Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 2-1477/11
20.12.2011м. Полтава
Ленінський районний суд міста Полтави у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтаві в складі:
головуючого - судді Кононенка С. Д.,
при секретарі - Кожедуб М. В.,
за участю представника позивача - ОСОБА_1, -
розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Третя полтавська державна нотаріальна контора, Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про визнання права власності у порядку спадкування, -
Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися з позовом до суду з вимогою ухвалити рішення яким визнати право власності, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_8, на 6/25 частини житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_3, за дружиною ОСОБА_2 та сином ОСОБА_3.
Встановити право власності на 6/25 частини домоволодіння по АДРЕСА_3, за яким ОСОБА_2 та ОСОБА_3 фактично користуються квартирою № 3, яка складається з частини житлового будинку А-1, до якого входять наступні приміщення: передпокій 3-1, загальною площею 3,4 кв. м., кімната 3-2, загальною площею 11,9 кв. м., кімната 3-3, загальною площею 12,5 кв. м., кухня 3-4, загальною площею 6,8 кв. м. та топочна 3-5, загальною площею 3,7 кв. м.
У судове засідання позивачі не з'явились, уповноваживши свого представника представляти їх інтереси.
Представник позивача, ОСОБА_1, позовні вимоги підтримала у повному обсязі наполягала на задоволенні позову, та пояснила, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є єдиними спадкоємцями ОСОБА_8, та у зв'язку з неможливістю оформити спадщину в установленому законом порядку, через відсутність реєстрації вводу в експлуатацію житлової прибудови та відсутністю нового правовстановлюючого документу на змінену, у зв'язку з добудовами, частку житлового будинку з частинами надвірних будівель, звернулись до суду з відповідним позовом.
Представник відповідача Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради, позов визнав та зазначив, що померлий ОСОБА_8 на законній підставі володів 9/50 частиною житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_3, і тому задоволення позову відповідає інтересам сторін.
Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 В судове засідання не з'явились, хоча були належним чином повідомленні про день та час судового засідання, про що в матеріалах справи є їх розписки.
Представники третіх осіб: Приватного підприємства Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» та Третьої полтавської державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явилися, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, при вирішенні справи покладаються на розсуд суду.
Суд дослідивши матеріали справи, подані сторонами докази та оцінивши їх в сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.
У судовому засіданні було встановлено, що в січні 2011 року позивачі звернулися до Третьої Полтавської державної нотаріальної контори з питанням отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на 9/50 частини житлового будинку з частиною надвірних будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3, що належав померлому ОСОБА_8 на підставі договору дарування, посвідченого Третьою Полтавською державною нотаріальною конторою 31.05.1979 року. Крім цього, ще при житті спадкодавець побудував, але не встиг ввести в експлуатацію прибудову буд. А3-1, а саме, кімнату 2, загальною площею 11,9 кв. м.; кухню, загальною площею 6,8 кв. м.; передпокій, загальною площею 3,4 кв. м.; та топочну, загальною площею 3,7 кв. м.
Третя Полтавська державна нотаріальна контора позивачам відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, посилаючись на те, що померлим не було здано в експлуатацію житлову прибудову та не отримано новий правовстановлюючий документ на змінену, у зв'язку з добудовами, частку житлового будинку з частинами надвірних будівель (лист Третьої Полтавської державної нотаріальної контори № 420/01-16 від 16.04.2011 року).
Дана добудова, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, збудована з додержанням санітарних, пожежних та будівельних норм і правил, про що видано відповідні висновки: Державного пожежного нагляду м. Полтави № 3-4.2/808 від 17 травня 2011 року, а також висновок Державної санітарно-епідеміологічної експертизи, виданої Полтавської МСЕС за № 1737/331-кг від 17.05.2011 року. Згідно листа № 7/16-01-17-6/141 від 20.06.2011 року Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області дана прибудова не потребує прийняття в експлуатацію. У зв'язку з введенням в експлуатацію добудови частка у спільній власності будинку змінилась і фактично складає 6/25 згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 136 від 09.08.2011 року. Судовим експертом Федоровою І. О. також було перераховано частки співвласників будинку, відповідачів ОСОБА_5 з кв. № 1, ОСОБА_6 з кв. № 2 та ОСОБА_7 з кв. № 4.
Абзац 2, 3 п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008р. №7, передбачають, що у разі неможливості у нотаріуса оформити право на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Частина 3 статті 1268 Цивільного кодексу України встановлює, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Частина 5 даної статті закріплює положення, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1261 позивачі є спадкоємцями першої черги, інші спадкоємці не виявили наміру прийняти спадщину під час строку відведеного законом.
Відповідно до свідоцтва про народження, свідоцтва про шлюб та довідки Третьої полтавської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є єдиними спадкоємцями за законом, та не мають можливості оформити спадкове майно в установленому законом порядку.
Частина 2 ст. 1225 Цивільного кодексу України вказує, що до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.
Таким чином, після смерті ОСОБА_8, спадковим майном є 6/25 частини житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_3, та земельна ділянка, на якій розташоване домоволодіння, площею 788 кв.м., що знаходиться у спільному користуванні з ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7
Частина 2 статті 358 Цивільного кодексу України встановлює, що співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Між позивачами та відповідачами, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_7, встановився фактичний порядок користування домоволодінням по АДРЕСА_3.
Так, ОСОБА_5 фактично користується квартирою № 1, яка складається з коридору 1-1, кухні 1-2, кімнати 1-3, санвузлу 1-4, ОСОБА_6 фактично користується квартирою № 2, яка складається з сіней 2-1, кімнати 2-2, кімнати 2-3, кімнати 2-4, санзувлу 2-5, тамбуру ІІІ, спадкоємці померлого ОСОБА_8, - ОСОБА_2, ОСОБА_3 фактично користуються квартирою № 3, яка складається з передпокою 3-1, кімнати 3-2, кімнати 3-3, кухні 3-4, топочної 3-5, ОСОБА_7 фактично користується квартирою № 4, яка складається з топочної 4-2, передпокою 4-3, кімнати 4-4, кімнати 4-5, кімнати 4-6, кухні 4-7, тамбуру VІІІ. Земельна ділянка знаходиться у спільному користуванні.
Відповідно до п.10 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом і підлягає реєстрації в Приватному підприємстві Полтавському бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор».
На підставі викладеного, ст.ст. 358, 1216, 1218, 1225, 1261 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 6-11, 60, 130, 174, 208, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Третя полтавська державна нотаріальна контора, Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування задовольнити повністю.
Визначити частку, яка б належала померлому ОСОБА_8, яка фактично складає 6/25 згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 136 від 09.08.2011 року, проведеного експертом Федоровою І. О.
Визнати в порядку спадкування за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на спадкове майно після смерті чоловіка та батька - ОСОБА_8, що складає 6/25 частини будинку по АДРЕСА_3, які складаються з частини житлового будинку А-1, до якого входять наступні приміщення: передпокій 3-1, загальною площею 3,4 кв. м., кімната 3-2, загальною площею 11,9 кв. м., кімната 3-3, загальною площею 12,5 кв. м., кухня 3-4, загальною площею 6,8 кв. м. та топочна 3-5, загальною площею 3,7 кв. м.
Рішення підлягає реєстрації приватним підприємством Полтавським бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор».
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів після проголошення рішення.
Суддя Ленінського районного суду м. Полтави С. Д. Кононенко