83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
08.07.08 р. Справа № 20/142пн
Суддя господарського суду Донецької області Донець О.Є.
розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Світанок», м.Донецьк
до відповідача Фізичної особи - підприємця АДРЕСА_1
про визнання права власності
За участю представників сторін:
від позивача: Матвейчук С.В. - за довіреністю
від відповідача: ОСОБА_1 - фізична особа - підприємець
До господарського суду Донецької області звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю «Світанок», м.Донецьк , із позовом до Фізичної особи - підприємця АДРЕСА_1, про визнання права власності на прибудови б-2, б-3, б-4 до будівлі магазину «М»ясо-овочі» (літ.Б-1), розташованого за адресою: АДРЕСА_1
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на лист № 1 від 16.05.2008р.; лист № 01-3/16 від 14.05.2008р.; договір про оренду нежитлового приміщення; перелік нерухомого майна, переданого у власність організації орендарів орендного торгівельного підприємства «Світанок» № 896 від 12.01.2006р.; рішення виконавчого комітету Петровської районної ради м.Донецька № 47/5 від 14.02.2007р. «Про присвоєння поштової адреси»; рішення виконавчого комітету Петровської районної ради м.Донецька № 323/1 від 14.11.2007р. «Про присвоєння номеру 1в будівлі магазину «м»ясо-овочі» літ.Б-1, розташований за адресою: АДРЕСА_1»; свідоцтво про власність від 10.11.1994р.; договір купівлі - продажу від 20.03.1994р.; акт прийому - передачі від 30.08.1994р.
Позивач надав суду клопотання від 02.07.2008р., у якому просить суд залучити до матеріалів справи технічний паспорт на громадський будинок, акти № 002 від 05.01.1993р., лист № 01/13-5426 від 16.12.2003р., заявку на виділення земельної ділянки для розташування об'єкту про надання послуг населенню, довідку № 225 про земельну ділянку.
Відповідач проти позовних вимог позивача заперечив, але відзиву на позовну заяву не надав.
Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:
Між Торговим підприємством «Світанок», м.Донецьк (Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем АДРЕСА_1 (орендар), був укладений договір оренди нежилого приміщення площею 31 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Строк дії договору з 01.09.2007р. до 01.09.2008р.
Пунктом 3.2 договору оренди передбачено, що Орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату щомісяця не пізніше 15 числа наступного місяця. Згідно з цим пунктом договору, сторони мають право достроково розірвати договір за умовами невиконання договірних умов, попередивши про це сторону за 1 місяць.
Позивач направив на адресу відповідача листа № 01-3/16 від 14.05.2008р. з вимогою звільнення орендованого приміщення, проте відповідач листом № 1 від 16.05.2008р. відмовився виконувати вимоги Орендодавця, посилаючись на те, що у останнього відсутнє право власності на спірне нерухоме майно.
Відповідно до договору купівлі-продажу державного майна Орендного торгівельного підприємства «Світанок» № 346 від 09.03.1994р., Донецьке регіональне відділення ФДМУ продало, а організація орендарів Орендного торгівельного підприємства «Світанок» купила майно цілісного майнового комплексу Орендного торгівельного підприємства «Світанок», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
10.10.1994р. Орендному торгівельному підприємству «Світанок» Донецьким регіональним відділенням ФДМУ було видане Свідоцтво про право власності на майно, придбане за вищезазначеним договором.
Згідно із Переліком нерухомого майна, переданого у власність організацій орендарів Орендного торгівельного підприємства «Світанок», № 196 від 12.01.2006р., серед майна, придбаного останнім за вищевказаним договором № 346 від 09.03.1994р.: павільйон «Ягідка», магазин «М»ясо-овочі», продовольчий магазин, хлібний магазин, овочевий базар, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та будинок філії по вул. Желанна, 1.
Рішенням виконавчого комітету Петровської районної у м.Донецьку ради № 323/1 від 14.11.2007р., будівлі магазину «М»ясо-овочі» (літ.Б-1), розташованій за адресою: м.Донецьк, вул. Новотроїцька, було присвоєно адресу: АДРЕСА_1.
Відповідно до довідки № 225 від 26.01.1999р., яка видана Донецьким міським управлінням земельних ресурсів, ТП «Світанок» є землекористувачем земельної ділянки площею 885 кв.м., розташованої по вул. Новотроїцька, 1 у м.Донецьку.
16.12.2003р. виконавчим комітетом Донецької міської ради було надано дозвіл ТП «Світанок» на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по АДРЕСА_1 для існуючого магазину.
Як стверджує позивач, він власними силами та за власний рахунок здійснив будівництво прибудов б-2, б-3, б-4 до будівлі магазину «М»ясо-овочі» (літ.Б-1). Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації м.Донецька» виготовлено Технічний паспорт, яким здійснено технічну інвентаризацію будинку магазину «М»ясо-овочі» (літ.Б-1), розташованого АДРЕСА_1
Статтею 11 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.
Згідно із ч. 2 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно із ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Факт набуття позивачем права власності на спірне майно підтверджується наявними у справі копіями листа № 1 від 16.05.2008р., листа № 01-3/16 від 14.05.2008р., договору про оренду нежитлового приміщення, переліку нерухомого майна, переданого у власність організації орендарів орендного торгівельного підприємства «Світанок» № 896 від 12.01.2006р., рішення виконавчого комітету Петровської районної ради м.Донецька № 47/5 від 14.02.2007р. «Про присвоєння поштової адреси», рішення виконавчого комітету Петровської районної ради м.Донецька № 323/1 від 14.11.2007р. «Про присвоєння номеру 1в будівлі магазину «м»ясо-овочі» літ.Б-1, розташований за адресою: АДРЕСА_1», свідоцтва про власність від 10.11.1994р., договору купівлі - продажу від 20.03.1994р., акту прийому - передачі від 30.08.1994р., технічного паспорту на громадський будинок, актів № 002 від 05.01.1993р., листа № 01/13-5426 від 16.12.2003р., заявки на виділення земельної ділянки для розташування об'єкту про надання послуг населенню, довідки № 225 про земельну ділянку.
Отже, за позивачем слід визнати право власності на прибудови б-2, б-3, б-4 до будівлі магазину «М»ясо-овочі» (літ.Б-1), розташованого за адресою: АДРЕСА_1
Відповідач позовних вимог не визнав, однак обставин, на які позивач посилається у своєму позові, не спростував.
Приймаючи до уваги вищевикладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, у зв'язку з чим позов слід задовольнити повністю.
Керуючись ст. ст. 22, 33, 43, ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України ст. ст. 11, ч. 2 ст. 316, 331, 334, 392 Цивільного кодексу України, суд
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Світанок», м.Донецьк, до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, - задовольнити повністю.
Визнати за Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 право власності на прибудови б-2, б-3, б-4 до будівлі магазину «М»ясо-овочі» (літ.Б-1), розташованого за адресою: АДРЕСА_1
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів або в касаційному порядку через місцевий чи апеляційний господарський суд протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.
Повний текст рішення оголошено 08.07.2008р.
Суддя
Надруковано 3 прим.
1. позивачу
2. відповідачу
3. у справу
Вик. Марченко Ю.О.