91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
22.09.08 Справа № 6/144.
Суддя Василенко Т.А., розглянувши матеріали за позовом
Прокурора м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради,
м. Луганськ
до Приватного підприємства “Турен -05», м. Луганськ
про стягнення 196 145 грн. 57 коп.
за участю представників сторін:
від позивача -Маслова Г.В., дов. № 01/03-30/4006/0/2-08 від 28.05.08,
від відповідача -Яндан О.А., дов. № 35 від 16.09.08,
від заявника -не прибув;
Обставини справи: заявлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованість з орендної плати за землю в сумі 192 927 грн. 17 коп. та пеню у сумі 3 218 грн. 40 коп.
Відповідачем до суду надано заперечення на позовну заяву, за яким останній зазначає, що рішенням Луганської міської ради від 28.02.2006 року №41/231 приватному підприємству «Турен-05»в оренду терміном на 49 років за адресою: м. Луганськ, в районі вул. Каховськая була надана земельна ділянка загальною площею 3,7294 га під житлову забудову. Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 21.03.2006 року державна реєстрація від 25.04.2006 року № 040640200097, укладеного між сторонами, нам було надано в оренду вищезазначену земельну ділянку.
Відповідно договору оренди землі від 21.03.2006 укладеного між Луганською міською радою та ПП «Турен-05" розмір річної орендної плати дорівнює розміру земельного податку (річного) збільшеного на коефіцієнт 2,5.
П.п. 8, 8.1 договору від 21.03.2006 року., реєстрація від 25.04.2006 року. №040640200096 передбачає, що ПП «Турен 05" зобов'язано сплачувати орендну плату в розмірі земельного податку збільшеного на коефіцієнт 2,5, яка сплачується у грошовій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.
Підприємство своєчасно та у належному об'ємі щорічно сплачувало орендну плату за договором, що підтверджується довідкою з державного податкового органу від 01.07.2008 № 10433/19 відповідно до якої станом на 10.07.2008 підприємство не має заборгованості із сплати податків, зборів (обов'язкових платежів).
У місті Луганську нормативна грошова оцінка земель міста була затверджена рішеннями Луганської міської ради від 21.12.2000 № 22/4 та від Луганської міської ради від 28.12.2007 №28/10.
Таким чином, після прийняття рішення Луганської міської ради від 28.12.2007 № 28/10 про затвердження нової нормативної оцінки міста Луганська позивач мав повідомити про це ПП «Турен - 05" та внести відповідні зміни в зазначений договір оренди землі, оскільки договором оренди землі не передбачено автоматичної зміни орендної плати при прийняття відповідної нормативної оцінки земель.
Відповідно до ст. 651 зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. П. 30 зазначеного договору оренди землі встановлено, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.
Орендодавцем, Луганською міською радою безпідставно одноособово, без внесення у належній формі змін до зазначеного договору оренди землі було збільшено розмір орендної плати, з чим наше підприємство не згідно.
Сторонами у судовому засіданні надано заяву про продовження строку розгляду справи № 6/144 на 1 місяць. Відповідно до ст. 69 ГПК України зазначену заяву слід задовольнити.
Приймаючи до уваги, що у суду виникла необхідність у витребувані додаткових доказів, розгляд справи слід відкласти.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, суд
1. Продовжити строк розгляду справи до 15.11.08 включно.
1.Розгляд справи відкласти на 23.10.08 о 10 год. 30 хв.
2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в кімнаті № 319.
3. Зобов'язати позивача надіслати копію позовної заяви та доданих до неї документів відповідачу за належною адресою, докази відправки надати до суду; надати письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження пояснень; оригінали документів, які додані до позовної заяви в копіях, для огляду у засіданні.
4. Зобов'язати відповідача направити заперечення на позовну заяву прокурору, докази відправки надати до суду; подати: документальне підтвердження викладених у відзиві доводів, копію довідки про внесення до ЄДРПОУ на день слухання справи, документи у підтвердження правового статусу, контр розрахунок ціни позову.
5. Зобов'язати заявника: надати пояснення на заперечення відповідача.
Звертаю увагу сторін, що всі документи, що додаються до матеріалів справи та довіреності представників сторін повинні бути викладені українською мовою.
Явка повноважних представників сторін в засідання суду обов'язкова.
Суддя Т.А. Василенко
Помічник судді Т.В. Шкуть