"09" вересня 2008 р. Справа № 11/307/08
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Ранг»
(54010, м.Миколаїв, вул.7 Поперечна, 3)
до відповідача: Жовтневої районної державної адміністрації Миколаївської області
(54050, м.Миколаїв, пр.Жовтневий, 306)
Суддя Василяка К.Л.
від позивача: Кочубей О.В. -дов. №01/989 від 03.09.2008р.
від відповідача:
Суть спору: визнання права власності
08.09.2008р. від позивача надійшов лист, в якому він підтримує свої позовні вимоги.
Відповідач у відзиві позов визнав в повному обсязі, подав клопотання про розгляд справи за наявними документами без участі представник відповідача.
На підставі ст.75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній матеріалами.
Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд -
На підставі розпорядження голови Жовтневої райдержадміністрації від 23.06.2005р. №247-р, між Жовтневою районною державною адміністрацією Миколаївської області та ТОВ “Мисливець-Миколаїв» 24.11.2005р. було укладено договір оренди землі, за умовами якого орендодавцю (ТОВ “Мисливець-Миколаїв») було передано в оренду земельну ділянку площею 1,0 га, яка розташована в межах території Шевченківської сільської ради, строком на 49 років.
В свою чергу ТОВ “Мисливець-Миколаїв» 15.19.2007р. уклало з ТОВ “Ранг» договір суборенди землі №01-07, за умовами якого орендар (ТОВ “Мисливець-Миколаїв») надає, а суборендар (ТОВ “Ранг») приймає у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,5 га для комерційного використання (для розміщення та обслуговування АЗС в с.Шевченково), яка розташована в межах території Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області.
Зазначений договір погоджено Жовтневою районною державною адміністрацією та зареєстровано у книзі реєстрації договорів оренди землі Миколаївської регіональної філії ДП “Центру ДЗК» від 07.04.2008р. за №040801501844.
Як вбачається з матеріалів справи, ТОВ “Ранг» було розроблено проектну документацію (робочий проект №07-00-03) автомобільної заправної станції та всупереч приписам ст.ст.24,28,29 Закону України “Про планування і забудову територій», без дозволу на виконання будівельних робіт, на наданій у суборенду земельній ділянці, побудовано автозаправну станцію, у складі: будівлі операторської літ.А (загальною площею 57,90 кв.м); огорож №1, №2; споруд №3-11, що підтверджується технічним паспортом, виготовленим станом на 26.06.2008р. по інвентарній справі №11327 та довідками КП “ММБТІ» №1510 від 26.06.2008р. та №504 від 18.08.2008р.
Рішенням виконавчого комітету Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області №194 від 14.08.2008р. автозаправній станції ТОВ “Ранг», яка розташована на території Шевченківської сільської ради Жовтневого району присвоєно юридичну адресу: траса М-14 Одеса-Мелітополь-Новозаводськ (на Таганрог) 173 км + 707 (праворуч).
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - Автомобільну заправну станцію у складі: будівлі операторської літ.А (загальною площею 57,90 кв.м); огорож №1, №2; споруд №3-11, розташованих за юридичною адресою: траса М-14 Одеса-Мелітополь-Новозаводськ (на Таганрог) 173 км + 707 (праворуч) та території Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області.
Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Земельна ділянка, на якій розташований спірний об'єкт належить позивачу на праві користування (договір суборенди землі №01-07 від 15.19.2007р.) із зазначенням її цільового використання: для розміщення та обслуговування АЗС в с.Шевченково.
Об'єкт збудовано позивачем з дотриманням будівельних норм і правил, та у відповідності до вимог пожежної, санітарно-епідемічної, екологічної безпеки і охорони праці, що підтверджується доданими до позовної заяви висновками (а.с.15-28).
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Враховуючи, що спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти судові витрати по справі саме на нього.
Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -
1. Позов задовольнити в повному обсязі.
2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Ранг» (54010, м.Миколаїв, вул.7 Поперечна, 3, код ЄДРПОУ 13863642) право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - Автомобільну заправну станцію у складі: будівлі операторської літ.А (загальною площею 57,90 кв.м); огорож №1, №2; споруд №3-11, розташованих за юридичною адресою: траса М-14 Одеса-Мелітополь-Новозаводськ (на Таганрог) 173 км + 707 (праворуч) та території Шевченківської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області..
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.
Суддя К.Л.Василяка