Рішення від 08.08.2011 по справі 2-784/11

справа № 2-784/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" серпня 2011 р. Здолбунівський районний суд

Рівненської області

в складі: головуючого -судді Мички І.М.

при секретарі Сімонович С.О.

за участю позивача

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Здолбунові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Здолбунівської міської ради Рівненської області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, вказуючи, що ним на підставі договору купівлі-продажу від 16.04.2008 року набуто право власності на адміністративно-виробниче приміщення по вул. Б.Хмельницького, 11 м.Здолбунів Рівненської області. Рішенням сесії Здолбунівської міської ради від 29 жовтня 2008 року за №995 йому перадано в оренду земельну ділянку для обслуговування адміністративно-виробничого приміщення, площею 0,04 га. У процесі господарської діяльності без належного на те дозволу позивачем було переобладнано адміністративно-виробниче приміщення під торговий центр.

Стверджує, що за приписами ст.90 Земельного кодексу України власники (користувачі) земельних ділянок, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право, зокрема самостійно господарювати на землі і споруджувати житлові будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

При зверненні до комунального підприємства «Здолбунівська МБТІ» для одержання свідоцтва на право власності на нерухоме майно, йому було відмовлено в зв'язку з наявністю самочинно переобладнаного приміщення.

Просить суд визнати за ним право власності на самочинно переобладнане приміщення торгового центру по вул. Б.Хмельницького, 11 м.Здолбунів Рівненської області.

В судовому засіданні позивач позов підтримав і просить його задовольнити.

Від Здолбунівської міської ради на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, позовні вимоги визнають в повному обсязі, не заперечують проти задоволення даного позову.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення по слідуючих підставах.

Позивачу -ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 16.04.2008 року належить адміністративно-виробниче приміщення по вул. Б.Хмельницького, 11 м.Здолбунів Рівненської області.

Рішенням сесії Здолбунівської міської ради від 24 вересня 2008 року за №382 ОСОБА_1 дозволено перепрофілювання належного йому адміністративно-виробничого приміщення, розташованого по вул. Б.Хмельницького, 11 м.Здолбунів під торговий центр.

Рішенням сесії Здолбунівської міської ради від 29 жовтня 2008 року за №995 позивачу передано в оренду земельну ділянку для обслуговування адміністративно-виробничого приміщення, площею 0,04 га.

Робочий проект перепрофілювання адміністративно-виробничого приміщення під торговий центр по вул. Б.Хмельницького, №11 в м.Здолбунів, розроблений госпрозрахунковим проектно-виробничим архітектурно-планувальним бюро, при відділі містобудування і архітектури Здолбунівської РДА - згідно експертного висновку відповідає вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних норм та правил і забезпечує безпечну експлуатацію об'єкта при дотриманні заходів, що передбачені робочим проектом.

Згідно ст.415 ЦК України землекористувач (власник) має право власності на будівлі (споруди), збудовані на земельній ділянці.

Однак, при зверненні до комунального підприємства «Здолбунівська МБТІ»для одержання свідоцтва на право власності на нерухоме майно, йому було відмовлено в зв'язку з наявністю самочинно переобладнаного приміщення. А тому звертається з даним позовом про визнання за ним права власності на самочинно проведене переобладнання нерухомого майна.

Судом встановлено, що таке переобладнання не порушує права інших осіб, так як проведено на земельній ділянці для обслуговування адміністративно-виробничого приміщення наданій позивачу в оренду.

На підставі ч.5 ст.376 ЦК України суд не вбачає підстав для відмови від позову.

За таких обставин позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.328, 331, 376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно переобладнане приміщення торгового центру по вул. Б.Хмельницького, 11 м.Здолбунів Рівненської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається через Здолбунівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

С у д д я ОСОБА_2