Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 2-1583/11
16.12.2011м. Полтава
Ленінський районний суд м. Полтави у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві в складі: головуючого - судді Кононенка С.Д.,
при секретарі - Кожедуб М.В.,
за участю позивачів: ОСОБА_1, ОСОБА_2, їх представника ОСОБА_3, відповідачів: ОСОБА_4 та представника КП ЖЕО №8, розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, до ОСОБА_4 та КП ЖЕО №8 про визначення порядку користування квартирою , -
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися з позовом до суду з вимогою ухвалити рішення, яким визначити порядок користування квартирою, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
При цьому в обґрунтування свого позову вказали а в судовому засіданні кожна окремо свої позовні вимоги підтримали в повному обсязі та наполягали на їх задоволенні в повному обсязі та пояснили наступне.
Що, ОСОБА_2, належить на праві власності 37/96 частин 3-х кімнатної квартири, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, а саме 7/32 частин квартири, на підставі свідоцтва про право спадщини за заповітом від 02.10.2010 р. та 1/6 частина на підставі свідоцтва про право спадщини за заповітом від 02.10.2010 р.
При цьому ОСОБА_1, належить на праві власності 11/48 частин 3-х кімнатної квартири, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право спадщини за законом від 25.06.2011 р.
Відповідачу ОСОБА_4 належить на праві власності 37/96 частин квартири, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, а саме 7/32 частин квартири, на підставі свідоцтва про право спадщини за заповітом від 02.10.2010 р. та 1/6 частина на підставі свідоцтва про право спадщини за заповітом від 02.10.2010 р.
Протягом тривалого часу між позивачами та відповідачкою виникають спори з приводу користування квартирою, так як не визначений саме порядок користування вказаною квартирою. Крім того не вирішене питання витрати по утриманню квартири та оплаті комунальних послуг.
Тому позивачі, кожна окремо просили суд винести рішення, який вирішити спір по суті.
Представник позивачів, ОСОБА_3, позовні вимоги підтримала у повному обсязі наполягала на задоволенні позову та пояснила, що згідно висновку будівельно-технічного дослідження експерта Федорової І.О. визначено 4 (чотири) варіанта порядку користування квартирою, згідно, яких визначений окремий порядок користування жилими кімнатами та пропонується в загальне користування коридор, вбиральня, кухня, ванна, санвузол.
Але порядок користування квартирою необхідно визначити по 2-му варіанту, так як ми позивачі є близькими родичами та кімнати повинні знаходиться поруч, а кімната відповідача окремо, що повністю співпадає із варіантом розподілу № 2
Відповідачка ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнала, але при вирішенні спору та визначення порядку користування квартирою, просила застосувати варіант розподілу № 1, вказавши, що цей варіант, як найбільш прийнятний для неї.
Представник відповідача КП ЖЕО №8 в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову і при вирішенні питання про розподіл квартири поклалася на розсуд суду.
Суд дослідивши матеріали справи, подані сторонами докази та оцінивши їх в сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.
У судовому засіданні було встановлено, що позивачці ОСОБА_2, належить на праві власності 37/96 частин 3-х кімнатної квартири, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, а саме 7/32 частин квартири, на підставі свідоцтва про право спадщини за заповітом від 02.10.2010 р. (ВМТ № 858280), 1/6 частина на підставі свідоцтва про право спадщини за заповітом від 02.10.2010 р. (ВМТ № 858279). Право власності зареєстровано в ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 04.04.2011 р., номер запису 16079 в книзі 166.
Позивачці ОСОБА_1, належить на праві власності 11/48 частин 3-х кімнатної квартири, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право спадщини за законом від 25.06.2011 р. (ВРК № 538986). Право власності зареєстровано в ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 18.07.2011 р., номер запису 16079 в книзі 166.
Відповідачу ОСОБА_4 належить на праві власності 37/96 частин квартири, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, а саме 7/32 частин квартири, на підставі свідоцтва про право спадщини за заповітом від 02.10.2010 р. (ВМТ № 858280), 1/6 частина на підставі свідоцтва про право спадщини за заповітом від 02.10.2010 р. (ВМТ №858279). Право власності зареєстровано в ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 04.04.2011 р., номер запису 16079 в книзі 166.
Відповідно до висновку будівельно-технічного дослідження експерта Федорової І.О. № 148 від 23.08.2011 р. визначено 4 (чотири) варіанта порядку користування квартирою, згідно, яких визначений окремий порядок користування жилими кімнатами та пропонується в загальне користування коридор, вбиральня, кухня, ванна, санвузол.
При визначенні порядку користування квартирою, суд вважає застосувати варіант розподілу № 2, згідно якого:
В особисте користування ОСОБА_1 виділити житлову кімнату (5), площею 10,2 кв.м., що відповідає її частці 11/48, (зафарбовано в додатку №1 в жовтий колір);
В особисте користування ОСОБА_2 виділити житлову кімнату (7), площею 13,3 кв.м. та балкон площею 0,9 кв.м., що відповідає її частці 37/96, (зафарбовано в додатку №1 в блакитний колір);
В особисте користування ОСОБА_4 виділити житлову кімнату (8), площею 13,9 кв.м. та вбудовану шафу площею 0,3 кв.м., що відповідає її частці 37/96, (зафарбовано в додатку №1 в зелений колір);
В спільному користуванні співвласників ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 залишити коридор (1) площею 7,8 кв.м., вбиральня (2) площею 0,9 кв.м., ванна (3) площею 2,3 кв.м., кухня (4) площею 6,0 кв.м., (зафарбовано в додатку №1 в рожевий колір);
В спільному користуванні співвласників ОСОБА_2, ОСОБА_4, залишити коридор (1-1) площею 3,6 кв.м., (зафарбовано в додатку №1 в помаранчевий колір).
При виборі варіанту № 2 розподілу і визначенні порядку користування квартирою суд приймає до уваги, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є близькими родичами і їх кімнати мають знаходитися поруч, з метою уникнення в майбутньому конфліктних ситуацій між співвласниками квартири.
На підставі, викладеного та у відповідності до ст. 358 ЦК України, ст.ст. 150,162 ЖК України, ст.ст. 118-120 ЦПК України, суд,
1. Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, до ОСОБА_4 та КП ЖЕО №8 про визначення порядку користування квартирою - задовольнити.
Визначити порядок користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1, між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та за варіантом розподілу №2 висновку № 148 Експертного будівельно-технічного дослідження від 23.08.2011 року, як вказано в описовій частині рішення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з моменту його оголошення.
2. Зобов'язати КП ЖЕО № 8 відкрити окремі особисті рахунки на ім'я ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_4 та укласти договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території.
Суддя Ленінського районного суду м. Полтави С. Д. Кононенко