Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 2-1094/11
30.09.2011м. Полтава
Ленінський районний суд м. Полтави в складі:
головуючої судді - Крючко Н.І.
при секретарі - Довгенко І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача ОСОБА_3 комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради про поділ домоволодіння, спільного майна подружжя та встановлення порядку землекористування,-
У червні 2010 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння, спільного майна подружжя та встановлення порядку землекористування, посилаючись на те, що він перебував в шлюбі з відповідачкою. В шлюбі у них народилися донька - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, та син - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2. Рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 26 серпня 2008 року, шлюб між ними розірваний. Діти залишились проживати з відповідачкою. В період шлюбу ним на підставі договору купівлі-продажу від 12 грудня 2003 року набуто спірне майно - домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Геодезична, 65. Домоволодіння № 65 по вул. Геодезичній в м. Полтава являється об'єктом права спільної сумісної власності подружжя. Оскільки відповідачка не згодна з запропонованим порядком проведення та оформлення розподілу домоволодіння, тому він змушений був звернутися до суду.
Ухвалою суду від 17 червня 2011 року до участі в справі, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача залучено ОСОБА_3 комітет Ленінської районної у м. Полтаві ради.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_3 комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради в судове засідання не з'явився не попередивши суд про причини своєї неявки, хоча про день час розгляду справи був повідомлений належним чином.
Суд, вислухавши позивача, відповідачку, дослідивши матеріали справи, вважає позов ОСОБА_1 таким, що підлягає до задоволення за наступних обставин.
Статтею 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Отже суд розглядає справу за наявними у справі доказами, які надані сторонами.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні пояснив, що він перебував в шлюбі з відповідачкою. В шлюбі у них народилися донька - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, та син - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2. Рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 26 серпня 2008 року, шлюб між ними розірваний. Діти залишились проживати з відповідачкою. В період шлюбу ним на підставі договору купівлі-продажу від 12 грудня 2003 року набуто спірне майно - домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Геодезична, 65. Домоволодіння № 65 по вул. Геодезичній в м. Полтава являється об'єктом права спільної сумісної власності подружжя. Оскільки відповідачка не згодна з запропонованим порядком проведення та оформлення розподілу домоволодіння, тому він змушений був звернутися до суду
Відповідачка ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснила, що дійсно перебувала з позивачем в зареєстрованому шлюбі від шлюбу вони мають двох неповнолітніх дітей. Рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 26 серпня 2008 року, шлюб між ними розірваний. В період шлюбу позивачем на підставі договору купівлі-продажу від 12 грудня 2003 року набуто домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Геодезична, 65.
Крім того, відповідачка суду зазначила, що не заперечує проти запропонованого експертом варіанту розподілу домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою.
Судом встановлено, що 07 жовтня 2008 року шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розірвано, про що в Книзі реєстрації розірвань шлюбів зроблено відповідний актовий запис за № 211, дана обставина підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії 1-КЕ № 046548, виданого 17 жовтня 2008 року Ленінським відділом реєстрації актів цивільного стану Полтавського міського управління юстиції (а.с.8).
Відповідно до свідоцтва про народження серії 1-КЕ № 034518, виданого відділом реєстрації актів громадянського стану Ленінського райвиконкому м. Полтави 06 квітня 1999 року, сторони від спільного шлюбу мають неповнолітню доньку - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а.с.16).
Згідно свідоцтва про народження серії 1-КЕ № 099887, виданого відділом реєстрації актів громадянського стану Ленінського районного управління юстиції м. Полтави 19 грудня 2002 року, сторони від спільного шлюбу мають неповнолітнього сина - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.16).
Як вбачається з договору купівлі - продажу від 12 грудня 2003 року, посвідченого Приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 продали в рівних частках, а ОСОБА_1 купив жилий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Геодезична, 65 (а.с.17).
Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 65 по вул. Геодезичній в м. Полтаві Барановський ОСОБА_9 є власником вищевказаного будинку (а.с. 18-21).
Як вбачається з висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 114 від 14 жовтня 2010 року входячи з розташування житлового будинку літ. А-1, планування і розмірів приміщень, конструктивних елементів експертом зроблено висновок, що існує технічна можливість провести розподіл житлового будинку літ. А-1 за адресою: м. Полтава, вул. Геодезична, 65 наступним чином:
-одному співвласнику виділити коридор № 1 пл. 4,5 кв.м., кімнату № 3 пл. 23,9 кв.м., кімнату № 4 пл. 11,9 кв.м., кімнату № 5 пл. 9,8 кв.м., шафу № 6 пл. 0,3 кв.м., кухню № 7 пл. 5,1 кв.м., частину передпокою № 8 пл. 3,8 кв.м., санвузол № 10 площею 4,3 кв.м., тамбур № І пл. 4,3 кв.м.;
- другому співвласнику виділити кімнату № 2 пл. 9,8 кв.м., частину передпокою № 8 пл. 5,9 кв.м., кладову № 9 площею 3,7 кв.м. з добудовою житлової кімнати площею 16,7 кв.м..
Таким чином, при запропонованому варіанті розподілу домоволодіння співвласнику 1 необхідно провести наступні переобладнання, а саме:
- влаштувати ґанок входу в частину житлового будинку;
- демонтувати частину вікна в приміщенні тамбуру №І та встановити вхідні двері;
- демонтувати вікно та вхідні двері в тамбурі №І, заклавши прорізи цегляною кладкою, виконати оздоблювальні роботи
співвласнику 2 необхідно провести наступні переобладнання, а саме:
- демонтувати міжкімнатні двері між приміщенням коридору №1 та приміщенням кухні №2, закласти проріз цегляною кладкою, виконати оздоблювальні роботи;
- встановити двері між кухнею №2 та коридором №9;
- влаштувати стіну, розділивши приміщення №8 площею 9,7 кв. м. на два приміщення -коридор №8 площею 3,8 кв. м. та санвузол №12 площею. 3,8 кв. м.;
- встановити перегородку між приміщенням санвузлу №12 площею 3,8 кв. м. та приміщенням коридору №9 площею 5,8 кв. м.;
- встановити двері в санвузол №12;
- влаштувати ґанок входу в частину житлового будинку;
- демонтувати вікно в передпокої №8, закласти проріз цегляною кладкою;
- провести добудову житлової кімнати №11 площею 16,7 кв. м. зі стінами із цегли;
- встановити вікна в добудові, провести оздоблювальні роботи;
- встановити двері між утвореною житловою кімнатою №11 площею 16,7 кв. м. та приміщенням №9 площею 5,8 кв. м.;
- встановити вхідні двері в частину будинку.
Відповідно до запропонованого варіанту розподілу домоволодіння частки співвласників мають вигляд: 1 співвласник 3/5 частки, 2 співвласник 2/5 частки.
Частиною 1 ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).
Згідно ч. 1 ст. 70 СК України у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружити та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.
Крім того, частиною 1 ст. 71 СК України визначено, що майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовились про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення.
В постанові Пленуму Верховного Суду України № 11 від 21.12.2007 року «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя» зазначено, що поділ спільного майна подружжя здійснюється за правилами, встановленими ст.ст. 69-72 СК України та 372 ЦК України Вартість майна, що підлягає поділу визначається за погодженням між подружжям, а при недосягненні згоди - виходячи з дійсної його вартості на час розгляду справи.
Згідно із планом земельної ділянки садибного (індивідуального) житлового будинку до технічного паспорту, виготовленого Приватним підприємством «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 16.12.2009 р., під будівництво, експлуатацію та обслуговування будинку № 65 по вул. Геодезична, 65 в м. Полтава відведено земельну ділянку, загальною площею 1343 кв. м. (0,1343 га). Вказана земельна ділянка не приватизована.
Як вбачається з висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 75 від 27 травня 2011 року, експертом запропоновано варіант № 1 розподілу земельної ділянки за адресою: м. Полтава, вул. Геодезична, 65, відповідно до запропонованого варіанту розподілу житлового будинку літ. А-1 та у відповідності з порядком користування, який склався між співвласниками:
- першому співвласнику, якому виділяється коридор № 1 пл. 4,5 кв.м., кімната № 3 пл. 23,9 кв.м., кімната № 4 пл. 11,9 кв.м., кімната № 5 пл. 9,8 кв.м., шафа № 6 пл. 0,3 кв.м., кухню № 7 пл. 5,1 кв.м., частина передпокою № 8 пл. 3,8 кв.м., санвузол № 10 площею 4,3 кв.м., тамбур № І пл. 4,3 кв.м. в житловому будинку літ. А-1, розподіляється земельна ділянка площею 715 кв.м. (на планів додатку № 1 площа вказана оранжевим кольором);
- другому співвласнику, якому виділяється кімната № 2 пл. 9,8 кв.м., частина передпокою № 8 пл. 5,9 кв.м., кладова № 9 площею 3,7 кв.м. з добудовою житлової кімнати площею 16,7 кв.м. в житловому будинку літ. А-1, розподіляється земельна ділянка площею 628 кв.м. (на планів додатку № 1 площа вказана зеленим кольором).
Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоповерхового), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлю та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.
Частиною 1 ст. 88 Земельного кодексу визначено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
Пунктом 19 постанови Пленуму Верховного Суду України Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16 квітня 2004 року визначено, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.
За таких обставин суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 про поділ домоволодіння, спільного майна подружжя та встановлення порядку землекористування підлягають до задоволення.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 30, 60,88, 209, 212, 218 ЦПК України, ст.ст. 372, 377 ЦК України, ст.ст. 60, 70, 71 СК України, ст. 120 Земельного кодексу України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача ОСОБА_3 комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради про поділ домоволодіння, спільного майна подружжя та встановлення порядку землекористування - задовольнити.
Здійснити поділ спільного майна подружжя.
Виділити у власність ОСОБА_1, частину домоволодіння №65 по вул. Геодезичній м. Полтави, що складається відповідно до експертного висновку з квартири №2, яка включає в себе: кімнату №2 площею 9,8 кв. м., частину передпокою №8 площею 5,9 кв. м., кладову №9 площею 3,7 кв. м. з добудовою житлової кімнати 16,7 кв. м., що складає 19,4 кв. м. основної частини житлового будинку на суму 18 105 грн.
По господарським будівлям та спорудам виділити ОСОБА_1 у власність: літню кухню «Б» вартістю 10281 грн., сарай «Б1» вартістю 6808 грн., сарай «б» вартістю 838 грн., погріб «а4» вартістю 1658 грн., вбиральню «В» вартістю 1146 грн., частину огорожі «№1» вартістю 698 грн., ворота огорожі «№2» вартістю 498 грн., колонку питну «№3» вартістю 2942 грн., на загальну суму 24869 грн.
Всього відповідно до запропонованого варіанту розподілу домоволодіння розмір частки, яку ОСОБА_1 отримає у власність складає 2/5 домоволодіння на суму 42 974 грн.
Виділити у власність ОСОБА_2 частину домоволодіння №65 по вул. Геодезичній м. Полтави, що складається відповідно до експертного висновку з квартири №1, яка включає в себе: коридор №1 площею 4,5 кв. м., кімнату №3 площею 23,9 кв. м., кімнату №4 площею 11,9 кв. м., кімнату №5 площею 9,8 кв. м., шафу №6 площею 0,3 кв.м., кухню №7 площею 5,1 кв. м., частину передпокою №8 площею 3,8 кв. м., санвузол №10 площею 4,3 кв. м., тамбур №11 площею 4,3 кв. м., всього на суму 63338 грн.
По господарським будівлям виділити ОСОБА_2: частину огорожі №1 на суму 1597 грн.
Всього виділити ОСОБА_2 частину домоволодіння №65 по вул. Геодезичній м. Полтави на загальну суму 64965 грн., що складає 3/5 частки домоволодіння.
Покласти на ОСОБА_2 обов'язок в зв'язку з розділом домоволодіння:
- влаштувати ґанок входу в виділену їй у власність частину житлового будинку;
- демонтувати частину вікна в приміщенні тамбуру №1 та встановити вхідні двері;
- демонтувати вікно та вхідні двері в тамбурі №1, заклавши прорізи цегляною кладкою, виконати оздоблювальні роботи.
Покласти на ОСОБА_1 обов'язок в зв'язку з розділом домоволодіння:
- демонтувати міжкімнатні двері між приміщенням коридору №1 та приміщенням кухні №2, закласти проріз цегляною кладкою, виконати оздоблювальні роботи;
- встановити двері між кухнею №2 та коридором №9;
- влаштувати стіну, розділивши приміщення №8 площею 9,7 кв. м. на два приміщення - коридор №8 площею 3,8 кв. м. та санвузол №12 площею 3,8 кв. м.;
- встановити перегородку між приміщенням санвузлу №12 площею 3,8 кв. м. та приміщенням коридору №9 площею 5,8 кв. м.;
- встановити двері в санвузол №12;
- влаштувати ґанок входу в частину будинку, що йому виділяється;
- демонтувати вікно в передпокої №8, закласти проріз цегляною кладкою;
- провести добудову житлової кімнати №11 площею 16,7 кв. м. зі стінами із цегли, встановити вікна в добудові, провести оздоблювальні роботи;
- встановити двері між утвореною житловою кімнатою №11 площею 16,7 кв. м. та приміщенням №9 площею 5,8 кв. м.;
- встановити вхідні двері в частину будинку, що йому виділяється.
Виділити, ОСОБА_1, в користування земельну площею 628 кв. м., згідно висновку експертно-будівельного дослідження № 75 від 27 травня 2011 року по розподілу земельної ділянки за адресою: м. Полтава, вул. Геодезична, 65, яка має в плані неправильну геометричну форму і проходить по точках АКЙІЗЖЕГДВБА (на плані в додатку №1 вказана зеленим кольором).
Виділити ОСОБА_2 в користування земельну площею 715 кв. м., згідно висновку експертно-будівельного дослідження № 75 від 27 травня 2011 року по розподілу земельної ділянки за адресою: м. Полтава, вул. Геодезична, 65, яка має в плані неправильну геометричну форму і проходить по точках АЛМІЗЖЕДГВБА (на плані в додатку №1 вказана оранжевим кольором).
Апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції може бути подано до Апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_10