Справа № 2-1156/11
Іменем України
27 травня 2011 р. м.Шахтарськ
Шахтарський міськрайонний суд Донецької області
у складі : головуючого судді Федорової О.Ф.,
при секретарі : Комісар С.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Шахтарську справу за позовом ОСОБА_1 до Шахтарської міської ради про визнання права власності на новостворені об'єкти нерухомого майна, -
ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою про визнання за нею права власності на будинок та господарські будівлі, розташованого в м.Шахтарськ по вул.Щербакова, 39.
Позивач у судовому засіданні підтримала доводи своєї позовної заяви та повідомила, 5 листопада 2010 року нею отримано свідоцтво на право власності на житловий будинок серії САВ № 188917 видане виконкомом Шахтарської міської ради, згідно якого їй на праві приватної власності належить шлакоблочний житловий будинок № 39 (розташований на земельній ділянці площею 0,0662 га) по вулиці Щербакова у місті Шахтарську. 8 листопада 2010 року у Шахтарському бюро технічної інвентаризації здійснено державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а саме у реєстрову книгу № 42 внесено запис за № 8261, який свідчить про реєстрацію права приватної власності на домоволодіння № 39 по вулиці Щербакова у місті Шахтарську за нею, згідно свідоцтва про паво власності на нерухоме майно та виданий Комунальним підприємством "Бюро технічної інвентаризації" м. Шахтарська витяг про державну реєстрацію прав № 27916138. У 2010 році нею розпочата прибудова до житлового будинку та господарські споруди необхідні для обслуговування належного мені об'єкту нерухомого майна. На теперішній час будівництво прибудови до житлового будинку та будівництво господарських споруд завершено у повному обсязі. У результаті прибудови під літерою «а2» та веранди під літерою «а3» до житлової о будинку збільшилась загальна площа житлового будинку, яка стала складати 116,7 м2 у результаті чого створено нове нерухоме майно - житловий будинок загальною площею 116,7 м2 та житловою площею 69,5 м2, а також господарські будівлі і споруди, а саме сарай під літерою В, убиральня під літерою Г, гараж під літерою Д, кухня під літерою Е, але майно побудовано без отримання відповідного дозволу та за відсутності належним чином затвердженого проекту, у зв'язку з чим вона не може оформити право власності на майно та вимушена звернутися до суду. Просить позов задовольнити.
Представник відповідача не заперечував проти задоволення позову.
Судом встановлено, що позивач є власницею житлового будинку, розташованого м.Шахтарськ по вул.Щербакова, 39, загальною площею 72,3 м.2, житловою площею 40,6м.2. В результаті прибудови, яка зазначена в технічному паспорті під літерою «а2», та веранди під літерою «а3» до житлової о будинку збільшилась загальна площа житлового будинку, яка стала складати 116,7 м2 у результаті чого створено нове нерухоме майно - житловий будинок загальною площею 116,7 м2 та житловою площею 69,5 м2, а також господарські будівлі і споруди, а саме сарай під літерою В, убиральня під літерою Г, гараж під літерою Д, кухня під літерою ОСОБА_2 позивач має намір узаконити вищезгадані будови, а для цього їй необхідно визнати право власності на ці споруди.
Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Враховуючи те, що визнання права власності має для ОСОБА_1 важливе юридичне значення, оскільки дозволяє реалізувати належні їй права, і цей факт ніким не оскаржується суд, вважає за можливе задовольнити заявлені ОСОБА_1 вимоги.
На підставі викладеного і керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 321, 325, 328, 331 Цивільного кодексу України, ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Тимчасове положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 № 1692/5), зареєстроване в Міністерстві юстиції України від 18 лютого 2002 р. за N 157/6445 із змінами, ст.ст. 10, 60, 212 - 215, 256, 259 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Шахтарської міської ради про визнання права власності на новостворені об'єкти нерухомого майна - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, 12.03.1981р.народження, право власності на новоутворене нерухоме майно - житловий будинок загальною площею 116,7м2, та житловою площею 69,5м2, та господарські будівлі та споруди, а саме сарай під літерою В, убиральня під літерою Г, гараж під літерою Д, кухня під літерою Е, розташоване за адресою: м.Шахтарськ по вул.Щербакова, 39.
Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя Шахтарського міськрайонного суду
Донецької області ОСОБА_3.