27 лютого 2008 року Комсомольський районний суд м. Херсона
в складі головуючого - судді Мусулевського Я.А.
при секретарі Сікора О.В.,
за участю адвоката - ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2про реальний розділ домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою,
встановив:
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що йому та відповідачу відповідно до свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 01.06.1995року належить в рівних частинах будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами, розташований на земельній ділянці площею 1111кв.м. за адресою : АДРЕСА_1. Оскільки власники не можуть дійти згоди про порядок володіння та користування спадковим майном, та відповідач відмовляється добровільно поділити спадкове майно в натурі і припинити право спільної часткової власності на майно, позивач просить суд реально розділити домоволодіння та встановити порядок користування земельною ділянкою згідно ідеальних частин у домоволодінні.
Представник позивача в судовому засіданні уточнив позовні вимоги, просив встановити порядок користування домоволодінням та земельною ділянкою за адресою : АДРЕСА_1, згідно висновку експертизи від 30.2007р..
Відповідач в судовому засіданні позов визнав, проти варіанту встановлення порядку користування домоволодінням та земельною ділянкою визначеного судово-технічною експертизою не заперечував.
Заслухавши пояснення осіб приймаючих участь у справі, та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Судом встановлено, щоОСОБА_1та ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 01.06.1995року, нотаріально завіреного нотаріусом Третьої Херсонської державної нотконториОСОБА_3, належить в рівних частинах будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами, розташований на земельній ділянці площею 1111кв.м. за адресою : АДРЕСА_1.
Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи від 30.12.2007року та домовленості сторін суд вважає за можливе встановити наступний порядок користування жилим будинком літ «А» за адресою : АДРЕСА_1 : у спільне користування співвласникам в жилому будинку літ. «А» виділити приміщення 1-1, частина жилої кімнати розміром 255м*1,75 м, площею 4,5 кв.м. ,вартістю 277грн; сіни площею 5,2 кв.м, вартістю 274 кв.м, загалом площу 9,7 кв м , в тому числі житлова 4,5 кв.м., вартістю 551 кв.м.; із надвірних споруд та будівель : літ. «В»- крильце ,вартістю 62 грн, №1- підвал, вартістю 111грн, всього на суму 173 грн.. Реальна частина, яка виділяється у сумісне користування, становить 13\100 частини.
ОСОБА_2 в жилому будинку літ «А» у індивідуальне користування виділяється приміщення : 1-1 - частина жилої кімнати 2,55м*3,0 м, площею 7,5 кв.м, вартістю 462 грн; 1-3 - жила кімната, площею 11,9 кв.м , вартістю 733 грн, загалом -19,4 кв.м. вартістю 1195 грн; із надвірних будівель та споруд виділити : літ.»Б» - 1\2 частина літньої кухні ,вартістю 408 грн, літ.»б» - тамбур, вартістю 68грн, літ. «Д» - дворова вбиральня, вартістю 126 грн, літ. «Е» - сарай, вартістю 466грн, літ. «Ж» - сарай, вартістю 83 грн, літ.»З» - сарай, вартістю 33грн, №1 - водопровод, вартістю 120грн, всього на суму 1304грн. Всього на суму 2499грн. Реальна частина, яка виділяється у користування ОСОБА_2, складає 43\100частини.
ОСОБА_1в жилому будинку літ «А» у індивідуальне користування виділяється приміщення : 1-2 - жила кімната, площею 13,4 кв.м, вартістю 826; із надвірних будівель та споруд виділяються: літ «Б» - 1\2 частина літньої кухні, вартістю 407 грн, літ.»В» - сарай, вартістю 695 грн., літ «в» - тамбур, вартістю 203 грн, літ «И» - сарай, вартістю 135 грн, літ. «К» - душ, вартістю 11 грн, №2 - водопровід, вартістю 253 грн, всього на суму 1704 грн. Всього н6а суму 2530грн. Реальна частина яка виділяється у користування ОСОБА_1, складає 44\100 частини.
Виходячи з домовленості сторін та враховуючи технічний стан та розташування будівель на земельній ділянці, у сумісне користування співвласникам домоволодіння АДРЕСА_1 виділяється частина земельної ділянки під частиною будинку, виділеного у сумісне користування, площею 20 кв.м. .ОСОБА_1виділяється присадибна ділянка, яка прилягає до будівель, з боку правої бокової межі площею 290 кв.м. з виходом на вул. 1-а Рибна. ОСОБА_2 виділяється присадибна ділянка, яка прилягає до будівель, з лівої правої бокової межі площею 290 кв.м. з виходом на вул. 1-а Рибна.
Крім того, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача частина судових витрати, які поніс позивач : оплата за проведення судової будівельно-технічної експертизи в сумі 919 грн, судовий збір в сумі 25,50 грн, витрати на ІТЗ судового процесу в сумі 15 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213 ЦПК України, ст.ст.358,367 ЦПК України, ст. 89 ЗК України, суд
вирішив:
Позов задовольнити.
Визначити порядок користування домоволодінням АДРЕСА_1 , виділивши у користування, згідно висновку судово-технічної експертизи від 30 грудня 2007 року:
у спільне користування співвласникам в жилому будинку літ. «А» виділити приміщення 1-1, частина жилої кімнати розміром 255м*1,75 м, площею 4,5 кв.м. ,вартістю 277грн; сіни площею 5,2 кв.м, вартістю 274 кв.м, загалом площу 9,7 кв м , в тому числі житлова 4,5 кв.м., вартістю 551 кв.м.; із надвірних споруд та будівель : літ. «В»- крильце ,вартістю 62 грн, №1- підвал, вартістю 111грн, всього на суму 173 грн.. Реальна частина, яка виділяється у сумісне користування, становить 13\100 частини.
ОСОБА_2 в жилому будинку літ «А» у індивідуальне користування виділяється приміщення : 1-1 - частина жилої кімнати 2,55м*3,0 м, площею 7,5 кв.м, вартістю 462 грн; 1-3 - жила кімната, площею 11,9 кв.м , вартістю 733 грн, загалом -19,4 кв.м. вартістю 1195 грн; із надвірних будівель та споруд виділити : літ.»Б» - 1\2 частина літньої кухні ,вартістю 408 грн, літ.»б» - тамбур, вартістю 68грн, літ. «Д» - дворова вбиральня, вартістю 126 грн, літ. «Е» - сарай, вартістю 466грн, літ. «Ж» - сарай, вартістю 83 грн, літ.»З» - сарай, вартістю 33грн, №1 - водопровод, вартістю 120грн, всього на суму 1304грн. Всього на суму 2499грн. Реальна частина, яка виділяється у користування ОСОБА_2, складає 43\100частини.
ОСОБА_1в жилому будинку літ «А» у індивідуальне користування виділяється приміщення : 1-2 - жила кімната, площею 13,4 кв.м, вартістю 826; із надвірних будівель та споруд виділяються: літ «Б» - 1\2 частина літньої кухні, вартістю 407 грн, літ.»В» - сарай, вартістю 695 грн., літ «в» - тамбур, вартістю 203 грн, літ «И» - сарай, вартістю 135 грн, літ. «К» - душ, вартістю 11 грн, №2 - водопровід, вартістю 253 грн, всього на суму 1704 грн. Всього н6а суму 2530грн. Реальна частина яка виділяється у користування ОСОБА_1, складає 44\100 частини.
Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресоюАДРЕСА_1:
у сумісне користування співвласникам домоволодіння АДРЕСА_1 виділяється частина земельної ділянки під частиною будинку, виділеного у сумісне користування, площею 20 кв.м.;
виділити в користуванняОСОБА_1присадибну ділянку, яка прилягає до будівель, з боку правої бокової межі площею 290 кв.м. з виходом на вул. 1-а Рибна;
виділити в користування ОСОБА_2 присадибну ділянку, яка прилягає до будівель, з лівої правої бокової межі площею 290 кв.м. з виходом на вул. 1-а Рибна.
Стягнути з ОСОБА_2на користь ОСОБА_1судові витрати : оплата за проведення судової будівельно-технічної експертизи в сумі 919 грн, судовий збір в сумі 25,50 грн, витрати на ІТЗ судового процесу в сумі 15 грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.