Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"22" грудня 2011 р. Справа № 5023/4621/11 (н.р. 38/249-10)
вх. № 4621/11 (н.р. 7746/6-38)
Суддя господарського суду Аюпова Р.М.
при секретарі судового засідання Павленко А.В.
за участю представників сторін:
позивача - ОСОБА_1, дов. №111 від 08.02.11р.;
Представник відповідача - не з"явився;
1 Третя особа - не з'явився;
2 Третя особа - не з"явився;
Прокурор - не з"явився.
3-ї особи < Текст > відповідача - < Текст > 3-ї особи < Текст >
розглянувши справу за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Вовчанськ 3-я особа < Текст >
до Вовчанської міської Ради, м. Вовчанськ 3-я особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Інспекція ДАБК у Харківській області, м. Харків 3-я особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача фізична особа ОСОБА_4, м. Вовчанськ
про визнання права власності
3-я особа < Текст >
про визнання права власності
за участю прокуратури Вовчанського району Харківської області
Позивач - ФОП ОСОБА_2, м. Вовчанськ просить суд визнати право власності на нежитлове приміщення магазину літ."А-1" загальною площею 57,6м.кв, яке складається з наступних приміщень:№3-1 площею 9,4м.кв; №3-2-площею 10,3 кв.м; №3-3-площею 21,6 кв.м; №3-4-площею 5,0 кв.м;№3-5-(літера за планом "а4") площею-8,1кв.м; №V (літ. за планом "а5") площею 3,2 м.кв та ґанок (літ. "к") площею 7,2 м.кв і ґанок (літ. "к -1") площею 1,3 м.кв; яке розташоване у будинку АДРЕСА_1 у місті Вовчанську, Вовчанського району, Харківської області.
Рішенням господарського суду Харківської області від 09 вересня 2010 року по справі № 38/249-10 (залишеним без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 24 лютого 2011 року) позов задоволено. Визнано за фізичною особою підприємцем ОСОБА_2, (яка мешкає: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на нежитлове приміщення магазину літ."А-1" загальною площею 57,6м.кв, яке складається з наступних приміщень:№3-1 площею 9,4м.кв; №3-2-площею 10,3 кв.м; №3-3-площею 21,6 кв.м; №3-4-площею 5,0 кв.м;№3-5-(літера за планом "а4") площею-8,1кв.м; №V (літ. за планом "а5") площею 3,2 м.кв та ґанок (літ. "к") площею 7,2 м.кв і ґанок (літ. "к -1") площею 1,3 м.кв; яке розташоване у будинку АДРЕСА_1 у місті Вовчанську, Вовчанського району, Харківської області.
Постановою Вищого господарського суду України від 16 травня 2011 року скасовано постанову Харківського апеляційного господарського суду від 24 лютого 2011 року та рішення господарського суду Харківської області від 09 вересня 2010 року у справі № 38/249-10, справу передано на новий розгляд до господарського суду Харківської області.
Зважаючи на викладене, ухвалою господарського суду Харківської області від 14 червня 2011 року прийнято справу до провадження та призначено її до розгляду в засіданні господарського суду на 12 липня 2011 року о 12:30 год.; залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - фізичну особу ОСОБА_4, оскільки рішення зі спору може вплинути на її права або обов'язки щодо однієї із сторін.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 16 серпня 2011 року призначено по справі № 55023/4621/11 судову будівельно-технічну експертизу, провадження якої доручено експертам Харківського науково- дослідного інституту судових експертиз ім. засл. професора М.С. Бокаріуса
До господарського суду Харківської області від Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз імені Засл. проф. М.С. Бокаріуса надійшли матеріали справи № 5023/4621/11 з повідомленням експерта про неможливість надати висновок..
Ухвалою господарського суду Харківської області від 19 грудня 2011 року, враховуючи, що обставини, що зумовили зупинення провадження у справі усунені, поновлено провадження у справі та призначено судове засідання на 22 грудня 2011 року об 11:00 год.
Представник позивача у призначеному судовому засіданні 22 грудня 2011 року позовні вимоги підтримує та наполягає на їх задоволенні..
Прокурор у судове засідання не з'явився, про причини неявки у судове засідання суд не повідомив.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, але матеріали справи містять відзив відповідача (вх. № 3071 від 13.07.2011) як наданий відповідачем під час нового розгляду справи, в якому заперечує проти позову.
Третя особа - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області у судове засідання не з'явилась, проте, матеріали справи містять її відзив на позов (вх. № 37256), які судом розглянуті та долучені до матеріалів справи та посилаючись на ст.. 331 , 376, Цивільного кодексу України, просить суд розглянути справу за відсутністю третьої особи відповідно до вимог діючого законодавства.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - фізична особа ОСОБА_4 також у судове засідання не з'явилась, проте матеріали справи містять її заяву (вх. № 20031 від 18.08.2011) який наданий нею під час нового розгляду справи, в якому посилаючись на вирішення спору з позивачем мирним шляхом, відмовляється від всіх претензій, які нею заявлялись на ФОП ОСОБА_2 в результаті переобладнання нею квартири АДРЕСА_1 у магазин, у зв'язку з чим, не заперечує проти позову, та просить його задовольнити.
Присутній в судовому засіданні 19 грудня 2011 року позивач вважає за можливе розглянути справу по суті в даному судовому засіданні без участі представників відповідача та третіх осіб.
З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позов, дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, всебічно та повно дослідивши надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне.
На підставі договору купівлі- продажу від 18.04.2004року позивач набув у приватну власність трьох кімнатну квартиру загальною площею 48,8 кв.м.,житловою площею 34,4м.кв, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 у м. Вовчанську, Харківської області.
Відповідно вимогам діючого законодавства квартира зареєстрована в Вовчанському БТІ.
Набувши квартиру у власність позивач вирішив її переобладнати під магазин.
Позивачем, за власні кошти та власними силами була переобладнана квартира під магазин, побудований тамбур, за рахунок чого площа квартири збільшилась.
На замовлення позивача КП Вовчанським бюро технічної інвентаризації було виготовлено технічний паспорт на магазин в житловому будинку АДРЕСА_1 у місті Вовчанську, Вовчанського району, Харківської області відповідно до якого загальна площа магазину складає 57,6 м2.
Відповідно до технічного паспорту виготовленого КП “Вовчанське Бюро Технічної Інвентаризації”від 27.10.2009 року позивачу належить будинок АДРЕСА_1 у місті Вовчанську Харківської області літери"А-1", який складається з наступних приміщень: №3-1 кабінет площею 9,4м.кв; №3-2-торговельний зал площею 10,3 кв.м; №3-3-торговельний зал площею 21,6 кв.м; №3-4-санвузол площею 5,0 кв.м; №3-5-коридор (літера за планом "а4") площею-8,1кв.м; №V тамбур (літ. за планом "а5") площею 3,2 м.кв; ґанок (літ. "к") площею 7,2 м.кв; ґанок (літ. "к -1") площею 1,3 м.кв. Загальна площа приміщень складає 57,6 м.кв.
Відповідно до доданих до матеріалів справи документів при будівництві вищевказаних об'єктів нерухомості будівельно-архітектурні, санітарні, екологічні, протипожежні норми та правила було дотримано, законні інтереси інших осіб не порушувалися.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Ст. 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.
Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.
Відповідно до ст.ст. 331, 332, 376 Цивільного кодексу України, право власності на створене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди та інше) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), якщо створення, переробка майна відповідає діючому законодавству, будівельним нормам та правилам. Відповідно, власник який збудував нерухоме майно, має право на реєстрацію прав власності на нерухоме майно.
Відповідно до ст.ст. 319, 320 Цивільного кодексу України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать Закону. Визнання права власності на нежитлове приміщення необхідне для подальшого здійснення позивачем підприємницької діяльності та не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст.33 Господарського процесуально кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про те, що позовна вимога стосовно визнання за позивачем права власності на нежитлове приміщення магазину літ."А-1" загальною площею 57,6м.кв, яке складається з наступних приміщень:№3-1 площею 9,4м.кв; №3-2-площею 10,3 кв.м; №3-3-площею 21,6 кв.м; №3-4-площею 5,0 кв.м;№3-5-(літера за планом "а4") площею-8,1кв.м; №V (літ. за планом "а5") площею 3,2 м.кв та ґанок (літ. "к") площею 7,2 м.кв і ґанок (літ. "к -1") площею 1,3 м.кв; яке розташоване у будинку АДРЕСА_1 у місті Вовчанську, Вовчанського району, Харківської області правомірна та обґрунтована, така, що підтверджена належними доказами, тому підлягає задоволенню.
Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, відповідно до ст. 49 ГПК України суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.
Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 41, 124, 129 Конституції України, ст. ст. 20, 144, 147 Господарського кодексу України, п.2 ст. 331, ст.ст. 182, 319, 320, 331, 332, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 ГПК України, суд -
< Текст >
Позов задовольнити повністю.
Визнати за Фізичною особою підприємцем ОСОБА_2, (яка мешкає: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на нежитлове приміщення магазину літ."А-1" загальною площею 57,6м.кв, яке складається з наступних приміщень:№3-1 площею 9,4м.кв; №3-2-площею 10,3 кв.м; №3-3-площею 21,6 кв.м; №3-4-площею 5,0 кв.м;№3-5-(літера за планом "а4") площею-8,1кв.м; №V (літ. за планом "а5") площею 3,2 м.кв та ґанок (літ. "к") площею 7,2 м.кв і ґанок (літ. "к -1") площею 1,3 м.кв; яке розташоване у будинку АДРЕСА_1 у місті Вовчанську, Вовчанського району, Харківської області.
Суддя (підпис< Текст > Аюпова Р.М.
Рішення оформлено згідно з вимогами ст. 84 ГПК України
та повний текст рішення складено та підписано 27 грудня 2011 року
справа № 5023/4621/11