Рішення від 12.10.2011 по справі 2-325/11

Сколівський районний суд Львівської області

Справа № 2-325/11

РІШЕННЯ

іменем України

12.10.2011 року м. Сколе

Сколівський районний суд Львівської області

у складі: головуючого - судді Брони А.Л.,

при секретарі Яворській О.Я.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_3 до Славської селищної ради Сколівського району Львівської області про визнання права власності на самочинне будівництво,

встановив:

ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом до Славської селищної ради Сколівського району Львівської області про визнання права власності на самочинне будівництво -нерухоме майно, що знаходиться по вул. І. Франка, 49 в смт. Славське Сколівського району Львівської області.

У обґрунтування позовних вимог посилався на те, що є власником бази відпочинку «Над Опором», для обслуговування якої між ним та Сколівською державною районною адміністрацією були укладені договори оренди земельної ділянки. В грудні 2005 року з метою уточнення меж та площ земель і виготовлення технічної документації на земельну ділянку було складено акт про те, що було проведено встановлення в натурі меж земельної ділянки за відсутності жодних претензій зі сторони землекористувачів суміжних земельних ділянок. Будучи власником будівель бази відпочинку він розпочав будівництво незавершених раніше об'єктів та нових споруд, після закінчення якого в липні 2008 року він отримав технічний паспорт, виданий Стрийським МБТІ. Вважає, що здійснене ним будівництво будівель і споруд відповідає існуючим державним будівельним нормам, не порушує прав інших осіб, тому просить визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

23 серпня 2011 року позивач подав до суду заяву, в якій уточнив свої позовні вимоги і зазначив, що ним виготовлений новий технічний паспорт на будівлі і споруди, внаслідок чого змінилася нумерація будівель та їх інвентаризаційна вартість станом на 25.05.2011 року, просить визнати право власності на самочинне будівництво -нерухоме майно, що знаходиться по вул. І. Франка, 49 в смт. Славське Сколівського району Львівської області та зобов'язати Стрийське МБТІ здійснити реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, просить позов задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Представник третьої особи -Стрийського МБТІ подав до суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності.

Заслухавши пояснення сторін, з'ясувавши обставини справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що позивач є власником бази відпочинку «Над Опором», яка знаходиться по вул. І. Франка, 49 в смт. Славське Сколівського району Львівської області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 18.07.2003 року, укладеного між ВАТ «Українська страхова компанія «Гарант-Авто»і ОСОБА_3 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.10.2003 року.

Розпорядженням голови Сколівської районної державної адміністрації № 158 від 12.03.2007 року позивачу було надано в оренду земельну ділянку, на якій розташовані об'єкти нерухомого майна, а саме: існуючі будівлі бази відпочинку, площею 1,00га в урочищі «Гнилий Потік»на території Славської селищної ради за межами населеного пункту смт. Славське Сколівського району Львівської області.

На виконання даного розпорядження 17.04.2007 року між Сколівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_3 були укладені договори оренди земельних ділянок площею 0,6797га, 0,1341га, 0,1861га.

З Акту № 1 від 30.12.2005 року вбачається, що з метою уточнення меж та площ земель і виготовлення технічної документації на земельну ділянку було проведено встановлення в натурі меж земельної ділянки, претензій зі сторони суміжних землекористувачів не виявлено, що підтверджується їх підписами.

Розпорядженням голови Сколівської районної державної адміністрації № 110 від 14.03.2008 року позивачу було надано дозвіл на здійснення проектно-пошукових робіт для реконструкції з розширенням бази відпочинку «Над Опором»в урочищі «Гнилий Потік»на території Славської селищної ради за межами населеного пункту.

25 травня 2011 року Стрийським МБТІ позивачу був виданий технічний паспорт на будівлі і споруди по вул. І. Франка, 49 у смт. Славське Сколівського району Львівської області.

З висновків за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, наданих Львівським обласним представництвом Державного підприємства «Наукова-дослідна виробничо-технічна агенція «Стратегія регіонального розвитку»вбачається, що технічний стан самочинно збудованих будівель визнаний добрим, придатним до експлуатації, порушень державних будівельних норм, стандартів і правил не виявлено.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки позивач на земельній ділянці, користувачем якої він є, здійснив будівництво об'єктів з дотриманням існуючих державних будівельних норм, стандартів і правил, без порушення прав інших осіб, суд вважає, що є всі підстави відповідно до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України визнати за позивачем право власності на самочинне збудоване нерухоме майно.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212, 213, 215, ЦПК України, ст.ст.16, 328, 376, 392 ЦК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинне збудоване нерухоме майно, а саме:

1. спальний корпус А-5, площею 1116,3 м2;

2. спальний корпус В-2, площею 81,8 м2;

3. спальний корпус Г-2, площею 83,4 м2;

4. спальний корпус Д-2, площею 73,8 м2;

5. спальний корпус Е-2, площею 154,3 м2;

6. кафе-бар Є-1(об'єм 1737 кв.м.), площею 348,2 м2;

7. готель 2 К-4, площею 1436,3 м2;

8. насосна Ж-1, площею 3,8 м2;

9. насосна З-1, площею 2,4 м2;

10. водонапірна башня 1,

що знаходиться за адресою: смт. Славське, вул. І. Франка, 49, Сколівського району Львівської області.

Зобов'язати Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме:

1. спальний корпус А-5, площею 1116,3 м2;

2. спальний корпус В-2, площею 81,8 м2;

3. спальний корпус Г-2, площею 83,4 м2;

4. спальний корпус Д-2, площею 73,8 м2;

5. спальний корпус Е-2, площею 154,3 м2;

6. кафе-бар Є-1(об'єм 1737 кв.м.), площею 348,2 м2;

7. готель 2 К-4, площею 1436,3 м2;

8. насосна Ж-1, площею 3,8 м2;

9. насосна З-1, площею 2,4 м2;

10. водонапірна башня 1,

що знаходиться за адресою: смт. Славське, вул. І. Франка, 49, Сколівського району Львівської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через місцевий суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя