Справа№ 2-3991/11
іменем України
13.01.2012року місто Суми
Ковпаківський районний суд міста Суми в складі: головуючого - судді Рунова В.Ю., при секретарі - Дегтяренко В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Суми цивільну справу за позовом УПРАВЛІННЯ РЕКОНСТРУКЦІЇ ТА КАПІТАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА СУМСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ до ОСОБА_2 про зобов'язання укласти договір,-
Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідач - замовник об'єкта забудови «перепланування житлових приміщень з поліпшенням житлових та побутових умов проживання по АДРЕСА_1», в порушення ст.27-1 Закону України «Про планування і забудову територій», рішення Сумської міської ради від 12.07.2007 р. №737-МР «Про залучення пайових коштів замовників будівництва (реконструкції) в розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Суми» не звернулась до управління щодо укладення договору на пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту. Порядок залучення пайових коштів та методика розрахунку затверджено рішенням Сумської міської ради від 12.07.2007 №737-МР. Оскільки відповідач не виконала зобов'язання щодо участі у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури, просять зобов'язати останню укласти договір на пайову участь в розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Суми з управлінням реконструкції та капітального будівництва Сумської міської ради.
У судове засідання сторони не з'явилися, будучі повідомлені належним чином.
Представник позивача Мартиш І.В., надала заяву з проханням розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідач - будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи в судове засідання повторно не з'явилася, про причини неявки суд не повідомила.
Суд, дослідивши докази по справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом було встановлено, що 11.02.2011 р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області видано Сертифікат відповідності № СМ 000076, яким засвідчено відповідність закінченого будівництвом об'єкта: Перепланування житлових приміщень з поліпшенням житлових та побутових умов проживання АДРЕСА_1, загальною площею 46,0 кв.м., житловою площею 34,5 кв.м. проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил та підтверджено його готовність до експлуатації. Замовник об'єкта будівництва ОСОБА_2 (а.с.30).
За приписами ст. 27-1 Закону України «Про планування і забудову території» (вказана норма діяла на час видачі відповідачу сертифікату відповідності) замовник, який має намір здійснити будівництво об'єкта містобудування у населеному пункті, зобов'язаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту; пайова участь (внесок) замовника полягає у відрахуванні після прийняття об'єкта в експлуатацію до відповідного місцевого бюджету коштів для забезпечення створення і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту. Величина пайової участі (внеску) замовника визначається у договорі, укладеному з органом місцевого самоврядування, відповідно до встановленого органом місцевого самоврядування розміру пайової участі (внеску) замовника від загальної кошторисної вартості будівництва (реконструкції) об'єкта містобудування, визначеної згідно з державними будівельними нормами, без урахування витрат з придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішньо- та позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій.
Рішенням Сумської міської ради від 12.07.2007 р. № 737-МР «Про залучення пайових коштів замовників будівництва (реконструкції) в розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Суми», затверджено Порядок залучення пайових коштів замовників будівництва (реконструкції) в розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Суми, Методику розрахунку розмірів пайових коштів замовників (а.с. 5-13).
Так, відповідно до п.5.1 Порядку залучення пайових коштів замовників будівництва (реконструкції) в розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Суми, пайові кошти сплачує юридична (фізична) особа або уповноважена нею особа, яка оформляє в установленому чинним законодавством порядку акт державної приймальної комісії про введення об'єкту в експлуатацію. Згідно п.п. 7.1, 9.1 Порядку, розмір пайових коштів в грошовій формі визначає Управління відповідно до «Методики розрахунку розмірів пайових коштів замовників будівництва (реконструкції) в розвиток інженерно-транспортної інфраструктури м. Суми» не пізніше десяти робочих днів з дати одержання звернення заявника і документів, Договір про сплату пайових коштів повинен бути укладений протягом 10-ти днів з моменту отримання акту державної комісії в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю.
Замовник будівництва ОСОБА_2 не звернулась до управління щодо укладення договору на пайову участь. Звернення позивача від 09.06.2011р. щодо укладення договору ОСОБА_2 залишила без реагування (а.с.14).
Відповідно до положень ст.11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Згідно ст.509 ч.2 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню шляхом зобов'язання ОСОБА_2 укласти договір про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Суми з управлінням реконструкції та капітального будівництва Сумської міської ради.
У відповідності з ст.88 ЦПК України з відповідача на користь держави необхідно стягнути судовий збір у розмірі 107,30 грн., а на користь позивача - витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 37 грн. 00 коп.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України, ст.ст. 11, 509 ЦК України, суд ,-
Позов УПРАВЛІННЯ РЕКОНСТРУКЦІЇ ТА КАПІТАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА СУМСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ - задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_2 укласти договір про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Суми з УПРАВЛІННЯМ РЕКОНСТРУКЦІЇ ТА КАПІТАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА СУМСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в сумі 107,30 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь УПРАВЛІННЯ РЕКОНСТРУКЦІЇ ТА КАПІТАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА СУМСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 37 грн.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги подано не було.
Суддя В.Ю. Рунов