Справа № 2-3626/11
іменем України
12 жовтня 2011 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючої судді: Бондаренко В.М.
при секретарі: Троян В.Б.
за участю представника позивача: ОСОБА_1
відповідача: ОСОБА_2
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовною заявою Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садовніченко, 21»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,
У липні 2011 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 689 грн. 79 коп. В обґрунтування позову зазначив, що ОСББ «Садовніченко, 21»надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій своїм співвласникам. Відповідачка по справі проживає та отримує послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1. Рішенням правління ОСББ було встановлено тариф за житлово-комунальні послуги, який було погоджено з виконавчим комітетом Павлоградської міської ради відповідно до рішення № 1273 від 08.12.2010 року. Станом на 01.07.2011 року за боржником утворилась заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 689,22 грн, яка повинна бути стягнута з останньої.
У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги на підставах та доводах зазначених у позові. Поясняв суду, що деякі послуги, які передбачені тарифом не здійснюються щомісячно, але всі суми комунальних платежів акумулюються на розрахунковому рахунку ОСББ, та дають можливість у разі потреби забезпечувати термінові заходи по утриманню житлового будинку та прибудинкової території. Просив позов задовольнити у повному обсязі.
Відповідачка в судовому засіданні позов не визнала на тих підставах, що позивач не надає їй рахунки та інформацію за фактично надані послуги, а також в неї викликає сумніви та обставина, що сума житлово-комунальних послуг є фіксованою, тоді як щомісячно ОСББ не здійснює послуги передбачені тарифом, але не заперечувала той факт, що деякі заходи по утриманню будинку відбуваються. Також вважає, що відносини між нею та ОСББ ґрунтуються на підставі укладеного договору, який має термін дії з 15.03.2011 року по 15.03.2012 року, а невід»ємною частиною договору є протокол розбіжностей, який сторони повинні дотримуватись та виконувати. Просила у задоволенні позову відмовити повністю.
Вислухавши сторони, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню за наступних підстав.
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов»язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживач зобов»язаний сплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник житла -член об»єднання зобов»язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їхніх повноважень, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні платежі.
У судовому засіданні встановлено, що рішенням виконавчого комітету Павлоградської міської ради за № 953 від 22.09.2010 року зареєстровано об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садовніченко, 21». За погодженням з виконавчим комітетом Павлоградської міської ради відповідно до рішення № 1273 від 08.12.2010 року, ОСББ «Садовніченко, 21»встановлений загальний тариф у розмірі 1,40 грн за один квадратний метр з надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території ОСББ, розташованого за адресою: м. Павлоград, вул. Садовніченко, 21, та який введений в дію з 09.12.2010 року.
Крім того, в судовому засіданні встановлено, що сторони по справі знаходяться у договірних відносинах відповідно до договору про утримання житлового будинку та прибудинкової території ОСББ, з складеним протоколом розбіжностей до нього. Відповідно до п. 3.3. зазначеного договору площа квартири АДРЕСА_2 становить 54,7 кв.м., а щомісячна плата визначена у розмірі 76,58 грн, із розрахунку 54,7 кв.м. х 1,40 = 76,58 грн.
Тому суду доведено, що сторони за взаємною згодою встановили фіксовану щомісячну плату за комунальні послуги відповідно до площі квартири та затвердженого тарифу, та в судовому засіданні не заперечувався той факт, що ОСББ надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1.
Крім того, сторони домовились і щодо терміну дії вищезазначеного договору, а саме, з 15.03.2011 р. по 15.03.2012 р.
Тому суд вважає за можливе задовольнити частково позовні вимоги, в межах дії договору, а саме, стягнути з ОСОБА_2 на користь Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садовніченко, 21», за період з 15.03.2011 року по 01.07.2011 року у розмірі 269,26 грн, який складається: за травень 2011 р -39,52 грн (2,47 грн х 16 дн. = 39,52 грн); за квітень 2011 р -76,58 грн; за травень 2011 р -76,58 грн; за червень 2011 р -76,58 грн.
Інші твердження відповідачки суд вважає необґрунтованими та такими, які не дають підстав для відмови у позові в повному обсязі.
Таким чином, суд повно і всебічно з»ясував усі обставини справи та дав оцінку усім наявним доказам у справі, які дають підстави для часткового задоволення позовних вимог.
Судові витрати суд розподіляє відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 322 ЦК України п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 15 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. ст. ст. 10, 57-61, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд -
Позовну заяву Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садовніченко, 21»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій -задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Садовніченко, 21»(р/р № 26000314932 в АТ «РБ ОСОБА_1», МФО 380805, код ЄДРПОУ 26000314932):
- заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 269 (двісті шістдесят дев»ять ) грн. 26 коп;
- судовий збір у розмірі 51 (п»ятдесят одна) грн. 00 коп;
- витрати на інформаційно-технічне забезпечення процесу в розмірі 30 (тридцять) грн. 00 коп.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя:ОСОБА_3