Рішення від 16.12.2011 по справі 2-741/11

Справа № 2-741/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2011 року Золочівський районний суд Львівської області

в складі судді Постигача Б.А.

при секретарі Мацайло О.М.

розглянувши в судовому засіданні в м. Золочеві справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оберіг" до ОСОБА_1 про визнання незаконними дій і витребовування майна , -

ВСТАНОВИВ:

об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оберіг" м. Золочева звернулася до суду з позовом в якому просить визнати незаконними дії колишнього голови ОСББ ОСОБА_1 щодо використання майна об'єднаня і витребовування у нього wmjuj майна і зокрема , печатки , кутового штампу , установчих , бухгалтерських і технічних документів та ключів.

В обгрунтування своїх вимог посилається на те, що в березні 1997 року було створено та діє об'єднання співвласників багатоповерхового будинку "Оберіг".

Тоді ж для керівництва поточною діяльністю об'єднання обрано головою правління ОСББ ОСОБА_2, а його заступником ОСОБА_1

У 2006 році ОСОБА_2 виїхав на роботу у Москву і до цього часу не повернувся. Тому з 2006 році по 11 серпня 2011 року обов'язки голови правління постійно виконував ОСОБА_1.

11 серпня 2011 року за рішенням загальних зборів ОСББ "Оберіг" у відповідності із Статутом об'єднання, відповідача не обрано членом правління ОСББ "Оберіг", його звільнено з посади виконуючого обов'язки голови правління і на посаду голови правління обрано ОСОБА_3

ОСОБА_1 був зобов'язаний повернути новообраному голові правління печатку, штамп, установчі, фінансові і технічні документи, ключі від ліфтів та від приміщення де знаходиться лічильник тепла, ключі від електрощитової та побутової кімнати.

Однак, до цього часу ОСОБА_1 рішення загальних зборів не виконав і незаконно утримує в себе вищезгадані речі та документи.

У зв'язку з цим не можливо завірити копії протоколів загальних зборів, довідок та інших документів.

Виконання обов'язків та повноважень новообраним головою правління ОСББ неможливе без наявності в нього печатки, кутового штампу, фінансово-господарської та іншої документації, доступу до приміщень об'єднання.

Тому відмовою відповідача передати названі речі порушується їх право на ведення діяльності об'єднання, зазначеної у його статуті.

Відповідач ОСОБА_1 позову не визнав і пояснив, що у 1997 році було створено ОСББ "Оберіг", а головою правління обрано ОСОБА_2

В зв'язку з тим, що у 2006 році ОСОБА_2 виїхав до Москви, то він став головою правління . В 2010 році його повторно було обрано головю ОСББ "Оберіг" .

Рішення загальних зборів ОСББ від 11 серпня 2011 року є незаконним , оскільки на ньому було присутньо менше половини членів об'єднання. Зібрати всіч членів ОСББ було неможливао так як частина їх прожиівавє в селах Золочівського району , а свої квартири вони здають квартирантам . Його на збори ніхто не запрошував і ніхто про ці збори не повідомляв. він вважає , що протокол зборів сфальсифікований. Печатка , штамп , тухгалтерсь документи знаходяться у нього. У нього є і ключі від підсовбних приміщень. Але він по тій причині , що вважає збори неправомочними відмовився передавати все це новообраному голові.

Що стосується ключів , то оскільки для доступу до підсобних приміщень , де є лічильники , необхідний спеціальний дозвіл , то він не міг їх передати.

Оцінивши подані докази , суд приходить до висновку , що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Як вбачається з п. 3.4 статуту ОСББ "Оберіг", загальні збори об'єднання є чинними при присутності на зборах більше ніж 50 відсотків голосів членів об'єднання.

Рішення загальних зборів приймаються простою більшістю голосів.

Як видно з протоколу зборів членів ОСББ "Оберіг" від 11 серпня 2011 року то на загальних зборах всі присутні за зборах 49 членів обєдання головою оюєднання обрали ОСОБА_3

Допитані судом свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 , ОСОБА_7 підтвердили, що на загальних зборах 11.08.2011 року дійсно були присутні 49 членів об'єднання, тому твердження відповідача, про те, що рішення загальних зборів від 11 серпня 2011 року є незаконним не відповідає дісності .

ОСОБА_1 не предявив суду жодного доказу , який би підтвердив незаконність загальних зборів 11.08.2011 року і фальсифікацію протколу.

Допитані судом вказані вище свідки пояснили , що необхідність виборів нового голови об'єднання обумовлювалсь тим , що ОСОБА_1 грубо відносився до людей , не дбав про стан будинку , своєчасно не вживав захолів до ремонту під'їздів , даху будинку

Отже , так як ОСОБА_1 вже не є головою обєдання ОСББ "Оберіг" , тому його дії по утриманню та використанню печатки, кутового штампу, установчої, бухгалтерської та технічної документації об'єднання, ключів є неправомірнми , оскільки це майно йому не належить. Він повинен це майно повернути новобраному правлінню об'єднання.

Керуючись ст. 209, 212-215 ЦПК України , ст. ст.385 , 386,387 ЦК України суд , -

ВИРІШИВ:

позов задовольнити. Визнати неправомірними дії ОСОБА_1 по утриманні та використанні печатки, кутового штампу, установчих і бухгалтерських документів , ключів від підсобних приміщень об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оберіг" м. Золочева що по вул. Львівській № 14 і зобов'язати його передати це майно новобраному правлінню ОСББ "Оберіг" .

Стягнути з ОСОБА_1 171 грн. судових витрат в користь голови ОСББ "Оберіг" ОСОБА_3

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області на протязі 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Б. А. Постигач