Рішення від 19.01.2012 по справі 2-328/11

Компаніївський районний суд Кіровоградської області

Справа № 2-328/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2011 року селище Компаніївка

Компаніївський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючої судді Варакіної Н.Б.

при секретарі Степановій Л.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні в селищі Компаніївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виноградівської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Виноградівської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області про визнання недійсним Державного акту про право приватної власності на землю виданого на ім'я ОСОБА_2

Вимоги обґрунтовані тим, що 12 липня 2000 р. ОСОБА_2 подарував їй право на земельну частку (пай), посвідчене сертифікатом серії КР № 0052821, виданим Компаніївською РДА 29.05.1997, площею 6,66 в умовних кадастрових гектарах,в землях Виноградівської сільської ради, про що було укладено нотаріально посвідчений договір 12 липня 2000 року. Однак, незважаючи на це, на підставі розпорядження Компаніївської РДА від 29.05.1997 за № 284 державний акт на право власності на земельну ділянку площею 6,66 га було видано на ім'я ОСОБА_2

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримала свої позовні вимоги та доводи, викладені в позовній заяві, просила позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився надіслав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує повністю (а.с.13).

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 12 липня 2000 року між ОСОБА_4 що діяв на підставі доручення від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір дарування, права на земельну частку (пай), посвідчене сертифікатом серії КР № 0052821, виданим Компаніївською РДА 29.05.1997, площею 6.66 в умовних кадастрових гектарах в межах згідно планом.

Цей договір було посвідчено державним нотаріусом Компаніївського районного нотаріального округу Кіровоградської області Івановою О.О., зареєстровано в реєстрі під № 1027.

Згідно з зазначеним договором після нотаріального посвідчення він підлягає реєстрації в Компаніївській РДА з внесенням відповідних змін до записів в Книзі реєстрації сертифікатів про право на земельну частку (пай).

Дана умова договору була виконана, лише в квітня 2002 року Компаніївською РДА, а Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії І-КР № 041587 площею 6,66 га у межах згідно з планом, яка розташована на території Виноградіської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва було видано 28 листопада 2001 р. на ім'я ОСОБА_2.

Відповідно до нормативних положень ст.78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Згідно з ч.1 п.а), п.г) ст.81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами, виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

ОСОБА_1 стала власником земельної частки (паю) на підставі договору дарування від 12.07.2000 р, зазначена угода була укладена відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог ЗК України.

Ставши власником земельної частки (паю), ОСОБА_1 мала право набути права власності на земельну ділянку на підставі виділення його в натурі (на місцевості).

Оскільки позивач необізнана в законодавстві і зареєструвала договір дарування в Компаніївській РДА лише 29 квітня 2002 році після видачі Державного Акту на зазначену земельну ділянку, то виготовленний і виданий 26 листопада 2001 року Державний акт на право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_2, є недійсним.

Згідно зі ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю.

Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, визнання прав (п. „а” ч.3 ст.152 ЗК), визнання недійсними рішень органів виконавчої влади (п. „г” ч.3 ст.152 ЗК).

Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Виготовлення та видача державного акту на право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_2, який не мав на це права, є помилковим, який слід визнати недійсним та визнати право власності на спірну земельну ділянку за ОСОБА_1.

Згідно з Інструкцією „Про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі”, затвердженої наказом Держкомзему України від 04.05.99 № 43, з наступними змінами, державні акти на право власності на земельну ділянку видаються та реєструються структурними підрозділами Центру державного земельного кадастру.

Видача державних актів на право власності на землю не входить до кола обов'язків Компаніївської РДА та Компаніївського районного відділу земельних ресурсів.

Керуючись статтями 78, 81, 152, ЗК України, 10, 11, 60, 80, 212, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Виноградівської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю - задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 6,66 га, яка розташована на території Виноградівської сільської ради Компаніївського району Кіровоградської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, серії І-КР № 041587, який видано 28 листопада 2001 року на ім'я ОСОБА_2 на підставі розпорядження Компаніївської районної державної адміністрації від 29 травня 1997 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Компаніївського

районного суду

Кіровоградської області Н.Б.Варакіна