Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"29" грудня 2011 р. Справа № 5023/10656/11
вх. № 10656/11
Суддя господарського суду Тихий П.В.
при секретарі судового засідання Михайлюк В.Ю.
за участю представників сторін:
позивача - Ясковець В.С. 3-ї особи < Текст >
1 відповідача - Баранов Є.Г.
2 відповідача - Лялька В.І.
розглянувши справу за позовом ТОВ "Заповіт-Леніна", смт. Губиниха
до СВК "Заповіт Леніна" с. С. Пекельне та до СВК "Ерден -Регіон", м. Харків
про стягнення коштів
Позивач просить суд стягнути з відповідачів 4500 грн. штрафу.
Розгляд справи було призначено на 29.12.11 р.
Позивач звернувся до суду з заявою про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить суд Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Заповіт Леніна”(Код ЄДРПОУ 37834239) на нежитлові будівлі, а саме: нежитлова будівля (гараж) літ. В, загальною площею 231,4 кв.м.; нежитлова будівля (гараж) літ. Ж, загальною площею 428,9 кв.м.; нежитлова будівля (гараж) літ. Є, загальною площею 344,9 кв.м.; нежитлова будівля (гараж) літ. Е, загальною площею 307,0 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с Старе Пекельне, вул. Вишнева, б/н.
нежитлова будівля (складське приміщення (кузня) літ. В, загальною площею 84,5 кв.м.; нежитлова будівля (склад-пилорама) літ. Б, загальною площею 478,6 кв.м.; нежитлова будівля (олійниця) літ. Г, загальною площею 92,4 кв.м.; нежитлова будівля (плотницька) літ. Д, загальною площею 151,5кв.м. що розташовані за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с Старе Пекельне, вул. Вишнева, б/н.
приміщення контори: нежитлова будівля (гараж) літ. Б, загальною площею 70,7 кв.м.; нежитлова будівля (контора) літ. А-1, загальною площею 204,7 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с Старе Пекельне, вул. Вишнева, б/н.
нежитлова будівля (склад) літ. Б, загальною площею 1611,0 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с Зіньківщина, вул. Вишнева, б/н.
нежитлова будівля літ. В, загальною площею 937,6 кв.м.; нежитлова будівля літ. Г, загальною площею 748,2 кв.м.; нежитлова будівля літ. Ж, загальною площею 1311,2 кв.м.; нежитлова будівля літ. Б, загальною площею 2276,7 кв.м.; нежитлова будівля літ. Д, загальною площею 97,1 кв.м.; нежитлова будівля літ. З, загальною площею 22,6 кв.м.; нежитлова будівля літ. Е, загальною площею 197,8 кв.м.; нежитлова будівля літ. Є, загальною площею 276,6 кв.м.; нежитлова будівля літ. Т, загальною площею 915,0 кв.м.; нежитлова будівля літ. П, загальною площею 917,0 кв.м.; що розташовані за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с Зіньківщина, вул. Вишнева, б/н.
нежитлова будівля літ. К, загальною площею 921,0 кв.м.; нежитлова будівля літ. М, загальною площею 920,8 кв.м.; нежитлова будівля літ. Н, загальною площею 727,1 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с Зіньківщина, вул. Вишнева, б/н.
нежитлова будівля (будинок механізатора) літ. А-1, загальною площею 130,0 кв.м.; нежитлова будівля (майстерня №1) літ. Б, загальною площею 386,4 кв.м.; нежитлова будівля (майстерня №2) літ. В, загальною площею 517,7 кв.м.; нежитлова будівля (склад тракторної бригади) літ. Г, загальною площею 670,7 кв.м.; нежитлова будівля (будинок для запчастин) літ. Д, загальною площею 35,9 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с Зіньківщина, вул. Вишнева, б/н.
нежитлова будівля (адмін.приміщення) літ. А-1, загальною площею 81,2 кв.м.; нежитлова будівля (корпус красний №1) літ. Б, загальною площею 833,8 кв.м.; нежитлова будівля (корпус №2) літ. В, загальною площею 620,4 кв.м.; нежитлова будівля (ветпункт) літ. Г, загальною площею 93,5 кв.м.; нежитлова будівля (склад) літ. Д, загальною площею 543,4 кв.м.; нежитлова будівля (корпус № 4) літ. Є, загальною площею 794,6 кв.м.; нежитлова будівля (корпус №3) літ. Е, загальною площею 934,3 кв.м.; нежитлова будівля (корпус №5) літ. Ж, загальною площею 392,0 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с Нове Пекельне, вул. Леніна, б/н.
нежитлова будівля (вісова) літ. А-1, загальною площею 91,7 кв.м.; нежитлова будівля (ангар) літ. В, загальною площею 385,1 кв.м.; нежитлова будівля (склад) літ. Б, загальною площею 460,1 кв.м.; нежитлова будівля (погріб) літ. Е, загальною площею 96,4 кв.м.; нежитлова будівля (погріб) літ. Є, загальною площею 96,4 кв.м.; нежитлова будівля (критий тік) літ. Т, загальною площею 1961,1 кв.м.; нежитлова будівля (ангар) літ. Г, загальною площею 385,1 кв.м.; нежитлова будівля літ. К, загальною площею 69,1 кв.м.; нежитлова будівля літ. Д, загальною площею 782,3 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с Нове Пекельне, вул. Леніна, б/н.
Вказані уточнення були прийняті судом до розгляду.
Позивач повністю підтримує свої позовні вимоги.
Відповідачі проти позову заперечують та вказують на те що відповідно до умов договору виконав всі покладені на нього обов'язки, підписав договір з додатками та передав у фактичне користування відповідне майно, та передав документи, які підтверджують право власності та технічні характеристики майна.
Враховуючи те, що норми ст. 65 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов'язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглядати справу за наявними у справі і додатково поданими на вимогу суду матеріалами і документами.
Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення присутніх представників сторін, суд встановив наступне.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Заповіт Леніна», в обгрунтування своїх вимог, вказує на те, що вона, на підставі договору купівлі - продажу від "11" листопада 2011 року придбала у Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Заповіт Леніна» нерухоме майно нежитлова будівля (гараж) літ. В, загальною площею 231,4 кв.м.; нежитлова будівля (гараж) літ. Ж, загальною площею 428,9 кв.м.; нежитлова будівля (гараж) літ. Є, загальною площею 344,9 кв.м.; нежитлова будівля (гараж) літ. Е, загальною площею 307,0 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с. Старе Пекельне, вул. Вишнева, б/н. Нежитлова будівля (складське приміщення (кузня) літ. В, загальною площею 84,5 кв.м.; нежитлова будівля (склад-пилорама) літ. Б, загальною площею 478,6 кв.м.; нежитлова будівля (олійниця) літ. Г, загальною площею 92,4 кв.м.; нежитлова будівля (плотницька) літ. Д, загальною площею 151,5кв.м. що розташовані за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с. Старе Пекельне, вул. Вишнева, б/н.Приміщення контори: нежитлова будівля (гараж) літ. Б, загальною площею 70,7 кв.м.; нежитлова будівля (контора) літ. А-1, загальною площею 204,7 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с. Старе Пекельне, вул. Вишнева, б/н. Нежитлова будівля (склад) літ. Б, загальною площею 1611,0 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с. Зіньківщина, вул. Вишнева, б/н. Нежитлова будівля літ. В, загальною площею 937,6 кв.м.; нежитлова будівля літ. Г, загальною площею 748,2 кв.м.; нежитлова будівля літ. Ж, загальною площею 1311,2 кв.м.; нежитлова будівля літ. Б, загальною площею 2276,7 кв.м.; нежитлова будівля літ. Д, загальною площею 97,1 кв.м.; нежитлова будівля літ. З, загальною площею 22,6 кв.м.; нежитлова будівля літ. Е, загальною площею 197,8 кв.м.; нежитлова будівля літ. Є, загальною площею 276,6 кв.м.; нежитлова будівля літ. Т, загальною площею 969,7 кв.м.; нежитлова будівля літ. З, загальною площею 709,2 кв.м.; що розташовані за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с. Зіньківщина, вул. Вишнева, б/н. Нежитлова будівля літ. К, загальною площею 921,0 кв.м.; нежитлова будівля літ. М, загальною площею 355,8 кв.м.; нежитлова будівля літ. Н, загальною площею 727,1 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с. Зіньківщина, вул. Вишнева, б/н. Нежитлова будівля (будинок механізатора) літ. А-1, загальною площею 130,0 кв.м.; нежитлова будівля (майстерня №1) літ. Б, загальною площею 386,4 кв.м.; нежитлова будівля (майстерня №2) літ. В, загальною площею 517,7 кв.м.; нежитлова будівля (склад тракторної бригади) літ. Г, загальною площею 670,7 кв.м.; нежитлова будівля (будинок для запчастин) літ. Д, загальною площею 35,9 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с. Зіньківщина, вул. Вишнева, б/н. Нежитлова будівля (адмін.приміщення) літ. А-1, загальною площею 81,2 кв.м.; нежитлова будівля (корпус красний №1) літ. Б, загальною площею 833,8 кв.м.; нежитлова будівля (корпус №2) літ. В, загальною площею 620,4 кв.м.; нежитлова будівля (ветпункт) літ. Г, загальною площею 93,5 кв.м.; нежитлова будівля (склад) літ. Д, загальною площею 543,4 кв.м.; нежитлова будівля (корпус № 4) літ. Є, загальною площею 794,6 кв.м.; нежитлова будівля (корпус №3) літ. Е, загальною площею 934,3 кв.м.; нежитлова будівля (корпус №5) літ. Ж, загальною площею 392,0 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с. Нове Пекельне, вул. Леніна, б/н. Нежитлова будівля (вісова) літ. А-1, загальною площею 91,7 кв.м.; нежитлова будівля (ангар) літ. В, загальною площею 385,1 кв.м.; нежитлова будівля (склад) літ. Б, загальною площею 460,1 кв.м.; нежитлова будівля (погріб) літ. Е, загальною площею 96,4 кв.м.; нежитлова будівля (погріб) літ. Є, загальною площею 96,4 кв.м.; нежитлова будівля (критий тік) літ. Т, загальною площею 1961,1 кв.м.; нежитлова будівля (ангар) літ. Г, загальною площею 385,1 кв.м.; нежитлова будівля літ. К, загальною площею 69,1 кв.м.; нежитлова будівля літ. Д, загальною площею 782,3 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с. Нове Пекельне, вул. Леніна, б/н, а відповідач в порушення умов договору п.1.4 відмовляється від обов'язку передати Позивачу пакет документів необхідний для подальшої реєстрації права власності та від його нотаріального посвідчення. Відповідно до умов договору п.2.3 право власності на майно переходить до Позивача з моменту підписання договору.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю. Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права власності.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним. Згідно ст.320 ЦК України, власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.
Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Відповідно до ч.1, ч. 2 ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.
Відповідно до статті 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Пунктом 1 частини першої статті 4 цього Закону визначено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, зокрема, право власності на нерухоме майно.
Відповідно до ст. ст. 18, 19 Закону України від 01.07.2004 року №1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду про право власності на нерухоме майно, що набрало законної сили. Відповідно до п. 10 Переліку право встановлювальних документів, на підставі яких зводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна (додаток № 1) Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5, до таких документів відносяться рішення судів визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.
Відповідно до ст. 44 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати складаються з державного мита, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов"язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката, витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу та інших витрат, пов"язаних з розглядом справи. Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, стороні, на користь якої відбулося рішення, господарський суд відшкодовує мито за рахунок іншої сторони і в тому разі коли друга сторона звільнена від його сплати; суми які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов"язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката, витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу та інших витрат, пов"язаних з розглядом справи покладаються при задоволенні позову на відповідача, а при відмові в позові -на позивача.
Враховуючи обставини викладені вище, позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними матеріалами справи, тому підлягають задоволенню. За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 60, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,
Позов задовольнити повністю.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Заповіт Леніна» (51251, Дніпропетровська обл., Новомосковський р-н, смт. Губиниха, вул. Берегового, 34 Д; Код ЄДРПОУ 37834239, р/р 26006000187777 в ПуАТ «СЕБ Банк» МФО 300175) право власності на: нежитлова будівля (гараж) літ. В, загальною площею 231,4 кв.м.; нежитлова будівля (гараж) літ. Ж, загальною площею 428,9 кв.м.; нежитлова будівля (гараж) літ. Є, загальною площею 344,9 кв.м.; нежитлова будівля (гараж) літ. Е, загальною площею 307,0 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с. Старе Пекельне, вул. Вишнева, б/н. Нежитлова будівля (складське приміщення (кузня) літ. В, загальною площею 84,5 кв.м.; нежитлова будівля (склад-пилорама) літ. Б, загальною площею 478,6 кв.м.; нежитлова будівля (олійниця) літ. Г, загальною площею 92,4 кв.м.; нежитлова будівля (плотницька) літ. Д, загальною площею 151,5кв.м. що розташовані за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с. Старе Пекельне, вул. Вишнева, б/н.Приміщення контори: нежитлова будівля (гараж) літ. Б, загальною площею 70,7 кв.м.; нежитлова будівля (контора) літ. А-1, загальною площею 204,7 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с. Старе Пекельне, вул. Вишнева, б/н. Нежитлова будівля (склад) літ. Б, загальною площею 1611,0 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с. Зіньківщина, вул. Вишнева, б/н. Нежитлова будівля літ. В, загальною площею 937,6 кв.м.; нежитлова будівля літ. Г, загальною площею 748,2 кв.м.; нежитлова будівля літ. Ж, загальною площею 1311,2 кв.м.; нежитлова будівля літ. Б, загальною площею 2276,7 кв.м.; нежитлова будівля літ. Д, загальною площею 97,1 кв.м.; нежитлова будівля літ. З, загальною площею 22,6 кв.м.; нежитлова будівля літ. Е, загальною площею 197,8 кв.м.; нежитлова будівля літ. Є, загальною площею 276,6 кв.м.; нежитлова будівля літ. Т, загальною площею 969,7 кв.м.; нежитлова будівля літ. З, загальною площею 709,2 кв.м.; що розташовані за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с. Зіньківщина, вул. Вишнева, б/н. Нежитлова будівля літ. К, загальною площею 921,0 кв.м.; нежитлова будівля літ. М, загальною площею 355,8 кв.м.; нежитлова будівля літ. Н, загальною площею 727,1 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с. Зіньківщина, вул. Вишнева, б/н. Нежитлова будівля (будинок механізатора) літ. А-1, загальною площею 130,0 кв.м.; нежитлова будівля (майстерня №1) літ. Б, загальною площею 386,4 кв.м.; нежитлова будівля (майстерня №2) літ. В, загальною площею 517,7 кв.м.; нежитлова будівля (склад тракторної бригади) літ. Г, загальною площею 670,7 кв.м.; нежитлова будівля (будинок для запчастин) літ. Д, загальною площею 35,9 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с. Зіньківщина, вул. Вишнева, б/н. Нежитлова будівля (адмін.приміщення) літ. А-1, загальною площею 81,2 кв.м.; нежитлова будівля (корпус красний №1) літ. Б, загальною площею 833,8 кв.м.; нежитлова будівля (корпус №2) літ. В, загальною площею 620,4 кв.м.; нежитлова будівля (ветпункт) літ. Г, загальною площею 93,5 кв.м.; нежитлова будівля (склад) літ. Д, загальною площею 543,4 кв.м.; нежитлова будівля (корпус № 4) літ. Є, загальною площею 794,6 кв.м.; нежитлова будівля (корпус №3) літ. Е, загальною площею 934,3 кв.м.; нежитлова будівля (корпус №5) літ. Ж, загальною площею 392,0 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с. Нове Пекельне, вул. Леніна, б/н. Нежитлова будівля (вісова) літ. А-1, загальною площею 91,7 кв.м.; нежитлова будівля (ангар) літ. В, загальною площею 385,1 кв.м.; нежитлова будівля (склад) літ. Б, загальною площею 460,1 кв.м.; нежитлова будівля (погріб) літ. Е, загальною площею 96,4 кв.м.; нежитлова будівля (погріб) літ. Є, загальною площею 96,4 кв.м.; нежитлова будівля (критий тік) літ. Т, загальною площею 1961,1 кв.м.; нежитлова будівля (ангар) літ. Г, загальною площею 385,1 кв.м.; нежитлова будівля літ. К, загальною площею 69,1 кв.м.; нежитлова будівля літ. Д, загальною площею 782,3 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, Зачепилівський район, с. Нове Пекельне, вул. Леніна, б/н.
Суддя (підпис< Текст > Тихий П.В.
< Текст >