Справа № 2-3343/11
Іменем України
13.12.2011 Центрально-Міський районний суд м.Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді - Бондарєвої О.І.
при секретарі - Кулагіній І.Д.
за участю позивача - ОСОБА_1
представника відповідача - ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті ОСОБА_3, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконкому Центрально-Міської у місті ради, з залученням третьої особи без самостійних вимог на предмет спору: Комунальне підприємство «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності на самочинне будівництво, -
ОСОБА_1 (далі-Позивач) звернувся до суду з даним позовом, в обґрунтування своїх вимог зазначив, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого 15.12.2006 року державним нотаріусом Першої Криворізької державної нотаріальної контори ОСОБА_4, за реєстровим №1-2781, зареєстрованого 28.02.2008 року у КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», номер запису: 18474, у книзі: 79-57, Позивач є власником домоволодіння №174, розташованого по вул. Свердлова, у місті Кривому Розі.
Згідно рішення Центрально-Міського районного суду міста Кривого Рога Дніпропетровської області від 05.06.2007 року (справа №2-1548/2007) Позивач є власником земельної ділянки, площею 0,0610 га, розташованої під домоволодінням №174, по вул. Свердлова, у місті Кривому Розі.
У процесі експлуатації домоволодіння, без дозволу на виконання будівельних робіт, батьками Позивача за власні кошти було здійснено прибудову «а2» до житлового будинку «А-1», загальною площею 5,9 м2, вартістю 8 269 грн., за рахунок якої збільшилась загальна площа приміщень та складає 66,0 м2, житлова площа приміщень складає 40,1 м2. Крім того, були самовільно зведені у межах земельної ділянки, гараж «Г», площею 20,7 м2, вартістю 8 552 грн., погріб «Ж», площею забудови, 7,5 м2, вартістю 2 469 грн.
Згідно технічного висновку Товариства з обмеженою відповідальністю, об'єкт 491/11, від 18.11.2011 року, та Додатку до нього від 09.12.2011 року, (Ліцензія Міністерства регіонального розвитку та будівництва України, Державна архітектурно-будівельна інспекція, серії АВ №357008 від 30.07.2007 року №25-Л, строк дії якої з 30.07.2007 по 30.07.2012р.р.) «Про технічне дослідження будівельних конструкцій та інженерних мереж господарських будівель домоволодіння №174 по вул. Свердлова, у м. Кривому Розі», при обстеженні існуючих самочинно збудованих господарських будівель та споруд, які розташовані по вул. Свердлова, 174, в Центрально-міському районі, м. Кривого Рогу, встановлено, що прибудова «а2», гараж «Г», погріб «Ж», знаходяться у задовільному стані, розташовані на ділянці домоволодіння згідно будівельних норм ДБН 360-92** п.3.25.
Оскільки вирішити питання щодо отримання дозволу на реєстрацію самовільно збудованих споруд у позасудовому порядку є неможливим, Позивач просить суд визнати за ним право власності на добудовану прибудову «а2», та господарські споруди, оскільки ці споруди відповідають будівельним нормам, їх технічний стан визнано задовільним.
У судовому засіданні Позивач наполягав на задоволенні заявлених вимог.
Під час розгляду справи представник відповідача не заперечувала щодо задоволення позовних вимог.
Третя особа, Комунальне підприємство «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», повідомлено про час та місце розгляду справи, просили суд розглядати справу за відсутності їх представника.
Заслухавши пояснення учасників судового провадження, дослідивши письмові матеріали справи, у їх сукупності, суд вважає за необхідне задовольнити позов, з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Так, у результаті добудованої прибудови «а2», загальною площею 5,9 м2, вартістю - 8 269 грн., до житлового будинку «А-1», загальна площа приміщень житлового будинку «А-1», розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Свердлова, 174, збільшилась і фактично складає 66,0 м2, житлова площа складає 40,1 м2, крім того на земельній ділянці виявлено самочинне будівництво: гараж «Г», погріб «Ж», що підтверджується повідомленням КП ДОР «Криворізьке БТІ», за вих.№198707 від 14.11.2011 року (а.с.13).
Вищезазначене домоволодіння та земельна ділянка, площею 0,0610 га, розташована під домоволодінням №174, по вул. Свердлова, у м. Кривому Розі, належить на праві приватної власності Позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого 15.12.2006 року державним нотаріусом Першої Криворізької державної нотаріальної контори ОСОБА_4, за реєстровим №1-2781 (а.с.6), зареєстрованого 28.02.2008 року у КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації», номер запису: 18474, у книзі: 79-57 (а.с.5), та рішення Центрально-Міського районного суду міста Кривого Рога Дніпропетровської області від 05.06.2007 року (справа №2-1548/2007) (а.с.7).
Як убачається з технічного висновку Товариства з обмеженою відповідальністю, об'єкт 491/11, від 18.11.2011 року, та Додатку до нього від 09.12.2011 року, (Ліцензія Міністерства регіонального розвитку та будівництва України, Державна архітектурно-будівельна інспекція, серії АВ №357008 від 30.07.2007 року №25-Л, строк дії якої з 30.07.2007 по 30.07.2012р.р.) «Про технічне дослідження будівельних конструкцій та інженерних мереж господарських будівель домоволодіння №174 по вул. Свердлова, у м. Кривому Розі», при обстеженні існуючих самочинно збудованих господарських будівель та споруд, які розташовані по вул. Свердлова, 174, в Центрально-міському районі, м. Кривого Рогу, встановлено, що прибудова «а2», гараж «Г», погріб «Ж», знаходяться у задовільному стані, розташовані на ділянці домоволодіння згідно будівельних норм ДБН 360-92** п.3.25.
Експертний висновок протипожежного стану прибудови «а2», гаражу «Г», погрібу «Ж», розташованих на території домоволодіння №174, по вул. Свердлова, у місті Кривому Розі, підтверджує, що протипожежний стан приміщень порушень вимог протипожежних норм та правил не виявлено (а.с.19).
Згідно акту перевірки санітарного законодавства від 01.12.2011 року, виконаного державною санітарно-епідеміологічною службою, прибудова до житлового будинку, гараж «Г» та погріб «Ж», розташовані на ділянці домоволодіння з дотримання п.3.25 ДБН України ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень». При візуальному обстеженні технічний стан будівельних конструкцій прибудови до житлового будинку, гаражу та погрібу, у цілому, - задовільний, придатний до подальшої експлуатації (а.с.21).
Отже, спірне будівництво, відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України є самочинним будівництвом. Частиною 3 ст.376 ЦК України встановлено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.
Враховуючи, що прибудова «а2», гараж «Г» та погріб «Ж» відповідають будівельним нормам, їх технічний стан визнано задовільним, слід задовольнити позов.
На підставі викладеного, керуючись ст.376 ЦК України, ст.ст.10, 11, 15, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову «а2», загальною площею 5,9 м2, вартістю - 8 269 грн., до житлового будинку «А-1», за рахунок якої збільшилась загальна площа приміщень та фактично складає - 66,0 м2, житлова площа приміщень складає - 40,1 м2 ; гараж «Г», площею 20,7 м2, вартістю 8 552 грн.; погріб «Ж», площею 7,5 м2, вартістю 2 469 грн.; розташованих на земельній ділянці домоволодіння №174, по вулиці Свердлова, у місті Кривому Розі, Дніпропетровської області.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через районний шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.
Суддя:ОСОБА_5