Справа № 2-319/2008 р.
10 липня 2008 року. Теплицький районний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді Панченка Д.І.
при секретарі Бабійчук Є.А.
за участю позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Теплик справу за позовом ОСОБА_1до ТОВ «Промінь» с.Антонівка про визнання права власності на житловий будинок,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Промінь» с.Антонівка про визнання права власності на житловий будинок, який він купив 27 лютого 1992 року у колгоспу «Промінь» с. Антонівка, і даний договір було зареєстровано в Соболівській сільській раді.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, підтримав позовні вимоги, пояснивши, що 27.02.1992 року він заключив в Соболівській сільській раді договір купівлі - продажу житлового будинку, що належав колгоспу «Промінь» с. Антонівка, при цьому колгосп передав йому житловий будинок з погосподарськими будівлями, які він прийняв, оплативши їх вартість 5525 крб. та сплативши 282 крб. державного мита. В даний час він не може зареєструвати будівлю на своє ім'я, так як колгосп продав йому будинок на який не було технічної документації і він не був зареєстрований належним чином
Від ТОВ «Промінь» с. Антонівка поступила заява про визнання ними позову.
Судом встановлено, що між ОСОБА_1 та колгоспом «Промінь» с. Антонівка в Соболівській сільській раді було укладено договір купівлі - продажу житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1. Даний договір посвідчений Соболівською сільською радою 27.02.1992 року і зареєстрований в реєстрі за № 16, ОСОБА_1 було сплачено колгоспу «Промінь» с. Антонівка вартість будівлі - 5525 крб., і за реєстрацію договору було сплачене державне мито в сумі 282 крб. Договір було укладено і зареєстровано в Соболівській сільській раді, що відповідало вимогам Закону Української РСР «Про державний нотаріат» від 25 грудня 1974 року, який передбачає право вчинення такої нотаріальної дії, як договір купівлі-продажу - посадовими особами сільської ради. Разом з тим працівник сільської ради, яка посвідчувала даний договір, допустила помилку, зареєструвавши даний договір, так як у продавця не було технічної документації і будинок не був зареєстрований належним чином.
Дані правовідносини регулюються ст.224 ЦК України (1963р) - договір купівлі - продажу, ст. 225 ЦК України (1963) - право продажу майна, крім випадків примусового продажу, належить власникові. Якщо продавець майна не є його власником, покупець набуває право власності лише в тих випадках, коли згідно з статтею 145 цього Кодексу власник не вправі витребувати від нього майно.
Враховуючи викладене, суд вважає, що ОСОБА_1 набув право власності на будівлю, так як сторони при укладенні угоди досягли усіх істотних його умов, а саме продавець - колгосп «Промінь» с. Антонівка передав йому житловий будинок, та допоміжні погосподарські будівлі, а покупець ОСОБА_1 прийняв будинок і оплатив його вартість. На даний час ОСОБА_1 не може зареєструвати будинок на своє ім'я, так як будинок до укладення договору купівлі-продажу не був зареєстрований належним чином.
Судові витрати - оплата державного мита в сумі 51 грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30 грн. - стягнути з відповідача.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.224, 225 ЦК України (1963р), ст.ст. 3,10,15,60,88,174, 209,213,215 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок, житловою площею 40.5 кв.м., та підсобні приміщення: сарай, криницю - розташовані по АДРЕСА_1
Стягнути з ТОВ «Промінь» с. Антонівка на користь ОСОБА_1 81 грн.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя :