Господарський суд
Житомирської області
* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620
Від "04" вересня 2008 р.
Справа № 10/76
Господарський суд Житомирської області у складі:
Головуючого судді Костриці О.О.
за участю представників сторін
від позивача Гурнович І.В. дов. № 03/54 від 10.01.2008р.
від відповідача не з'явився
Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Житомирській області (м.Житомир)
до Закритого акціонерного товариства "Агроленд" (м. Київ) в особі Житомирської філії
про стягнення 626,40 грн.
Позивачем пред'явлено позов про стягнення на його користь з відповідача 626,40грн., з яких: 562,48 грн. заборгованості по орендній платі, 63,92 грн. пені.
Ухвалою господарського суду Житомирської області від 10.06.2008р. було замінено неналежного відповідача Закрите акціонерне товариство "Агроленд" на належного - Закрите акціонерне товариство "Агроленд" (м. Київ) в особі Житомирської філії.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Відповідач відзиву на позовну заяву суду не надав, свого представника в засідання суду не направив.
Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -
29.06.2005р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Житомирській області (позивач у справі) та Житомирською філією Закритого акціонерного товариства "Агроленд" (відповідач у справі), був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності за № 226А та додаток № 1 до нього (а.с. 4-6).
Відповідно до п. 1.1 вищезазначеного договору, позивач передав відповідачу в строкове платне користування нерухоме майно - приміщення (кімната) в адміністративній будівлі корисною площею 32,6 кв.м, що знаходиться на балансі ДП "Житомирський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" та розташоване за адресою: м.Житомир, вул. Довженка, 45, що підтверджується актом приймання-передачі орендованого державного майна від 29.06.2005р. (зворотня сторона а.с. 6).
В пункті 10.1 вищезазначеного договору, сторони встановили, що даний договір діє з 29.06.2005р. по 27.06.2006р.
Пунктом 10.6 вищезазначеного договору, передбачено, що якщо відповідач продовжує користуватись майном після закінчення строку договору оренди то за відсутності заперечень позивача протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, встановлений цим договором.
Як вбачається з матеріалів справи, 30.03.2007р. відповідач повернув позивачу нежиле майно - приміщення (кімнату) площею 32,6 кв. м. в адміністративній будівлі, що перебуває на балансі ДП "Житомирський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" та знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Довженка, 45 (а.с. 8).
Відповідно до ч. 2 п. 1 ст. 175 Господарського кодексу України, майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.
Відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, тобто сплати боргу.
Відповідно до п. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове, платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької діяльності та іншої діяльності.
Відповідно до п. 3.1 вищезазначеного договору, сторони погодили, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 (із змінами та доповненнями), і становить без ПДВ 229,56 грн. (Двісті двадцять дев'ять грн. 56 коп.) за базовий місяць оренди - квітень 2005р. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди - червень 2005р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за травень, червень 2005 року.
Згідно п. 3.3 вищезазначеного договору, відповідач зобов'язався перераховувати орендну плату до Державного бюджету та ДП "Житомирський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою", у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним.
Згідно п. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.
Відповідно до п.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, внаслідок чого, станом на день розгляду справи, утворилась заборгованість перед позивачем по орендній платі за користування нежилим приміщенням протягом січня-березня 2007р. в сумі 562,48грн., що підтверджується розрахунком позивача (а.с. 9).
Відповідно до ст. 546 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.
За несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, відповідачу нарахована пеня, яка згідно розрахунку позивача (а.с. 10) складає 63,92 грн.
Пеня нарахована відповідно до п. 3.5 оренди нерухомого майна та Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань".
Згідно зі ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідач позов не оспорив, доказів сплати заборгованості суду не надав.
Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, заявленими у відповідності з діючим законодавством та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі на суму 626,40 грн., з яких: 562,48 грн. заборгованості по орендній платі, 63,92 грн. пені.
Судові витрати покладаються на відповідача.
На підставі ст.ст.525,526,546 ЦК України, Закону України "Про оренду державного та комунального майна", керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд,-
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Закритого акціонерного товариства "Агроленд" м. Київ в особі Житомирської філії, м. Житомир, вул. Льва Толстого, 1А, ідентифікаційний код 25924320:
- на рахунок державного бюджету України (р/р 31119094700002, МФО 811039, код ЗКПО 22062319 в Управлінні Державного казначейства по Житомирській області) - 562,48 грн. заборгованості по орендній платі, 63,92 грн. пені;
- в дохід державного бюджету України - 102,00 грн. державного мита;
- на користь ДП "Судовий інформаційний центр" (п/р 26002014180001 у ВАТ "Банк Універсальний" м.Львів, МФО 325707, код ЄДРПОУ 30045370) - 118,00 грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
Суддя
Костриця О.О.