Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 221
Іменем України
02.09.2008
Справа №2-1/8785-2008
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кримське Примор'я», (98100, АР Крим, м. Феодосія, смт. Курортне, вул. Морська, 1),
до відповідача Виконавчого комітету Щебетівської селищної ради, (98187, АР Крим, м. Феодосія, смт. Щебетівка, вул. Леніна, 26),
про визнання права власності.
суддя Л.О.Ковтун
представники:
від позивача - Подставнєв О.В. - представник, дов. №10-11-37 від 11.02.2008р.,
від відповідачів - Мамутов Ш.С. - юрист, дов. від 10.06.2008р.
Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Кримське Примор'я» звернулось до господарського суду АР Крим із позовом до Виконавчого комітету Щебетівської селищної ради про визнання права власності на побудоване нерухоме майно - підпірна стіна з бутобетону № 3, пл. 725 кв.м., огорожа металева № 4, пл. 320 кв.м., мощення набережної бетонне № 5, пл. 7242 кв.м., навіс - літ. «Г», пл. 150 кв.м., навіс - літ. «Д», пл. 121,8 кв.м., навіс - літ. «Е», пл. 131,8 кв.м., навіс - літ. Ж», пл. 102,6 кв.м., що розташовані за адресою: м. Феодосія, смт. Щебетівка, вул. Морська, 1. Крім того, позивач просить внести до свідоцтва про право власності на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю «Кримське Примор'я» наступне нерухоме майно - підпірна стіна з бутобетону № 3, пл. 725 кв.м., огорожа металева № 4, пл. 320 кв.м., мощення набережної бетонне № 5, пл. 7242 кв.м., навіс - літ. «Г», пл. 150 кв.м., навіс - літ. «Д», пл. 121,8 кв.м., навіс - літ. «Е», пл. 131,8 кв.м., навіс - літ. Ж», пл. 102,6 кв.м., розташованих за адресою: м. Феодосія, смт. Щебетівка, вул. Морська, 1.
Відповідач позов визнав частково, у відзиві на позовну заяву зазначив, що оскільки площа мощення набережної бетонне № 5, пл. 7242 кв.м. не відповідає дійсним розмірам, оскільки, рішенням Щебетівської селищної ради № 157 від 06.06.2006р., Сільськогосподарському приватному підприємству «Чумаки», надана в оренду земельна ділянка площею 0,11 га для обслуговування пляжу, берегоукріплюючих споруд та надання платних послуг відпочиваючим, тому площа мощення набережної на яку може бути визнано право власності, становить 0,6142 га.
В судовому засіданні представник позивача із урахуванням відзиву на позов, уточнив позовні вимоги, просить визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кримське Примор'я» право власності на побудоване нерухоме майно - підпірна стіна з бутобетону № 3, пл. 725 кв.м., огорожа металева № 4, пл. 320 кв.м., мощення набережної бетонне № 5, пл. 6142 кв.м., навіс - літ. «Г», пл. 150 кв.м., навіс - літ. «Д», пл. 121,8 кв.м., навіс - літ. «Е», пл.. 131,8 кв.м., навіс - літ. Ж», пл. 102,6 кв.м., загальною вартістю 951607 грн. 00 коп. розташовані за адресою: м. Феодосія, смт. Щебетівка, вул. Морська, 1 та внести відповідні зміни до свідоцтва про право власності.
Суд вважає, що матеріали справи в достатній мірі характеризують відносини між сторонами, у зв'язку з чим підстав для відкладення розгляду справи не вбачає.
Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представників сторін, суд
На підставі договору оренди земельної ділянки № 232, укладеного 28.11.2007 року між позивачем й Щебетівською селищною радою та зареєстрованого Феодосійським міськім відділом КРФ ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» від 25.01.2008р. за № 040801900003, ТОВ «Кримське Примор'я» користується земельною ділянкою, площею 8,4248 га, яка розташована за адресою: м. Феодосія, смт. Курортне, вул. Морська, 1. Цільовим призначенням зазначеної земельної ділянки є обслуговування пансіонату «Кримське Примор'я».
Пунктом 8 зазначеного договору встановлений строк його дії - 49 років.
Як свідчать матеріали справи, на прилеглій території зазначеної земельної ділянки, позивачем протягом 1980-1990р.р., здійснило будівництво об'єкта нерухомості - набережної, яка складається з підпірної стіни, огорожі та навісів, (довідка про затрати, про проведені Мосенергоремонтом по пансіонату «Кримське Примор'є» за період з 1961р. по 2000р.
Відповідно до проведеної інвентаризації Феодосійським БТІ, (інвентарна справа № 169319), ТОВ «Кримське Примор'я» побудовані об'єкти нерухомості - підпірна стіна з бутобетону № 3, пл. 725 кв.м., огорожа металева № 4, пл. 320 кв.м., мощення набережної бетонне № 5, пл. 7242 кв.м., навіс - літ. «Г», пл. 150 кв.м., навіс - літ. «Д», пл. 121,8 кв.м., навіс - літ. «Е», пл. 131,8 кв.м., навіс - літ. Ж», пл. 102,6 кв.м., розташовані за адресою: м. Феодосія, смт. Щебетівка, вул. Морська, 1.
У зв'язку з чим, суд вважає за необхідне зазначити наступне.
Діючим законодавством передбачено, що право власності на нерухоме майно (житлові будинки, споруди та інше) набувається або з моменту закінчення будівництва, або з моменту вводу нерухомого майна в експлуатацію, якщо договором або законом передбачений ввід нерухомого майна в експлуатацію, або з моменту державної реєстрації прав на нерухоме майно, якщо право власності відповідно з законом повинно реєструватись.
В той же час, відповідно с ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. Тому право власності на нерухоме майно може бути лише з моменту державної реєстрації. Державна реєстрація права власності здійснюється на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, а також Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно № 7/5 від 28.01.2003р. відповідно до вказаного Положення, реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації. К переліку правовстанолючих документів, на підставі яких здійснюється реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, відносяться і рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна або про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.
Матеріалами справи підтверджується, що позивач тривалий час вільно, відкрито та правомірно використовував спірне майно в підприємницьких цілях і здійснював витрати на утримання об'єктів нерухомості.
Судом, також, береться до уваги, що згідно Технічного висновку про відповідність та надійність несучих конструкцій, розробленого Феодосійською філією Державного науково-дослідного та проектного інституту «НДІпроектреконструкція», збудовані об'єкти нерухомості, знаходиться в задовільному стані і придатні до експлуатації. Даний висновок узгоджений Санітарно-епідеміологічною станцією м. Феодосія, та Феодосійським міським управлінням ГУ МНС України в АР Крим, як споруда, що придатна до використання.
Отже, суд приходить до висновку, що відсутність реєстрації прав власності на зазначене майно тягне порушення прав позивача відносно володіння, розпорядження, користування майном.
Порядок оформлення і реєстрації права власності на нерухомість регулюється Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухомість, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 р. № 7/5 . Пунктом 6 Положення визначені випадки оформлення права власності на об'єкти нерухомості органами місцевого самоврядування і місцевими органами виконавчої влади.
Так, згідно з п. п. 6.1 п. 6 вказаного Положення - оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна здійснюється з видачею свідоцтва про право власності і здійснюється місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування.
Зазначене кореспондується із приписами ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».
Відповідно до положень п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України, ст.1 Господарського процесуального кодексу України захист порушеного права може здійснюватися судом, у тому числі й шляхом визнання цих прав.
За викладених обставин, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.82-84Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Кримське Примор'я», (98100, АР Крим, м. Феодосія, смт. Курортне, вул. Морська, 1, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 02651049) право власності на побудоване нерухоме майно - підпірна стіна з бутобетону № 3, пл. 725 кв.м., огорожа металева № 4, пл. 320 кв.м., мощення набережної бетонне № 5, пл.. 6142 кв.м., навіс - літ. «Г», пл. 150 кв.м., навіс - літ. «Д», пл. 121,8 кв.м., навіс - літ. «Е», пл. 131,8 кв.м., навіс - літ. Ж», пл. 102,6 кв.м., що розташовані за адресою: м. Феодосія, смт. Щебетівка, вул. Морська, 1.
Внести до свідоцтва про право власності на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю «Кримське Примор'я», (98100, АР Крим, м. Феодосія, смт. Курортне, вул. Морська, 1, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 02651049) наступне нерухоме майно - підпірна стіна з бутобетону № 3, пл. 725 кв.м., огорожа металева № 4, пл. 320 кв.м., мощення набережної бетонне № 5, пл. 6142 кв.м., навіс - літ. «Г», пл. 150 кв.м., навіс - літ. «Д», пл. 121,8 кв.м., навіс - літ. «Е», пл. 131,8 кв.м., навіс - літ. Ж», пл. 102,6 кв.м., що розташовані за адресою: м. Феодосія, смт. Щебетівка, вул. Морська, 1.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Ковтун Л.А.