Рішення від 27.12.2011 по справі 2-358/11

Справа № 2-358/11

УКРАЇНА

Ружинський районний суд Житомирської області

РІШЕННЯ

27.12.2011

Ружинський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого -судді Митюк О.В.,

за участю секретаря- Дубравського С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ружині цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до Мовчанівської сільської ради Ружинського району Житомирської області

про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 за набувальною давністю, обґрунтовуючи тим, що позивачка з сім»єю до даного будинку, який знаходиться на місці колишнього військового містечка, вселилася з усного дозволу на той час голови колгоспного кооперативу ОСОБА_3 в 2000 році, будь-яких документів чи дозволів на право користування їй надано не було. На сьогоднішній день важко встановити у чиїй власності перебуває будинок. Позивачка неодноразово зверталася до сільського голови з письмовими заявами про видачу ордера на користування будівлею, про надання документів на право власності будинку, про прийняття у власність територіальної громади с.Мовчанівка житлового будинку. Сільським головою було надано відповідь, що власник не відомий. Крім того згідно витягу з рішення Мовчанівської сільської ради Ружинського району Житомирської області від 02.12.2009 року будинок по АДРЕСА_1 є аварійним, та непридатним для проживання. Але позивачка зазначила, що проживає та користується вказаним житловим будинком більше 10 років, на протязі цього часу проводила його схоронність, проводила за свій рахунок поточний та капітальний ремонти, оплачувала комунальні послуги, виготовила технічний паспорт в Бердичівському МБТ, користувачем якого є ОСОБА_1 а тому вважає, що набула права власності на цей будинок за набувальною давністю.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги з підстав, зазначених у позовній заяві, просила їх задовольнити.

Представник відповідача Мовчанівської сільської ради Ружинського району Житомирської області в судовому засіданні позовні вимоги визнав не заперечує проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку.

Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, а рухомим майном - протягом п»яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Позивачем не надано в судовому засіданні доказів відкритого, безперервного володіння спірною квартирою протягом десяти років. Лише з показів свідка ОСОБА_3 було встановлено, що за його усною згодою було надано даний будинок для користування позивачці та її сім»ї, але суд не може посилатися на дані свідчення як доказ оскільки вони є не послідовними та даними з неточностями.

Крім того, слід зазначити, що відповідно до ст.58 ЖК України, єдиною підставою для вселення у жиле приміщення є ордер, та саме з видачею ордеру законодавець пов»язує виникнення цивільно-правових відносин між громадянином та відповідними організаціями, які зобов»язані укласти договір найму жилого приміщення.

Судом встановлено, що вселення позивача у спірне приміщення відбулося з порушенням встановленого порядку та без правових підстав.

Крім того згідно відповіді наданої начальником КП «Бердичівське МБТІ» право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано, основна інвентаризація проведена 14.07.2010 року за заявою ОСОБА_1

Відповідно до ст.345 ЦК України, фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом.

Враховуючи, що законом передбачено порядок набуття права власності на нерухоме майно, що перебуває у комунальній власності територіальної громади міста, відсутність мотивованої відмови органу приватизації у передачі спірної квартири у приватну власність позивачу, право власності на цю квартиру за набувальною давністю відповідно до вимог ст.344 ЦК України, не може бути визнано судом за позивачем.

Враховуючи вищенаведене, позовні вимоги є необґрунтованими, а позов таким, що не підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 30, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Мовчанівської сільської ради Ружинського району Житомирської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою, яка не була присутня в судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя О. В. Митюк.