Рішення від 11.01.2011 по справі 2-284/11

Ленінський районний суд м.Полтави

Справа № 2-284/11

ЗАОЧНЕРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.01.2011м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючої судді: Новака Ю.Д.,

при секретарі: Рудь М.І.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентарізатор», Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю в Полтавській області про визнання права власності на самочинні прибудови та перепланування ,-

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2010 року позивач ОСОБА_1 звернулась з позовом до виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентарізатор», Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю в Полтавській області про визнання права власності на самочинні прибудови та перепланування, в якому зазначила, що згідно договору купівлі- продажу вона являюся власником домоволодіння в місті Полтаві по провулку Авіаційному, будинок номер один «б», на підставі договіру купівлі-продажу оформленого 4 листопада 2003 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_2. Домоволодіння та господарчі споруди розміщені на земельній ділянці, яка згідно державного акту серії ЯЗ № 188775 від 20 жовтня 2009 року належить їй на праві приватної власності у розмірі 562 кв.м. В процесі користування власним житловим будинком та у зв'язку з тим що позивач маю велику сім'ю, у неї виникла потреба вчинити прибудову та перепланування житлового будинку. Таким чином нею було без отримання проектної документації та дозволів відповідних органів виконано деякі прибудови та перепланування, а саме: самочинно збудовані приміщення житлової прибудови літ. «А1-1»в складі приміщень: коридору 3-1 площею 4.0 кв.м, кімнати 3-2 площею 15.1 кв.м, кухні 3-4 площею 7.6 кв.м, житлової прибудови літ. «А2-1»в складі приміщень: кімнати 2-5 площею 15.2 кв.м, сіней літ. «а2»в складі приміщень: тамбура 1 площею 1.8 кв.м, кухні 1-4 площею 9.2 кв.м, тамбура 11 площею 2.1 кв.м, кухні 2-3 площею 5.3 кв.м, душової 2-4 площею 3.6 кв.м, тамбура літ. «а3»в складі приміщень: ванної У1 площею 4.7 кв.м, тамбура літ «а4»в складі приміщень: тамбура У площею 2.4 кв.м, тамбура літ. «а5»в складі приміщень: кладової 1У площею 3.5 кв.м, кімнати 2-2 площею 9.5 кв.м, кімнати 3-3 площею 7.2 кв.м, в житловому будинку літ «А-1», ґанку літ. «аб». 22 жовтня 2010 року позивач отримала технічний паспорт на житловий будинок де технік визначив приміщення які збудовані чи переплановані самочинно та які не має можливості зареєструвати за останньою на праві приватної власності.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному об'ємі.

Представник відповідача виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради в судове засідання не з'явився.

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ПП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентарізатор»та Держаної інспекції архітектурно-будівельного контролю у Полтавській області в судове засідання не з'явились, але від них надійшли заяви в яких вони просять розглядати справу у їх відсутність.

Суд, враховуючи думку позивача, відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, справу розглянув заочно, без участі відповідача, на основі наявних у справі даних та доказів.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає до задоволення за наступних обставин.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі - продажу ОСОБА_1 являюся власником домоволодіння в місті Полтаві по провулку Авіаційному, будинок номер один «б». Договір купівлі-продажу було оформлено 4 листопада 2003 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_2 (а.с.18)

Відповідно до державного акту на земельну ділянку серії ЯЗ № 188775 від 20 жовтня 2009 року земельна ділянку, розташована за адресою: м. Полтава, пров. Авіаційний, 1 Б у розмірі 562 кв.м. належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

ОСОБА_1 виконала деякі прибудови та перепланування, а саме: самочинно збудовані приміщення житлової прибудови літ. «А1-1»в складі приміщень: коридору 3-1 площею 4.0 кв.м, кімнати 3-2 площею 15.1 кв.м, кухні 3-4 площею 7.6 кв.м, житлової прибудови літ. «А2-1»в складі приміщень: кімнати 2-5 площею 15.2 кв.м, сіней літ. «а2»в складі приміщень: тамбура 1 площею 1.8 кв.м, кухні 1-4 площею 9.2 кв.м, тамбура 11 площею 2.1 кв.м, кухні 2-3 площею 5.3 кв.м, душової 2-4 площею 3.6 кв.м, тамбура літ. «а3»в складі приміщень: ванної У1 площею 4.7 кв.м, тамбура літ «а4»в складі приміщень: тамбура У площею 2.4 кв.м, тамбура літ. «а5»в складі приміщень: кладової 1У площею 3.5 кв.м, кімнати 2-2 площею 9.5 кв.м, кімнати 3-3 площею 7.2 кв.м, в житловому будинку літ «А-1», ґанку літ. «аб», які згідно висновку № 208-10 від 02.12.2010 року є об'єктом в домоволодінні по пров. Авіаційний, 1 б в м. Полтава є об'єктом завершеного будівництва, придатні для подальшої експлуатації.

Згідно статті 376 ЦК України України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

За таких обставин суд, приходить до висновку про обґрунтованість вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинні прибудови та перепланування, а саме: самочинно збудовані приміщення житлової прибудови літ. «А1-1»в складі приміщень: коридору 3-1 площею 4.0 кв.м, кімнати 3-2 площею 15.1 кв.м, кухні 3-4 площею 7.6 кв.м, житлової прибудови літ. «А2-1»в складі приміщень: кімнати 2-5 площею 15.2 кв.м, сіней літ. «а2» в складі приміщень: тамбура 1 площею 1.8 кв.м, кухні 1-4 площею 9.2 кв.м, тамбура 11 площею 2.1 кв.м, кухні 2-3 площею 5.3 кв.м, душової 2-4 площею 3.6 кв.м, тамбура літ. «а3»в складі приміщень: ванної У1 площею 4.7 кв.м, тамбура літ «а4»в складі приміщень: тамбура У площею 2.4 кв.м, тамбура літ. «а5»в складі приміщень: кладової 1У площею 3.5 кв.м, кімнати 2-2 площею 9.5 кв.м, кімнати 3-3 площею 7.2 кв.м, в житловому будинку літ «А-1», ґанку літ. «аб»

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61,62, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 331, 376 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентарізатор», Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю в Полтавській області про визнання права власності на самочинні прибудови та перепланування -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані приміщення за адресою м. Полтава, провулок Авіаційний 16 житлової прибудови літ. «А1- 1»в складі приміщень: коридору 3-1 площею 4.0 кв.м, кімнати 3-2 площею 15.1 кв.м, кухні 3-4 площею 7.6 квм. житлової прибудови літ. «А2-1»в складі приміщень: кімнати 2-5 площею 15.2 кв.м, сіней літ. «а2» в складі приміщень: тамбура 1 площею 1.8 кв.м, кухні 1-4 площею 9.2 кв.м тамбура 11 площею 2.1 кв.м, кухні 2-3 площею 5.3 кв.м, душової 2-4 площею 3.6 кв.м, тамбура літ. «а3»в складі приміщень: ванної У1 площею 4.7 кв.м, тамбура літ «а4»в складі приміщень: тамбура У площею 2.4 кв.м, тамбура літ. «а5»в складі приміщень: кладової 1У площею 3.5 кв.м, кімнати 2-2 площею 9.5 кв.м, кімнати 3-3 площею 7.2 кв.м, в житловому будинку літ «А-1», ґанку літ. «аб», що розташовані в домоволодінні по провулку Авіаційний. 16 в м. Полтаві.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_3