"12" січня 2012 р.Справа № 4/92/5022-1611/2011
Господарський суд Тернопільської області
у складі < Список > судді Бурди Н.М. , судді < заповнити при колегіальному розгляді >
Розглянув справу
за позовом Приватного акціонерного товариства "Тернопільський видавничо-поліграфічний комбінат "Збруч" корпоративне підприємство "ДАК" Укрвидавполіграфія", вул. Живова, 11, м. Тернопіль
до Приватного підприємства "Редакція газети "Вільне життя", вул. Живова, 26/55, м. Тернопіль
про усунення перешкод в користуванні майном шляхом вивільнення (проведення демонтажу металевої конструкції) на площі 288 кв. м. та стягнення 31 642 грн. 46 коп.
За участю представників сторін:
позивача: заступник голови правління -ОСОБА_1 (доручення № 173 від 17.11.2011р.)
відповідача: керівник -Дікальчук Б.І. (довідка № 168223 від 29.12.2008р.)
адвокат -ОСОБА_2 (довіреність № б/н від 07.12.2011р.)
Суть справи:
В розпочатому судовому засіданні представникам сторін процесуальні права та обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК України, роз'яснено.
Приватне акціонерне товариство "Тернопільський видавничо-поліграфічний комбінат "Збруч" корпоративне підприємство "ДАК" Укрвидавполіграфія", вул. Живова, 11, м. Тернопіль звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до відповідача - Приватного підприємства "Редакція газети "Вільне життя", вул. Живова, 26/55, м. Тернопіль про усунення перешкод в користуванні майном шляхом вивільнення (проведення демонтажу металевої конструкції) на площі 288 кв. м. та стягнення 31 642 грн. 46 коп., з яких: 27 771 грн. 16 коп. заборгованості за користування нерухомим майном (майданчик з твердим покриттям) та 3 871 грн. 30 коп. пені.
Представник позивача в судовому засіданні, яке відбулося 12.01.2012р., підтримав клопотання № 193 від 28.12.2011р., подане у канцелярію суду 05.01.2012р., про відмову від позовних вимог в частині стягнення з відповідача 27 771 грн. 16 коп. заборгованості за користування нерухомим майном та 3 871 грн. 30 коп. пені.
Представники відповідача в цьому ж судовому засіданні подали доповнення № б/н від 12.01.2012р. до відзиву на позовну заяву, в якому серед іншого зазначили, що на сьогоднішній день фактично не користуються павільйоном і земельною ділянкою, готові продати або демонтувати павільйон, однак без дозволу орендодавця не можуть проводити демонтаж павільйону, адже ця територія охороняється та запроваджений пропускний режим.
В судовому засіданні, у відповідності до ст. 77 ГПК України, оголошувались перерви до 22.12.2011р. та до 12.01.2012р. для надання можливості: сторонам -подати додаткові докази на підтвердження заявлених ними вимог і заперечень, відповідачу -ознайомитись з матеріалами справи та доповненням до позовної заяви.
Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст. 81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання представників сторін.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи представників сторін, господарським судом встановлено наступне:
- відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки;
- 01.10.2009р. між Відкритим акціонерним товариством "Тернопільський виробничо -поліграфічний комбінат "Збруч" (яке перейменоване у Приватне акціонерне товариство "Тернопільський видавничо-поліграфічний комбінат "Збруч" корпоративне підприємство "ДАК" Укрвидавполіграфія" відповідно до змін до статуту, зареєстрованих 11.10.2010р. за номером 16461050012000272) (далі - Орендодавець) та ПП "Редакція газети "Вільне життя" (далі - Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна № 37, згідно з умовами якого Орендодавець зобов'язався передати, а Орендар прийняти в строкове платне користування майданчик з твердим покриттям, дах, фасад чи торцева сторона будівлі видавничого корпусу, виробничого корпусу (далі - Майно), загальною площею 288 кв. м., що знаходиться на території ВАТ "ТВПК "Збруч", за адресою : м. Тернопіль, вул. Живова, 11;
- відповідно до п. 2.1. договору -майно передано в оренду для встановлення вагончика;
- Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання -передачі майна (п. 3.1.);
- п. 4.1. договору сторони передбачили, що плата за користування майном (орендна плата) становить 2 304 грн. в т. ч. ПДВ в місяць;
- договір укладено на строк, терміном з 1 жовтня 2009р. по 30 вересня 2010р. (п. 9.1.);
- відповідно до п. 3.4. договору - у разі припинення або розірвання цього договору майно повертається Орендарем Орендодавцю протягом 10 днів з моменту припинення чи розірвання договору з оплатою вартості користування майном протягом вказаного терміну виходячи з розміру орендної плати за договором;
- згідно п. 3.5. договору - майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання -передачі. Обов'язок по складанню акта приймання -передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні договору.
На виконання умов вказаного договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, а саме: майданчик з твердим покриттям, площею 288 кв. м., розміщені за адресою м. Тернопіль, вул. Живова, 11, що підтверджується копією акту приймання -передачі нерухомого майна № б/н від 01.10.2009р., підписаного представниками сторін.
Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, в силу зобов'язання одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Взаємовідносини, що склалися між сторонами у справі суд кваліфікує як взаємовідносини, що випливають із договору найму (оренди), згідно якого та в силу ст. 759 Цивільного кодексу України наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно із ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Нормами ст. 391 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
28.09.2010р. ВАТ "Тернопільський видавничо-поліграфічний комбінат "Збруч" корпоративне підприємство "ДАК" Укрвидавполіграфія" надіслано директору Приватного підприємства "Редакція газети "Вільне життя" лист № 141 від 28.09.2010р. про те, що договір оренди нерухомого майна № 37 від 01.10.2009р. закінчується 30.09.2010р. і ВАТ "ТВПК "Збруч" немає намірів продовжувати договір на новий термін, і проханням в 10-ти денний термін після закінчення договору повернути майно орендодавцеві, тому слід рахувати, що названий договір припинив свою дію 30.09.2010р.
Заявляючи позов про стягнення з відповідача 31 642 грн. 46 коп., з яких: 27 771 грн. 16 коп. заборгованості за користування нерухомим майном (майданчик з твердим покриттям) та 3 871 грн. 30 коп. пені, позивач в їх обґрунтування покликався на п. п. 4.1., 4.4. договору, умовами яких передбачено плату за користування майном (орендна плата) у розмірі 2 304 грн. 00 коп. в т. ч. ПДВ в місяць та пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ у разі несвоєчасної її сплати.
Проте, в процесі судового розгляду спору, позивач посилався на ст. 785 ЦК України, якою передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі; якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення, та заявлені позовні вимоги в частині стягнення з ПП "Редакція газети "Вільне життя" 27 771 грн. 16 коп. заборгованості за користування нерухомим майном та 3 871 грн. 30 коп. пені не підтримав, подавши 05.01.2012р. у канцелярію суду клопотання № 193 від 28.12.2011р. про відмову від позову, яке прийняте судом, як таке, що подане у відповідності до ст. 22 ГПК України, а тому господарський суд в цій частині провадження у справі припиняє на підставі п. 4 ст. 80 ГПК України, роз'яснивши при цьому представнику позивача наслідки її прийняття та перевіривши його повноваження на вчинення таких дій.
Решта вимог про усунення перешкод в користуванні майном шляхом вивільнення (проведення демонтажу металевої конструкції) на площі 288 кв. м. за адресою м. Тернопіль, вул. Живова, 11 підлягають до задоволення як такі, що доведені позивачем у відповідності із ст. ст. 33-34 ГПК України належними і допустимими доказами та визнані відповідачем.
Судовий збір згідно ст. 49 ГПК України покладається на відповідача.
На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 43, 49, п. 4 ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Позов задовольнити частково.
2. Зобов'язати Приватне підприємство "Редакція газети "Вільне життя", вул. Живова, 26/55, м. Тернопіль, ідент. код 14030507 усунути перешкоди у користуванні Приватним акціонерним товариством "Тернопільський видавничо-поліграфічний комбінат "Збруч" корпоративне підприємство "ДАК" Укрвидавполіграфія", вул. Живова, 11, м. Тернопіль, ідент. код 31195796, майном - майданчиком з твердим покриттям, загальною площею 288 кв. м., що знаходиться за адресою : м. Тернопіль, вул. Живова, 11, шляхом вивільнення -проведення демонтажу металевої конструкції на площі 288 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Живова, 11.
3. Стягнути з Приватного підприємства "Редакція газети "Вільне життя", вул. Живова, 26/55, м. Тернопіль, ідент. код 14030507:
- на користь Приватного акціонерного товариства "Тернопільський видавничо-поліграфічний комбінат "Збруч" корпоративне підприємство "ДАК" Укрвидавполіграфія", вул. Живова, 11, м. Тернопіль, ідент. код 31195796 -941 (дев'ятсот сорок одну) грн. 00 коп. в повернення сплаченого судового збору.
4. В іншій частині позову провадження у справі припинити.
Накази видати після вступу рішення у законну силу.
На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу через місцевий господарський суд, який розглянув справу.
Це поле друкуватися не буде !!! Інформацію НЕ ЗМІНЮВАТИ !!!переведено в чистовик -9594
Суддя Н.М. Бурда
Повне рішення складено 23.01.2012р.