Рішення від 16.01.2012 по справі 2-888/11

Крижопільський районний суд Вінницької області

Справа № 2-888/11

РІШЕННЯ

Іменем України

"16" січня 2012 р. Крижопільський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого-судді: Зарічанський В. Г.

з участю секретаря:Балух О. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Крижопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Городківської сільської ради про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Своїм позовом до суду позивачі просили визнати за ними право власності на самочинно збудовану квартиру в двоповерховому житловому будинку, розташований в АДРЕСА_1

В обґрунтування своїх вимог посилився на те, що 30 травня 1992 року згідно договору купівлі-продажу придбали недобудований житловий будинок по АДРЕСА_1 (частина двоквартирного котеджу).

За період з 1992 року по 2011 рік позивачі добудували вказану квартиру, загальною площею 147,3 кв.м. без отримання відповідного на те дозволу, але при цьому не порушили будівельних норм та правил.

28.02.2011 року Тульчинським МБТІ було виготовлено технічний паспорт на вказану квартиру, але при цьому ним не було оформлено відповідну дозвільну документацію на проведення будівельних робіт і квартира відноситься до самочинно збудованого нерухомого майна. Тому просили позов задовольнити, справу розглянути у їх відсутність.

Представник відповідача до суду надіслав заяву, в якій проти позову не заперечував, просив справу розглянути у його відсутність.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню зі слідуючих підстав. Як вбачається з матеріалів справи, 30 травня 1992 року згідно договору купівлі-продажу позивачі придбали недобудований житловий будинок по АДРЕСА_1.

За період з 1992 року по 2011 рік вони добудували вказану квартиру без отримання відповідного на те дозволу. Але в даний час оформити право власності на нерухоме майно вони не можуть, оскільки вказана будівля збудована в самочинному порядку.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на новостворену річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором, або законом, а право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі ст.ст. 328, 331, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на самочинно збудовану квартиру в двоповерховому житловому будинку, розташований в АДРЕСА_1, яка складається з 4 кімнат, житловою площею 60,8 кв.м., в тому числі 1-а кімната 20,0 кв.м., 2-а кімната 7,6 кв.м., 3-а кімната 18,0 кв.м., 4-а кімната 15,20 кв.м., кухні -14,4 кв.м., вбиральні площею 2,0 кв.м., ванної кімнати площею 4,6 кв.м., коридору площею 9,9; 3,5; 8,3 кв.м., кладовки 1,4 кв.м., загальна площа квартири 147,3 кв.м., до квартири відносяться господарські споруди, а саме: веранда -а, гараж -а1, погріб -а/під, сарай -Б, огорожа -1-2.

Зобов'язати Тульчинське МБТІ провести державну реєстрацію даного нерухомого майна за ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: