Рішення
08.07.2008 Справа № 3/57
За позовом Кушницького закритого акціонерного торгового товариства, с. Кушниця Іршавського району
до приватного підприємця ОСОБА_1 с. Кушниця Іршавського району
про зобов'язання звільнити займане приміщення магазину № 8, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 б/н та передати його Кушницькому закритому акціонерному торговому товариству,
Суддя господарського суду - В.В.Мокану
представники:
Позивача - Петровцій Д.В., голова правління
Відповідача - ОСОБА_2, довіреність НОМЕР_1від 01.07.2008 року
ОСОБА_3, довіреність НОМЕР_1від 01.07.2008 року
СУТЬ СПОРУ: Кушницьким закритим акціонерним торговим товариством, с. Кушниця Іршавського району заявлено позов до приватного підприємця ОСОБА_1 с. Кушниця Іршавського району про зобов'язання звільнити займане приміщення магазину № 8, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 б/н та передати його Кушницькому закритому акціонерному торговому товариству.
Представник позивача обґрунтовує позовні вимоги доданими до матеріалів справи документальними доказами, зокрема, стверджує, що відповідач не виконує зобов'язання по звільненню та передачі займаного приміщення магазину № 8 у зв'язку із закінченням дії договору оренди № 20 від 01.04.2005 року, згідно якого приміщення магазину № 8 було передано в оренду відповідачеві.
Представники відповідача в судовому засіданні проти позову заперечили з мотивів, викладених у поданому суду відзиві на позовну заяву від 05.07.2008 року. Зокрема, посилаються на те, що згідно Протоколу № 1 загальних зборів акціонерів Кушницького закритого акціонерного торгового товариства від 03.04.2008 року договір оренди магазину № 8 розглядався як такий, що не припинив свою дію.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши
представників сторін,
суд встановив:
продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 08.07.2008 року у справі № 3/57
Кушницьке закрите акціонерне торгове товариство в особі голови правління (орендодавець) та приватний підприємець ОСОБА_1 (орендар) 01.04.2005 року уклали договір оренди № 20, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв в користування (оренду) частину споруди магазину № 8, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 б/н загальною площею 46,34 кв. м. для здійснення роздрібної торгівлі продовольчими товарами.
Згідно п. 4.1 договору строк, на який сторони уклали договір складає 11 місяців.
Пунктом 4.2 договору передбачено, що якщо жодна із сторін до закінчення дії договору не заявить про намір його розірвати, то договір автоматично продовжується на строк, на який був укладений договір. Так, дія договору оренди № 20 від 01.04.2005 року продовжувалася щорічно строком на 11 місяців, відповідно у 2006 році до 01.03.2006 року та у 2007 році до 01.01.2008 року.
Позивач 23.11.2007 року надіслав відповідачу листа № 26, яким просив відповідача звільнити займане приміщення магазину № 8, тобто виявив небажання продовжити дію договору оренди.
Однак, наступними діями позивач не підтвердив своє волевиявлення на припинення дії договору, протягом місяця після закінчення строку дії договору, як це регламентує ст. 764 Цивільного кодексу України, не заперечував проти користування орендарем об'єктом оренди.
Згідно ст. 41 Закону України «Про господарські товариства» та розділу 8.1 статуту Кушницького закритого акціонерного торгового товариства вищим органом акціонерного товариства є загальні збори акціонерів, компетенція яких розповсюджується на вирішення усіх питань діяльності товариства.
Як вбачається з Протоколу № 1 загальних зборів акціонерів Кушницького закритого акціонерного торгового товариства від 03.04.2008 року до порядку денного було включено питання про зміну договору оренди магазину № 8. На зборах з приводу даного питання виступив голова правління, довівши до відома присутніх, що договір оренди магазину № 8 укладено вже три роки тому та з того часу не переглядався. Сума орендної плати згідно цього договору складає 140 грн. Зазначив, що орендар ОСОБА_1. займає магазин повністю, а не половину, як зазначено у договорі, та вніс пропозицію встановити орендну плату в розмірі 20 грн. за 1 кв.м.
За результатами голосування по зазначеному питанню пропозиція щодо зміни договору оренди в частині збільшення орендної плати підтримана більшістю голосів учасників зборів, що підтверджується протоколом № 10 засідання лічильної комісії загальних зборів акціонерів Кушницького ЗАТТ.
Отже позивач, своїми діями підтвердив, що договір оренди № 20 не припинив свою дію, так як на зборах було розглянуто питання про збільшення орендної плати саме орендарю магазину № 8 ОСОБА_1, а не будь - яким іншим підприємцям, як в судовому засіданні стверджував представник позивача.
З огляду на викладене, суд прийшов до висновку про відсутність підстави для задоволення позову.
Керуючись ст. 764 Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України,
продовження рішення господарського суду Закарпатської області від 08.07.2008 року у справі № 3/57
В задоволенні позову відмовити.
Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя В.В.Мокану
В зв'язку з оголошенням в судовому засіданні 08.07.2008 року лише вступної і резолютивної частини рішення оформлено відповідно до ст. 84 ГПК України та підписано 11.07.2008 року.