Справа 2/2218/5502/11
21 грудня 2011 року Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області в складі:
головуючої-судді ОСОБА_1
при секретарі Кормило С.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання частково недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом, визнання права власності на частину земельної ділянки, розподіл будинковолодіння в натурі,
29.07.2011 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом про визнання частково недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом, визнання права власності на ? частину земельної ділянки, площею 0395 га., що по вул.Гагаріна, 34/1 в с.Олешин Хмельницького району Хмельницької області, розподіл будинковолодіння за тією ж адресою в натурі, посилаючись на те, що вказаний будинок та земельна ділянка, на якій він розміщений належали на праві власності її померлій матері ОСОБА_4, після смерті якої вона успадкувала ? частину майна, проте не оформила правоустановлюючих документів на землю, а згодом дізналася про наявність свідоцтва про право на спадщину у вигляді всієї земельної ділянки, що видано ОСОБА_3, як спадкоємцю померлої сестри позивачки ОСОБА_5 В досудовому порядку вирішити спір не вдалося, а тому просить також розділити в натурі спадкове майно.
В судовому засіданні представники позивачки наполягають на задоволенні позову та просять виділити позивачці частину будинку та земельної ділянки відповідно до ІІ варіанту розподілу, запропонованого експертом.
Відповідач ОСОБА_3 позов визнав та погодовся на розподіл будинку та земельної ділянки відповідно до ІІ варіанту, запропонованого експертом.
Заслухавши учасників процесу, дослідивши обставини справи суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що власником будинковолодіння по вул.Гагаріна,34/1 в с.Олешин Хмельницького району Хмельницької області та земельної ділянки, на якій він розміщений була ОСОБА_4 на підставі державного акту на право приватної власності на землю, виданого 21.11.1997 року, свідоцтва про право на спадщину по закону від 29.08.1984 року, а також як така, що прийняла спадщину після смерті дочки ОСОБА_6, проте не оформила свої спадкові права. Після смерті ОСОБА_4, 02.12.2000 року спадщину в рівних частках прийняли ОСОБА_5 та ОСОБА_2, остання 27.11.2009 року отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в селі Олешин Хмельницького району по вул.Гагаріна,34/1. 21.01.2009 року померла ОСОБА_5, спадкоємцем якої є ОСОБА_3, який 24.07.2009 року отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Гагаріна,34/1 в с.Олешин Хмельницького району, та свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,395 га., що розташована на території Олешинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області. Фактичний розмір земельної ділянки по вул.Гагаріна,34/1 в с.Олешин Хмельницького району Хмельницької області згідно висновку експерта складає 0,325 га., для обслуговування житлового будинку і господарських будівель-0,2500га, для ведення особистого падсобного господарства-0,075 га.
Вказані обставини підтверджуються : державнимо акту на право приватної власності на землю, виданим на ім'я ОСОБА_4 21.11.1997 року; свідоцтвом про право на спадщину по закону від 29.08.1984 року, виданого ОСОБА_4К та ОСОБА_6; свідоцтвом про право на спадщину за законом від 27.11.2009 року, виданого ОСОБА_2, та в якому зазначено, що ОСОБА_4 фактично прийняла спадщину на ? частину будинку по вул.Гагаріна,34/1 в с.Олешин Хмельницького району після смерті доньки ОСОБА_6; свідоцтвом про право на спадщину за законом від 27.11.2009 року на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в селі Олешин Хмельницького району по вул.Гагаріна,34/1, виданого ОСОБА_2; свідоцтвами про право на спадщину за законом від 24.07.2009 року на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Гагаріна,34/1 в с.Олешин Хмельницького району, та на земельну ділянку площею 0,395 га., що розташована на території Олешинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, що видані ОСОБА_3; свідоцтвом про смерть ОСОБА_6; свідоцтвом про смерть ОСОБА_4, висновком експерта № 1076/011 та ніким з учасників процесу не оспорюється.
Відповідно до 549 ч.1 ЦК УРСР в редакції 1963 року спадкоємець вважається таким, що прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном. Ст. 548 ЦК УРСР 1963 року зазначає, що спадкоємець вважається власником спадкового майна з моменту відкриття спадщини, якщо за ст. 553 ЦК УРСР він не відмовиться від прийняття спадщини.
Відповідно до ст.30 Земельного Кодексу УРСР, в редакції від 18.12.1990 року, що діяв на момент смерті ОСОБА_4 -при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених ст. 67 цього кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження-будівлі та споруди.
у при переході права на будівлю і споруду.
Обставина прийняття спадщини ОСОБА_2 та ОСОБА_5 після смерті ОСОБА_4 ніким не оспорюється та підтверджується відповідними свідоцтвами про право на спадщину, що видані ОСОБА_2 та ОСОБА_3
Таким чином, прийнявши частину спадщини спадкоємці вважаються такими, що прийняли всю спадщину, тобто ОСОБА_2 прийняла у спадщину ? частину земельної ділянки по вул. Гагаріна,34/1 в с.Олешин Хмельницького району Хмельницької області, а відтак ОСОБА_3 всупереч вимогам ч. 1 ст. 203 ЦК України не міг оформити спадкові права на всю земельну ділянку. За ч.1ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Враховуючи наявність права ОСОБА_3 на спадкування ? частини земельної ділянки, свідоцтво про право на спадщину слід визнати недійсним лише в частині щодо ? частини вказаної земельної ділянки, яку успадкувала ОСОБА_2
За ч.1 п. «г»ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. За ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Між сторонами напружені стосунки, до моменту подачі позову ОСОБА_3 не визнавав право ОСОБА_2 на частину земельної ділянки, яку вона отримала у спадок, користуватися спільно спадковим майном-будинком по вул.Гагаріна, 34/1 в с.Олешин Хмельницького району Хмельницької області та земельною ділянкою, на якій він розміщений вони не можуть, згідно висновку експерта № 1076/011 будинок та земельну ділянку можна розділити в натурі в частках, близьких до ідеальних, а саме відповідно до ІІ варіанту розподілу, з яким погодились обидві сторони, стосовно будинку- 40,3 кв.м. та 41,9 кв.м., стосовно землі в рівних частках.
Отже, на підставі викладеного суд приходить до висновку про визнання права власності за ОСОБА_2 на ? частину земельної ділянки по вул.Гагаріна, 34/1 в с.Олешин Хмельницького району Хмельницької області від фактичної площі 0,3250 га., та необхідність розділити спадкове майно в натурі, відповідно до висновку експерта та варіанту, погодженого сторонами, а саме:
Виділити ОСОБА_2 ? частину будинку по вул. Гагаріна, 34/1 в с.Олешин Хмельницького району Хмельницької області загальною площею 40,3 кв.м., відповідно до ІІ варіанту поділу, визначеного у висновку експерта і складається із:
Житлової кімнати 1-3, площею 13,8 кв.м.; житлової кімнати 1-4, площею 20,2 кв.м. та житлової кімнати 1-5, площею 6,3 кв.м., загальною вартістю 49591 гривень та надвірної будівлі «Г».
Зобов'язати ОСОБА_7 демонтувати дверні блоки в дверних пройомах № 2 і 7 і замурувати цегляною кладкою з опорядженням зі своєї сторони;
Демонтувати віконні блоки з віконних пройомів № 4,6, прорізати остаток стіни і встановити дверні блоки;
До дверного пройому № 6 добудувати тамбур;
Роз'єднати мережі електропостачання, газопостачання відповідно до проекту виконаного ліцензійною організацією.
Виділити ОСОБА_2 ? частину земельної ділянки по вул. Гагаріна, 34/1 в с.Олешин Хмельницького району Хмельницької області, фактичною площею 0,3250 га., відповідно до ІІ варіанту розподілу, визначеного експертом та виділено зеленим барвником, площею 0,1625га, обмежованої поворотними точками 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 22, 21, 23, 24, з якої площа земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства становить 0,0375 га та обмежована поворотними точками 21, 22, 17, 18, 19, 20, 21.
Виділити ОСОБА_3 ? частину будинку по вул. Гагаріна, 34/1 в с.Олешин Хмельницького району Хмельницької області загальною площею 41,9 кв.м. відповідно до ІІ варіанту поділу, визначеного у висновку експерта і складається із:
Коридору,1-1, площею 5,7 м.кв.; житлової кімнати 1-2, площею 15,9 м.кв., ванни 1-6, площею 7,7 м.кв.; кухні-топочної,1-1, площею 7,7 м.кв.; коридору ,1, площею 4,9 м.кв., загальною вартістю 76529 гривень, та надвірні будівлі «Б»і «В».
Зобов'язати ОСОБА_3 здійснити опорядження стін зі своєї сторони.
Виділити ОСОБА_3 ? частину земельної ділянки по вул. Гагаріна, 34/1 в с.Олешин Хмельницького району Хмельницької області, фактичною площею 0,3250 га., відповідно до ІІ варіанту розподілу, визначеного експертом та виділено рожевим барвником, площею 0,1625га, обмежованої поворотними точками 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 32, 31, 30, 29, 28, 27, 26, 25, 24, 1 з якої площа земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства становить 0,0375 га. та обмежована поворотними точками 17, 22, 13, 14, 15, 16, 17.
Залишити у спільному користуванні сторін септик та колодязь, що розміщений на земельній ділянці, що виділяється ОСОБА_2.
Враховуючи різницю часток у будинку, яка складає 1,6%, вартістю- 13469 гривень, вказану суму слід стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2
Судові витрати розподіляються відповідно до ст.88 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 209, 212-215, 60, 88 ЦПК України, ст.ст. 549 ч.1, 548, 553 ЦК УРСР в редакції 1963 року; ч.1 ст.203, ч.1 ст. 215, 364, 392 ЦК України, ст.30 Земельного Кодексу УРСР, в редакції від 18.12.1990 року; ч.1 п. 2г»ст. 81 ЗК України, суд
Позов задовольнити частково.
Визнати частково недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, видане ОСОБА_3 24 липня 2009 року після смерті ОСОБА_5 що померла 21 січня 2009 року, в частині ? частки спадщини у вигляді земельної ділянки площею 0,395 га. розташованої на території Олешинської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, спадкоємцем якої за законом є ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за ОСОБА_4, що померла 02.12.2000 року право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,3250га. по вул. Гагаріна,34/1 вс.Олешин Хмельницького району Хмельницької області.
Здійснити розподіл в натурі будинковолодіння по вул.Гагаріна, 34/1 в с.Олешин Хмельницького району Хмельницької області виділивши:
ОСОБА_2 ? частину будинку по вул. Гагаріна, 34/1 в с.Олешин Хмельницького району Хмельницької області загальною площею 40,3 кв.м., відповідно до ІІ варіанту поділу, визначеного у висновку експерта і складається із:
житлової кімнати 1-3, площею 13,8 кв.м.; житлової кімнати 1-4, площею 20,2 кв.м. та житлової кімнати 1-5, площею 6,3 кв.м., загальною вартістю 49591 гривень та надвірної будівлі «Г».
Зобов'язати ОСОБА_7 демонтувати дверні блоки в дверних пройомах № 2 і 7 і замурувати цегляною кладкою з опорядженням зі своєї сторони;
Демонтувати віконні блоки з віконних пройомів № 4,6, прорізати остаток стіни і встановити дверні блоки;
До дверного пройому № 6 добудувати тамбур;
Роз'єднати мережі електропостачання, газопостачання відповідно до проекту виконаного ліцензійною організацією.
Виділити ОСОБА_2 ? частину земельної ділянки по вул. Гагаріна, 34/1 в с.Олешин Хмельницького району Хмельницької області, фактичною площею 0,3250 га., відповідно до ІІ варіанту розподілу, визначеного експертом та виділено зеленим барвником, площею 0,1625га, обмежованої поворотними точками 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32,8,9, 10, 11, 12, 13, 22, 21, 23, 24, з якої площа земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства становить 0,0375 га та обмежована поворотними точками 21, 22, 17, 18, 19, 20, 21
ОСОБА_3 ? частину будинку по вул. Гагаріна, 34/1 в с.Олешин Хмельницького району Хмельницької області загальною площею 41,9 кв.м. відповідно до ІІ варіанту поділу, визначеного у висновку експерта і складається із:
коридору,1-1, площею 5,7 м.кв.; житлової кімнати 1-2, площею 15,9 м.кв.,ванни 1-6, площею 7,7 м.кв.;кухні-топочної,1-1, площею 7,7 м.кв.;коридору ,1, площею 4,9 м.кв., загальною вартістю 76529 гривень, та надвірні будівлі «Б»і «В».
Зобов'язати ОСОБА_3 здійснити опорядження стін зі своєї сторони після їх переобладнання.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію в сумі 13469 гривень.
Виділити ОСОБА_3 ? частину земельної ділянки по вул. Гагаріна, 34/1 в с.Олешин Хмельницького району Хмельницької області, фактичною площею 0,3250 га., відповідно до ІІ варіанту розподілу, визначеного експертом та виділено рожевим барвником, площею 0,1625га, обмежованої поворотними точками 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 32, 31, 30, 29, 28, 27, 26, 25, 24, 1 з якої площа земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства становить 0,0375 га. та обмежована поворотними точками 17, 22, 13, 14, 15, 16, 17.
Залишити у спільному користуванні сторін септик та колодязь.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_8 295 грн.79 коп. понесених судових витрат.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя
.