Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"25" вересня 2008 р. Справа № 40/170-08
вх. № 6762/4-40
Суддя господарського суду
при секретарі судового засідання
за участю представників сторін:
позивача - Цимбалюк С.В., дов. від 10.09.2008 року відповідача - не з*явився
розглянувши справу за позовом Закритого акціонерного товариства фірми "ХАРКІВХІМ" , м. Харків
до Харківської міської ради, м. Харків
про визнання права власності
Розглядається вимога позивача про визнання за ним права власності на нежитлові будівлі: літ. "Г-1" загальною площею 51,5 кв.м.; літ. "Д-1" загальною площею 126,3 кв.м.; літ. "Е-1" загальною площею 120,6 кв.м.; літ. "Ж-1" загальною площею 934,7 кв.м.; літ. "З-1" загальною площею 173,0 кв.м.; літ. "І-1" загальною площею 1125,7 кв.м.; літ. "К-1" загальною площею 1080,6 кв.м.; літ. "П-1" загальною площею 42,6 кв.м.; літ. "С-1" загальною площею 251,5 кв.м.; літ. "Р-1" загальною площею 493,0 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Греківська, 106.
Представник позивача в судовому засіданні підтримує заявлені вимоги вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, у наданій заяві просить розглядати справу за відсутності представника Харківської міської ради та при вирішенні спору покладається на розсуд суду.
Суд, вислухавши пояснення уповноваженого представника позивача, дослідивши надані до матеріалів справи документи встановив наступне.
Відповідно до купівлі-продажу державного майна від 03 вересня 1993 року, акту передачі державного майна від 22 жовтня 1993 року, свідоцтва про право власності від 28 лютого 1994 року та реєстраційного посвідчення Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" від 28 лютого 2000 року позивач Закрите акціонерне товариство фірма "Харківхім" є власником нежитлових будівель літ. "Г-1", літ. "Д-1", літ. "Є-1", літ. "Ж-1", літ. "З-1", літ. "І-1", літ. "К-1", що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Греківська, 106.
Відповідно до договору № 393 від 05 січня 1996 року, укладеного на підставі рішення Харківської міської ради №1047 від 27 грудня 1995 року, у користуванні позивача перебуває земельна ділянка загальною площею 1,0293 га яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Греківська, 106
Згідно статті 95 Земельного кодексу України, землекористувачі мають право самостійно господарювати на землі, споруджувати житлові будинки, будівлі, споруди та інші права.
Із технічних паспортів, виготовлених Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" у відповідності до "Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна", затвердженої наказом №127 від 24 травня 2001 року Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України вбачається, що позивач здійснив реконструкцію належних йому нежитлових будівель літ. "Д-1", "Е-1", "К-1", "І-1", "Ж-1" та побудував будівлі літ. "П-1", "С-1", "Р-1".
З матеріалів справи вбачається, що реконструкція та будівництво нежитлових будівель літ. "Д-1", "Е-1", "К-1", "І-1", "Ж-1" "П-1", "С-1", "Р-1" завершено, про що свідчить технічний паспорт, а також підтверджується технічним висновком про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації самовільно побудованих нежитлових будівель літ. "П-1", "С-1", "Р-1" і самовільно реконструйованих нежитлових будівель літ. "Д-1", "Е-1", "К-1", "І-1", "Ж-1" по вул. Греківська, 106 в м. Харкові, виконаного ТОВ "НТК Енерго-Тайм" (ліцензія АВ №193286). Згідно даного висновку здійснена реконструкція та будівництво визнані такими, що знаходиться в задовільному стані, який забезпечує несучу здатність, необхідну для подальшої експлуатації. Будь-яких ознак порушення цілісності конструкцій не виявлено. Застосовані матеріали і розміри конструктивних елементів володіють достатньою міцністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності. Ступінь зносу несучих і огороджуючи конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Реконструкція та експлуатація не протирічать будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам.
24 червня 2008 року позивачем до Харківської міської ради було направлено листа з проханням видачі позивачу правовстановлюючих документів на здійснену реконструкцію та будівництво, проте по на час розгляду справи рішення не прийнято, документів які посвідчували б за позивачем право власності відповідачем не видане.
Відповідно до частини 1 статті 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" №1952-ІV від 01 липня 2004 року обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.
Відповідно до частини 2 статті 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.
Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до пункту 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту №7/5 від 07 лютого 2002 року є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.
Відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані нежитлові приміщення закінчені будівництвом.
Частиною 5 стастиною 376 Цивільного кодексу України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Суд не приймає до уваги нормативно-правові акти на які посилається відповідач у своїх запереченнях на позов, оскільки ці нормативні акти не зареєстровані в Мін'юсті, а тому є не чинними. До того ж відповідачем не надано суду доказів, які б спростовували доводи позивача.
Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими, підтвердженими наданими до матеріалів справи документами та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених вимог. Позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат та просить суд залишити їх на позивача, у зв'язку з чим суд вважає за можливе витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу залишити за позивачем.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 319, 328, 331, 376, 392 Цивільного кодексу України, статтею 95 Земельного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати право власності на нежитлові будівлі: літ. "Г-1" загальною площею 51,5 кв.м.; літ. "Д-1" загальною площею 126,3 кв.м.; літ. "Е-1" загальною площею 120,6 кв.м.; літ. "Ж-1" загальною площею 934,7 кв.м.; літ. "З-1" загальною площею 173,0 кв.м.; літ. "І-1" загальною площею 1125,7 кв.м.; літ. "К-1" загальною площею 1080,6 кв.м.; літ. "П-1" загальною площею 42,6 кв.м.; літ. "С-1" загальною площею 251,5 кв.м.; літ. "Р-1" загальною площею 493,0 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Греківська, 106 за Закритим акціонерним товариством фірмою "ХАРКІВХІМ" (61022, м. Харків, Держпром, 1 під., 1 поверх, код 01883059).
Повний текст рішення підписаний 26.09.2008 року.
Суддя
Секретар судового засідання Карімов В.В.