Справа № 2-1195
2011 р.
21.11.2011 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:
головуючого судді Корольової Г.Ю.
при секретарі Наливайкіній Н.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Охтирка справу за позовом ОСОБА_1 до Охтирської міської ради, третя особа: Охтирська міська державна нотаріальна контора, Відділ архітектури та містобудування Охтирської міської ради про встановлення факту набуття права власності за померлим, визнання права власності в порядку спадкування за законом,
встановив:
26.09.2011 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, яким просить встановити факт набуття права власності за померлим ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, за його життя на самочинне будівництво у вигляді садового будинку А, приміщення душу Б, огорожу під № 1, розташованих на земельній ділянці на території садівничого товариства «Мічурінець» по АДРЕСА_1, які фактично введені в експлуатацію. Визнати за позивачкою, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 право власності на спадок у вигляді садового будинку А, приміщення душу Б, огорожу під № 1, розташованих на земельній ділянці площею 0,0602 гектарів в межах згідно з планом на території садівничого товариства «Мічурінець» по АДРЕСА_1.
В судовому засіданні представник позивачки підтримав позовні вимоги у повному обсязі і просив їх задовольнити.
Представник відповідача у судовому засіданні з позовом згоден.
Представники третіх осіб у судове засідання не з»явилися, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, не заперечують проти задоволення позову.
Проаналізувавши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачка, як дружина і спадкоємець першої черги після смерті чоловіка, здійснила заходи по прийняттю спадщини та її юридичного оформлення.
Так, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом позивачкою набуте право на спадкове майно у вигляді приватної земельної ділянки площею 0,0602 га, наданої спадкодавцю для колективного садівництва, що знаходиться на території садівничого товариства «Мічурінець» по АДРЕСА_1 Сумської області.
Дана земельна ділянка належала ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії СМ № 00558 виданого 30.03.1999 року на підставі рішення виконавчого комітету Охтирської міської ради від 16.12.1998 року № 627.
За час спільного життя на території зазначеної садівницької ділянці був побудований садовий будинок під умовним технічним позначенням А, приміщення душу під умовним технічним позначенням Б та огорожа під умовним технічним позначенням № 1.
Перелічені об»єкти є нерухомими, але в експлуатацію не здавалися, тобто є самочинним будівництвом, в наслідку чого позивачка не може реалізувати своє право на спадкування за законом на дане спадкове майно.
За життя ОСОБА_2 не знав, що для будування об»єктів нерухомості на території садівницької дільниці необхідний належний відповідний дозвіл, належно затверджений проект, здача - приймання об»єктів в експлуатацію. Будівництво велось на земельній ділянці переданій у приватну власність, але без належно оформлених документів на забудову. За життя чоловік позивачки, будучи необізнаним в законодавстві, з питанням про визнання права власності на самочинно побудований садівничий будинок з душем та огорожею нікуди не звертався, що позбавляє спадкоємця права оформити спадщину в нотаріальній конторі.
Технічна документація на зазначені об»єкти нерухомості за зазначеною адресою виготовлена за замовленням позивачки 30.08.2011 року.
Після консультування зі спеціалістами виявлено, що зазначені самочинно збудовані об»єкти відповідають вимогам і державним будівельним нормам ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудови міських і сільських поселень» та ДБН 79-92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України», протипожежна безпека не порушилася, фактично введені в експлуатацію, тому можуть бути використані для подальшої експлуатації, а значить узаконені.
Згідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Як передбачено ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку.
У відповідності з положеннями ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов»язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив та батьки (ст. 1261 ЦК України).
Спадком після смерті чоловіка є приватна земельна ділянка площею 0,0602 га, надана для колективного садівництва, що знаходиться на території садівничого товариства «Мічурінець» по АДРЕСА_1 Сумської області, та побудовані на неї садовий будинок цегляний під умовним технічним позначенням А розмірами 5,35 м на 3,95 м з кімнатою умовним позначенням 2 площею 9,7 кв.м, верандою умовним позначенням 1 площею 7.1; приміщення душу цегляного під умовним технічним позначенням Б; огорожа металева під умовним технічним позначенням № 1.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 331, 376, 1216, 1261, 1296 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Охтирської міської ради, третя особа: Охтирська міська державна нотаріальна контора, Відділ архітектури та містобудування Охтирської міської ради про встановлення факту набуття права власності за померлим, визнання права власності в порядку спадкування за законом задовільнити.
Встановити факт набуття права власності за померлим ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, за його життя на самочинне будівництво у вигляді садового будинку А, приміщення душу Б, огорожу під № 1, розташованих на земельній ділянці на території садівничого товариства «Мічурінець» по АДРЕСА_1, які фактично введені в експлуатацію.
Визнати за ОСОБА_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на спадок у вигляді садового будинку А, приміщення душу Б, огорожу під № 1, розташованих на земельній ділянці площею 0,0602 гектарів в межах згідно з планом на території садівничого товариства «Мічурінець» по АДРЕСА_1 Сумської області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Сумської області через Охтирський міськрайонний суд.
Суддя: Корольова Г.Ю.