Запорізької області
02.09.08 Справа № 10/463/08
Суддя Алейникова Т.Г.
м. Запоріжжя
За позовом: Закрите акціонерне товариство «Компанія Радіо Крок», м. Запоріжжя
До відповідача :Територіальна громада м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради
м. Запоріжжя
третя особа: ОП Запорізьке міське бюро технічної інвентаризації, м. Запоріжжя
Про визнання права власності на об'єкт нерухомості та скасування попередньої реєстрації права власності
Суддя Алейникова Т.Г.
Представники:
від позивача: Радченко А.В. представник за довіреністю № 66, від 01.09.2008 р.
від відповідача: не з'явився
від третьої особи: Опанасенко В. Л, дов. № 16, від 08.01.2008 р.
Заявлені вимоги про визнання права власності на об'єкт нерухомості та скасування попередньої реєстрації права власності.
В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення
У судовому засіданні 02.09.2008р. представник позивач просить суд:
Присвоїти об'єкту нерухомості, який утворився внаслідок самовільного переобладнання квартири № 3 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Портова, 2-А, номер: нежиле приміщення № 3 літ. А-10, яке розташоване за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Портова, 2-А.
Визнати за Закритим акціонерним товариством «Компанія Радіо Крок», право власності на об'єкт нерухомості -нежилого приміщення № 3 літ. А-10, яке розташоване за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Портова, 2-А, загальною площею 76,2 кв.м.
Скасувати попередню реєстрацію права власності, яка була проведена на підставі договору купівлі-продажу від 07.06.1999 року № 716.К зареєстрованого Товарною біржею «Арсенал».
Відповідач в судове засідання не з'явився, відзиву на позовну заяву не надав.
Представник третьої особи зазначив, що право власності на об'єкти нерухомого майна - квартира № 3 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Портова буд. 2-А. зареєстровано на праві власності за позивачем на підставі договору купівлі-продажу від 07.06.1999 року № 716.К зареєстрованого Товарною біржею «Арсенал.
Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд, -
На підставі договору купівлі-продажу від 07.06.1999 року № 716 К, зареєстрованого Товарною біржею «Арсенал», Позивачу на праві власності належить квартира № 3 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Портова буд. 2-А.
За матеріалами технічної інвентаризації, яку на замовлення Позивача 02.06.2008 року провело ОП ЗМБТІ, з'ясувалося, що квартира № 3 за адресою м. Запоріжжя, вул. Портова буд. 2-А самовільно переобладнана у нежиле приміщення площею 76,2 кв.м. і використовується під офіс.
У судовому засіданні 02.09.2008р. Позивач просить суд:
Присвоїти об'єкту нерухомості, який утворився внаслідок самовільного переобладнання квартири № 3 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Портова, 2-А, номер: нежиле приміщення № 3 літ. А-10, яке розташоване за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Портова, 2-А.
Визнати за Закритим акціонерним товариством «Компанія Радіо Крок», право власності на об'єкт нерухомості -нежиле приміщення № 3 літ. А-10, яке розташоване за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Портова, 2-А, загальною площею 76,2 кв.м.
Скасувати попередню реєстрацію права власності, яка була проведена на підставі договору купівлі-продажу від 07.06.1999 року № 716.К зареєстрованого Товарною біржею «Арсенал».
Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Приписами ст. 182 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Статтею 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», що набрав чинності 09.08.04, також передбачена обов'язкова державна реєстрація права власності на нерухоме майно.
Відповідно до п. 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 за № 7/5 зі змінами та доповненнями, для реєстрації, виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються право встановлювальні документи, їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.
Ст.13 Конституції України закріплено, що держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом.
Відповідно до ст.15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Частина 2 ст.41 Конституції України визначає, що право власності набувається в порядку, визначеному законом.
У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
У відповідності до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності.
У відповідності до ст. 48 Закону України “Про власність» власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права власності, навіть якщо ці перешкоди і не були пов'язані з позбавленням володіння. Захист права власності здійснюється судом.
У відповідності до ст. 48 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом.
Оцінивши надані докази в їх сукупності та враховуючи, що право власності на спірне майно набуто позивачем на підставах, які не заборонені законом суд вважає, що вимоги Закритого акціонерного товариства «Компанія Радіо Крок»є такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
За клопотанням позивача витрати по держмиту та витрати на ІТЗ судового процесу залишаються за Закритим акціонерним товариством «Компанія Радіо Крок».
Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК, України, суд, -
Позов задовольнити.
Присвоїти об'єкту нерухомості, який утворився внаслідок самовільного переобладнання квартири № 3 за адресою: м. Запоріжжя, вул. Портова, 2-А, номер: нежилого приміщення № 3 літ. А-10, яке розташоване за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Портова, 2-А.
Визнати за Закритим акціонерним товариством «Компанія Радіо Крок», право власності на об'єкт нерухомості -нежиле приміщення № 3 літ. А-10, яке розташоване за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Портова, 2-А, загальною площею 76,2 кв.м.
Скасувати попередню реєстрацію права власності, яка була проведена на підставі договору купівлі-продажу від 07.06.1999 року № 716.К зареєстрованого Товарною біржею «Арсенал».
Суддя Т.Г. Алейникова
Рішення підписане 03.09.2008 р.