43, 44, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позов задовольнити.
Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Нафтагарант» (м. Харків, вул. Пащенківська,17, код 30884042) право власності на нежитлову будівлю літ. «Н-3» загальною площею 644,0 м2 що розташована по вул. Пащенківській, 17 у м. Харкові.
Суддя