Рішення від 25.11.2011 по справі 2-659/11

Справа № 2-659/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.11.2011 Гощанський районний суд Рівненської області в складі:

судді Рудик Л.М.

при секретарі Гончар Г.С

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Гоща справу за позовом

товариства з обмеженою відповідальністю «Дедденс-Агро»

до

співвласників майна колишнього колективного сільськогосподарського підприємства «Промінь»в особі уповноваженого представника ОСОБА_2

про

визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

Товариства з обмеженою відповідальністю «Дедденс-Агро»звернулося до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно -господарські будівлі, що належали співвласникам майна колишнього колективного сільськогосподарського підприємства «Промінь»Гощанського району, які знаходяться в с.Русивель Гощанського району Рівненської області по вулиці Центральній.

Позивач посилається на те, що 19 січня 2009 року він викупив у співвласників майнових паїв колишнього КСП “Промінь” Гощанського району нерухоме майно, а саме: будівлю артсвердловини та башту водонапірну, що знаходяться в с.Русивель по вул.Центральна, 22і, телятник 4-х рядний, що знаходиться в с.Русивель по вул.Центральна, 22к, корівник 4-х рядний, що знаходиться в с.Русивель по вул.Центральна, 22л, молочний блок, що знаходиться в с.Русивель по вул.Центральна, 22м, будівлю котельні КЗС, що знаходиться в с.Русивель по вул.Центральна, 22н, приміщення ремонту електрообладнання, що знаходиться в с.Русивель по вул.Центральна, 22о, та сепараторний блок, що знаходиться в с.Русивель по вул.Центральна, 22п Гощанського району Рівненської області.

Це майно належало відповідачеві на праві спільної часткової власності і було отримано ним в ході проведення розпаювання майна колишнього КСП “Промінь” Гощанського району на підставі акта прийомки-передачі від 01 листопада 2004 року. Питання продажу майна було вирішено на загальних зборах співвласників майна в січні-лютому 2009 року.

Позивачем було повністю проведено оплату за придбане майно та фактично отримано майно по акту приймання-передачі від 29 січня 2009 року.

На даний час оформити право власності на нерухоме майно позивачка не може, оскільки на момент відчуження майна у співвласників колишнього КСП “Промінь” були відсутні правовстановлюючі документи на вказане майно.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав повністю, не заперечує, щоб право власності на нерухоме майно, а саме: будівлю артсвердловини та башту водонапірну, що знаходяться в с.Русивель по вул.Центральна, 22і, телятник 4-х рядний, що знаходиться в с.Русивель по вул.Центральна, 22к, корівник 4-х рядний, що знаходиться в с.Русивель по вул.Центральна, 22л, молочний блок, що знаходиться в с.Русивель по вул.Центральна, 22м, будівлю котельні КЗС, що знаходиться в с.Русивель по вул.Центральна, 22н, приміщення ремонту електрообладнання, що знаходиться в с.Русивель по вул.Центральна, 22о, та сепараторний блок, що знаходиться в с.Русивель по вул.Центральна, 22п Гощанського району Рівненської області, було визнано за позивачем. Пояснив, що на час проведення приватизації майна колишнього КСП “Промінь” у господарства були відсутні правовстановлюючі документи на ці будівлі. Коли майно передали членам господарства -власникам майнових паїв, то останні також не виготовляли правовстановлюючі документи, оскільки витрати на виготовлення документів були набагато більшими, ніж вартість отриманого майна. На загальних зборах співвласників майна в січні-лютому 2009 року було вирішено продати нерухоме майно, яке було передано співвласникам в рахунок їхніх майнових паїв, для відповідача. Майно було передано відповідачеві, а гроші отримані від нього, були розділені і виплачені власникам майнових паїв.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, оцінюючи докази, досліджені в судовому засіданні, суд рахує, що позов підлягає задоволенню.

Стаття 392 ЦК України передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

З протоколу № 1 загальних зборів співвласників майна (власників майнових паїв) колишнього КСП «Промінь»Гощанського району від 20 січня 2009 р.- 20 лютого 2009 р. вбачається, що на даних зборах були затверджені договори купівлі-продажу нерухомого майна, укладені між позивачем та співвласниками майна, а також було прийнято рішення про видачу коштів, отриманих від реалізації майна, власникам майнових паїв.

За придбане майно позивач заплатив співвласникам майна визначену суму коштів, що підтверджується видатковими касовими ордерами від 23 січня, 28 січня т 29 січня 2009 року, а співвласники майна передали позивачеві майно згідно акту прийому-передачі від 19 січня 2009 року.

Оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна в нотаріальній конторі сторони не можуть по причині відсутності правовстановлюючих документів на вказане майно у самого господарства на час проведення розпаювання майна, а відповідно і у співвласників майнових паїв.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Оскільки сторони визнали обставини справи, то згідно ст.61 ЦПК України вони не підлягають доказуванню.

За таких обставин суд вважає, що позов підлягає задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213 ЦПК України, в силу ст.ст.220, 321, 392 ЦК України суд -

ВИРІШИВ:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Дедденс-Агро»до співвласників майна колишнього колективного сільськогосподарського підприємства «Промінь»в особі уповноваженого представника ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 19 січня 2009 року, укладений між співвласниками майна колишнього КСП «Промінь»Гощанського району та товариством з обмеженою відповідальністю «Дедденс-Агро».

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Дедденс-Агро» право власності на будівлю артсвердловини та башту водонапірну, що знаходяться в с.Русивель по вул.Центральна, 22і, телятник 4-х рядний, що знаходиться в с.Русивель по вул.Центральна, 22к, корівник 4-х рядний, що знаходиться в с.Русивель по вул.Центральна, 22л, молочний блок, що знаходиться в с.Русивель по вул.Центральна, 22м, будівлю котельні КЗС, що знаходиться в с.Русивель по вул.Центральна, 22н, приміщення ремонту електрообладнання, що знаходиться в с.Русивель по вул.Центральна, 22о, та сепараторний блок, що знаходиться в с.Русивель по вул.Центральна, 22п Гощанського району Рівненської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Гощанський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Рудик Л. М.