91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
22.12.11 Справа № 1/165/2011
За позовом Луганської міської ради
до Відкритого акціонерного товариства "Полтаваелектро", м. Полтава
про стягнення 75948 грн. 09 коп.
Суддя Зюбанова Н.М.
від позивача - ОСОБА_1., дов. № И01/03-30./567/0/2-11 від 04.02.11;
від відповідача -не прибув;
Суть спору: про стягнення з відповідача на користь позивача 74585 грн. 05 коп. заборгованості з орендної плати за землю та 1363 грн. 04 коп. пені.
Справа розглядається господарським судом Луганської області на підставі ст. 12 ГПК України, яка визначає підсудність справи суду за місцезнаходженням земельної ділянки.
Відповідач відзив на позовну заяву не надав, його представник у засідання суду не прибув.
Учасників судового процесу було належним чином повідомлено про час та місце проведення судового засідання, тому судом з урахуванням вимог ст. 43 ГПК України створені всі необхідні умови для вирішення спору на принципах змагальності, рівності учасників процесу перед законом.
Неприбуття у судове засідання відповідача, який був належним чином повідомлений про час і місце проведення судового засідання не перешкоджає розгляду спору по суті згідно положень ст. 75 ГПК України, оскільки до повноважень господарських суддів не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб -учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій.
Тому, направлення кореспонденції на адресу відповідача відповідно до інформації, що міститься в матеріалах справи, є належним доказом виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення судом певних процесуальних дій.
Розглянувши матеріали справи, додатково надані документи, вислухавши представника позивача, суд дійшов до наступного.
Як вбачається з матеріалів справи, 29.07.94 виконавчим комітетом Луганської міської ради були прийняті рішення № 328/7 та № 328/8 про надання Відкритому акціонерному товариству "Полтавасельелектромежстрой" (правонаступником якого є відповідач) в оренду земельної ділянки площею 2,1996 га під розміщення промбази Луганської мехколони № 15 за адресою : м. Луганськ, вул. Тихоокеанська, 53, терміном на 25 років.
Так, при розгляді справи судом встановлено, що 10.05.95 між виконавчим комітетом Луганської міської ради та Відкритим акціонерним товариством "Полтаваелектро" /відповідачем/ був укладений договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) № 890 (зареєстрований у Книзі записів договорів на право тимчасового використання землею 03.07.95 за № 890) з договором про внесення змін від 05.07.07, за умовами яких, виконком на підставі вищезазначеного рішення надав відповідачу, а останній прийняв в оренду земельну ділянку, площею 2,1996 га за адресою: вул. Тихоокеанська, 53, на умовах оренди строком на 25 років під розміщення промбази Луганської мехколони № 15.
Позивач звернувся до суду, оскільки повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів згідно п. 12 розділу 10 Перехідних положень Земельного кодексу України здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради.
Згідно до ст. 24 Закону України "Про оренду землі” орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату.
Згідно з п. 2.1 договору (у редакції договору про внесення змін) плата за землю вноситься землекористувачем у вигляді орендної плати в розмірі земельного податку з коефіцієнтом 1,0 рівними частинами за базовий податковий (звітний) період, який дорівнюється календарному місяцю, в грошовій безготівковій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.
У відповідності до складеного позивачем розрахунку ціни позову заборгованість з орендної плати утворилась за період з 01.07.10 по 30.09.11 в сумі 74585 грн. 05 коп., тому позивач звернувся до суду.
Зміст укладеного сторонами договору свідчить, що він дає право орендодавцю визначати розмір орендної плати на подальший період та змінювати орендну плату при зміні економічної оцінки земель та ставки земельного податку /п. 3.1 договору/.
Тому позивач обґрунтовано посилається на положення ст. 274 Податкового кодексу, який набрав чинності з 01.01.11, що ставка податку на земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки.
В матеріалах справи містяться дані для розрахунку орендної плати (довідки Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів), згідно яких у спірний період розмір нормативної грошової оцінки орендованої відповідачем земельної ділянки становить 2712676,93 грн./га.
Річна орендна плата складає: 2712676,93х1% х 2,1996 га = 59668,0418 грн.
Пунктом 3.2 договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), передбачено, що з урахуванням внесених змін 05.07.07, передбачено, що за несвоєчасне внесення плати за землю відповідач має сплатити пеню в розмірі 0,2 відсотка від несплаченої суми за кожен день прострочення.
За обгрунтованим розрахунком позивача із застосуванням подвійної облікової ставки НБУ за Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" та відповідно умов договору пеня складає 1363 грн. 04 коп. за період прострочення у 184 дні з 01.08.10 по 31.01.11.
Станом на час розгляду справи заборгованість за позовом не змінилася.
Відповідачем, який належним чином повідомлений про день засідання суду, позов не оспорений, доказів погашення боргу не надано.
За таких обставин позов підлягає задоволенню повністю у зазначених вище сумах боргу з орендної плати та пені.
Щодо залучення до участі у справі Виконавчого комітету Луганської міської ради, який зазначений позивачем у позові як третя особа на його стороні без самостійних вимог, то суд не знайшов таких підстав.
Судові витрати підлягають також стягненню з відповідача у відповідності до ст. 49 ГПК України на користь державного бюджету України, оскільки позивач був звільнений від їх сплати у встановленому порядку станом на час звернення до суду.
Керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Полтаваелектро", м. Полтава, вул. Котляревського, буд. 2А, ідент. код 00132535 на користь Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, буд. 14, ідент. код 26070794 - 74585 грн. 05 коп. боргу та 1363 грн. 04 коп. пені, видати на виконання наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.
3. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Полтаваелектро", м. Полтава, вул. Котляревського, будинок 2А, ідент. код 00132535 в доход державного бюджету України судові витрати у сумі 995 грн. 48 коп. на рахунок № 31219206700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, отримувач -УДК у м. Луганську, банк отримувача -ГУДКУ в Луганській області, код класифікації доходів - 22030001, символ - 206, назва - судовий збір (Державна судова адміністрація України, 050), видати наказ державній податковій інспекції Октябрського району м.Полтави.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Повне рішення складене та підписане 27.12.11.
Суддя Н.М.Зюбанова
Помічник судді Г.А.Кравцова