Справа № 1806/2-1890/11
19.01.2012 року
іменем України
19 січня 2012 року Ковпаківський районний суд м. Сум в особі судді Князєва В.Б., при секретарі Кучерявій Т.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Сумська міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -
встановив:
Позивачка звернулась до суду та свої вимоги мотивує тим, що їй на праві приватної власності належить 80/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 20/100 частини зазначеного житлового будинку є ОСОБА_2 Загальна площа будинку становить 150,6 кв.м, житлова площа -83,4 кв.м. Вищезазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці, площею 712 кв.м, яка не приватизована. Позивачка зазначає, що у неї з ОСОБА_2 відсутній спір про порядок володіння та користування житловим будинком, однак виникає непорозуміння при користуванні земельною ділянкою.
Згідно висновку № 140/10 будівельно-технічного дослідження від 28.12.2010 р. пропонується один варіант визначення порядку користування земельною ділянкою, з урахуванням фактичного порядку користування земельною ділянкою, який склався, а саме: для заїзду в двір, який знаходиться в користуванні позивачки, ОСОБА_1 надає ОСОБА_2 право проїзду по двору у разі виникнення такої необхідності, в користування позивачки виділяється земельна ділянка індивідуального користування, загальною площею 436 кв.м, зі сторони ділянки АДРЕСА_2.
Згідно фактичного користування частка земельної ділянки позивачки складає 61/100 частини, а відповідачки - 39/100.
Тому позивачка просить:
1. Визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_1 шляхом встановлення постійного земельного сервітуту, а саме: для здійснення заїзду в двір ОСОБА_2 надати їй право проїзду по двору (при виникненні такої необхідності), який знаходиться в користуванні ОСОБА_1
2. Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку індивідуального користування, загальною площею 436 кв.м, зі сторони ділянки АДРЕСА_2, що складає 61/100 частини.
В заяві про уточнення позову позивачка просила залишити без розгляду п. 3 позовних вимог.
Відповідачка в судове засідання не з'явилась та надала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечувала.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, надавши відгук про розгляд справи за його відсутності, у вирішенні спору покладається на розсуд суду.
Судом встановлено, що позивачці на праві приватної власності належить 80/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 (а.с. 7-8).
Співвласником 20/100 частини зазначеного житлового будинку є ОСОБА_2 (а.с. 9-10).
Загальна площа будинку становить 150,6 кв.м, житлова площа -83,4 кв.м. Вищезазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці, площею 712 кв.м, яка не приватизована (а.с. 11-13).
Відповідно до ч. 1 ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.
Відповідно до ст. 100 ЗК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут).
Згідно висновку № 140/10 будівельно-технічного дослідження від 28.12.2010 р. запропоновано один варіант визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння на дві частини згідно фактичного користування земельною ділянкою з обов'язковим встановленням сервітуту, а саме: для здійснення заїзду в двір співвласника -надати ОСОБА_2 право проїзду по двору (для виникнення такої необхідності), який знаходиться в користуванні ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка індивідуального користування, загальною площею 436 кв.м, зі сторони ділянки АДРЕСА_2. Згідно фактичного користування частка складає 61/100 частини замість 80/100 частин. ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка індивідуального користування, загальною площею 276 кв.м, зі сторони проходу. Згідно фактичного користування частка складає 39/100 частини, замість 20/100 частин (а.с. 14-20).
З урахуванням викладеного суд вважає необхідним:
1. Визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_1 шляхом встановлення постійного земельного сервітуту, а саме: для здійснення заїзду в двір ОСОБА_2 надати їй право проїзду по двору (при виникненні такої необхідності), який знаходиться в користуванні ОСОБА_1.
2. Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку індивідуального користування, загальною площею 436 кв.м, зі сторони ділянки АДРЕСА_2, що складає 61/100 частини.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 57 - 60, 64, 209, 213-215 ЦПК України, ст. 401 ЦК України, ст. ст. 99 - 102, 152, 158 ЗК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Сумська міська рада про встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити повністю.
Визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_1 шляхом встановлення постійного земельного сервітуту, а саме: для здійснення заїзду в двір ОСОБА_2 надати їй право проїзду по двору (при виникненні такої необхідності), який знаходиться в користуванні ОСОБА_1.
Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку індивідуального користування, загальною площею 436 кв.м, зі сторони ділянки АДРЕСА_2, що складає 61/100 частини.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Сум. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя В.Б. Князєв