Рішення від 22.08.2011 по справі 2-771/11

Справа № 2-771/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" серпня 2011 р. Здолбунівський районний суд

Рівненської області

в складі: головуючого -судді Мички І.М.

при секретарі Сімонович С.О.

за участю сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Здолбунові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Здолбунівської міської ради Рівненської області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, вказуючи, що їй на підставі договору дарування, укладеного та нотаріально посвідченого 26.09.2003 року належить квартира №2 в житловому будинку №37 по вул. Незалежності в м.Здолбунів Рівненської області. Земельна ділянка для обслуговування житлового будинку та прибудинкової території, яка розташована по вул. Незалежності, 37 м.Здолбунів передана жителям будинку в користування. У процесі господарської діяльності позивачкою було проведено добудову до квартири, а саме: добудовано веранду, яка збудована самовільно, без належного на те дозволу.

Стверджує, що за приписами ст.90 Земельного кодексу України власники (користувачі) земельних ділянок, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право, зокрема самостійно господарювати на землі і споруджувати житлові будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

При зверненні до комунального підприємства «Здолбунівська МБТІ» для одержання свідоцтва на право власності на нерухоме майно, їй було відмовлено в зв'язку з наявністю самочинно побудованого приміщення.

Просить суд визнати за нею право власності на добудовану веранду до квартири №2 в житловому будинку №37 по вул. Незалежності в м.Здолбунів Рівненської області з надвірними будівлями.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала і просить його задовольнити.

Представник Здолбунівської міської ради позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечує проти задоволення даного позову.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення по слідуючих підставах.

Позивачу -ОСОБА_1 на підставі договору дарування серія ВАР №151129, укладеного та нотаріально посвідченого 26.09.2003 року приватним нотаріусом Здолбунівського районного нотаріального округу, ОСОБА_2, належить квартира №2 в житловому будинку №37 по вул. Незалежності в м.Здолбунів Рівненської області.

Рішенням сесії виконавчого комітету Здолбунівської міської ради від 28 липня 2004 року № 190 про будівництво -ОСОБА_1, проживаючій ІНФОРМАЦІЯ_1, дозволено демонтаж пічного опалення, добудову веранди розміром 2.0х7.0 з влаштуванням окремого входу, влаштування автономної системи опалення (встановлення газового котла).

На замовлення ОСОБА_1, госпрозрахунковим проектно-виробничим архітектурно-планувальним бюро при відділі містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та енергозабезпечення Здолбунівської РДА було розроблено робочий проект добудови веранди розміром /2,0х7,0м/ з влаштуванням окремого входу, влаштування системи автономного опалення в АДРЕСА_1 та робочий проект встановлення декоративного паркана по вулиці Незалежності, 37/11 в м.Здолбунів Рівненської області.

Земельна ділянка для обслуговування житлового будинку та прибудинкової території, яка розташована по вул. Незалежності, 37 м.Здолбунів передана жителям будинку в користування.

Згідно ст.415 ЦК України землекористувач (власник) має право власності на будівлі (споруди), збудовані на земельній ділянці.

Однак, при зверненні до комунального підприємства «Здолбунівська МБТІ»для одержання свідоцтва на право власності на нерухоме майно, позивачці було відмовлено в зв'язку з наявністю самочинно побудованого приміщення. А тому звертається з даним позовом про визнання за нею права власності на самочинно проведене будівництво нерухомого майна.

Судом встановлено, що таке будівництво не порушує права інших осіб, так як воно проведене за згоди всіх власників квартир даного будинку та на земельній ділянці, що була відведена для цієї мети і на сьогоднішній день знаходиться у користуванні жителів будинку.

На підставі ч.5 ст.376 ЦК України суд не вбачає підстав для відмови від позову.

За таких обставин позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.328, 331, 376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на добудовану веранду до квартири №2 в житловому будинку №37 по вул. Незалежності в м. Здолбунів Рівненської області з надвірними будівлями.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається через Здолбунівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

С у д д я ОСОБА_3