21.10.2011
Справа № 2-433/11
26 липня 2011 року Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області
в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.
при секретарі Мазуркевич О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Кам'янець-Подільського справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа -Довжоцька сільська рада Кам'янець -Подільського району , Управління Держкомзему в Кам'янець - Подільському районі про встановлення земельного сервітуту, -
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа -Довжоцька сільська рада Кам'янець -Подільського району , Управління Держкомзему в Кам'янець -Подільському районі про встановлення земельного сервітуту в виді проходу та проїзду по земельній ділянці в АДРЕСА_1 .
В судовому засіданні позивачі та їх представник позов підтримали і пояснили, що земельний сервітут в виді проходу та проїзду земельною ділянкою відповідачів їм необхідний для підвезення опалення, підвезення будівельних матеріалів в зв'язку з необхідністю проведення ремонту житлового будинку позивачів. Земельна ділянка позивачів не має виїзду на дорогу і тому їм не видають державного акту про право приватної власності на земельну ділянку.
Відповідачі та їх представник в судовому засіданні позов не визнали і пояснили, що проїзд по варіанту, який пропонують позивачі проходить близько від житлового будинку відповідачів.
Представник Управління Держкомзему в Кам'янець -Подільському районі в судові засідання не з'явився , причини неявки суду не повідомив.
Представник Довжоцької сільської ради в судовому засіданні пояснив, що встановити проїзд до земельної ділянки позивачів можливо по землях Довжоцької сільської ради , однак для цього необхідно зробити дорогу і встановити металеву трубу для відведення води в місці дороги.
Заслухавши учасників судового розгляду, вивчивши матеріали справи в повному об'ємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що відповідача на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,2062 га в садибі по АДРЕСА_1, що підтверджується копіями Державних актів про право приватної власності на земельні ділянки від 06 листопада 2002 року , зареєстрованих в книзі записів реєстрації Державних актів про право приватної власності на землю за № 841, 843.
Позивачі є співвласниками садиби по АДРЕСА_1 , що підтверджується копією технічного паспорту на житловий будинок.
Рішенням Довжоцької сільської ради від 16 грудня 2005 року за № 11 ОСОБА_2 передано в приватну власність земельна ділянка розміром 0,05 га. в АДРЕСА_1.
З висновку експертизи № 5 -80 від 07 травня 2011 року вбачається, що встановити прохід та проїзд земельною ділянкою відповідачів можливо лише тільки по одному варіанту по земельним ділянкам площею 0,0068 га та 0,0010 га в АДРЕСА_1 села Довжок Кам'янець -Подільського району з вулиці Смирнова в с.Довжок до житлового будинку в садибі по АДРЕСА_1. Земельна ділянка, що знаходиться у власності ОСОБА_4 та ОСОБА_3, на частину якої пропонується встановити сервітут складається із двох частин: перша частина земельної ділянки на яку може бути встановлений сервітут знаходиться біля західної сторони земельної ділянки і обмежується точками 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30,20.
Точка 28 знаходиться біля південної стійки воріт з сторони вулиці Смирнова /біля верби/; від точки 28 по межі земельної ділянки згідно держаних актів І-ХМ №015550 та 1-ХМ №015551 до точки 27. Відрізок 28-27 має 2,75 м; від точки 27 до точки 26. Точка 26 знаходиться на відстані 0,91 м від точки 27 на лінії проведеній від точки 27 до південно-західного кута господарської будівлі будинковолодіння АДРЕСА_1; -. від точки 26 до точки 25.Точка 25 знаходиться на відстані 8,66 м від точки 26 на лінії проведеній від точки 27 до південно-західного кута господарської будівлі будинковолодіння АДРЕСА_1 та на відстані 2,80+1,67=4,47 м від північно-західного кута незавершеного будівництвом житлового будинку по АДРЕСА_1; від точки 25 до точки 24. Точка 24 знаходиться біля південно-західного кута господарської будівлі будинковолодіння АДРЕСА_1. Відрізок 25-24 має 10,73 м; від точки 24 по лінії південно-західного фасаду господарської будівлі будинковолодіння АДРЕСА_1 до точки 23. Точка 23 знаходиться біля кута сполучення південного і східного фасадів господарської будівлі будинковолодіння АДРЕСА_1; від точки 23 до точки 22. Точка 22 знаходиться на відстані 2,90 м від кута сполучення південного і східного фасадів господарської будівлі будинковолодіння АДРЕСА_1 і на відстані 1,62 м від кута вимощення незавершеного будівництвом житлового будинку по АДРЕСА_1; від точки 22 до точки 21. Точка 21 знаходиться біля північно-східного кута вимощення незавершеного будівництвом житлового будинку по АДРЕСА_1; від точки 21 до точки 20. Точка 20 знаходиться на відстані 1,02 м від очки 21 і на відстані 1,74 м від кута сполучення північного і східного фасадів незавершеного будівництвом житлового будинку по АДРЕСА_1; від точки 20 по лінії вимощення житлового будинку до точки 30. Точка 30 знаходиться на відстані 12,79 м від очки 20 і на відстані 1,67 м від кута сполучення північної і західного сторін незавершеного будівництвом житлового будинку; від точки 30 через точку 29 до точки 28. відрізок 30-28 становить 8,53+1,82=10,35 м. Площа земельної ділянки становить 0,0068 га.
Друга частина земельної ділянки на яку може бути встановлений сервітут знаходиться біля північно-східної сторони земельної ділянки і обмежується точками 8,11,12,13,8.
Точка 13 знаходиться на відстані 7,37+1,47+1,02=9,86 м від кута сполучення північної і східної сторін незавершеного будівництвом житлового будинку по АДРЕСА_1 га на відстані 3,83 м від південно-західного кута жилого будинку по АДРЕСА_1; від точки 13 до точки 8. Точка 8 знаходиться на відстані 12,25 м від точки 13 і на відстані 1,65 м від південної огорожі та на відстані 1,58 м від західної огорожі будинковолодіння по АДРЕСА_1; від точки 8 до точки 11.Точка 11 знаходиться на відстані 3,14 м від кута сполучення південного і західного огорож будинковолодіння по АДРЕСА_1 та на відстані 4,01 м від кута металевої огорожі будинковолодіння по АДРЕСА_1; від точки 11 до точки 12. Точка 12 знаходиться на відстані 3,07 м від точки 11 і на відстані 2,81 м від кута металевої огорожі і на відстані 7,11 м від кута сполучення південного і західного фасадів житлового будинку по АДРЕСА_1; від точки 12 то точки 13. Відрізок 12-13 має довжину 9,25 м. Площа земельної ділянки становить 0,0010
За змістом ст. 98 Земельного кодексу України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 100 ЗК України визначено, що власник або землекористувач земельної ділянки має право вимагати встановлення земельного сервітуту для обслуговування своєї земельної ділянки. Земельний сервітут встановлюється за домовленістю між власниками сусідніх земельних ділянок на підставі договору або за рішенням суду.
Згідно із ч.ч. 2, 3 ст. 402 ЦК України земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.
Враховуючи, що позивач ОСОБА_1 є інвалідом ІІ групи, позивач ОСОБА_2 є пенсіонером , їм потрібно проводити ремонт їх житлового будинку та підвозити будівельні матеріали , іншого проїзду до їх житлового будинку немає , сторони між собою не досягли згоди щодо сумісного використиння їхніх земельних ділянок , суд вважає, що слід встановити постійний безоплатний земельний сервітут шляхом проходу та проїзду по земельній ділянці площею 0,0068 га та 0,0010 га в АДРЕСА_2.
Також з відповідачів в рівних частках на користь позивачів підлягають стягненню понесені судові витрати в сумі 4545 гривень 50 коп., що складаються, з 3500 гривень -витрат за проведення експертизи, 1000 гривень - витрат на правову допомогу, 8 гривень 50 коп. -судового збору, 37 гривень -витрат з інформаційно -технічного забезпечення цивільного процесу.
На підставі викладеного. Керуючись ст.. 208 -210, 212 -214 ЦПК України, ст.. 98,100 ЗК України, ст.. 402 ЦК України , суд, -
Позов задовольнити.
Встановити постійний безоплатний земельний сервітут шляхом проходу та проїзду по земельній ділянці площею 0,0068 га та 0,0010 га в АДРЕСА_2 .
Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 в рівних частках судові витрати в сумі 4545 гривень 50 коп.
На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення рішення в Апеляційний суд Хмельницької області через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд.
Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 223 ЦПК України.
Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду О. О. Бондар