Справа № 2-1028/2011р.
19 грудня 2011р. Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області
в складі: головуючого -судді Медюка С.О.,
при секретарі -Євтушенко М.М.,
за участю позивачки ОСОБА_1
розглянув у відкритому судовому засіданні м. Очакові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання державного акту на право приватної власності на землю недійсним та скасування його державної реєстрації,-
22.11.2011 року позивачка звернулася до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області з зазначеним позовом.
Свої вимоги обґрунтовувала тим, що на підставі рішення ОСОБА_2 сільської ради № 2 від 25.02.1992 року ОСОБА_3 була виділена земельна ділянка в розмірі 0,31 га для ведення підсобного господарства на території с.Солончаки Очаківського району Миколаївської області. 02.09.2010 року ОСОБА_3 склав заповіт, яким заповідав їй усе майно, що буде належати йому на час смерті. 29.11.2010 року останній помер. Вона своєчасно звернулася до нотаріальної контори для прийняття спадщини. 04.11.2011 року нею отримано свідоцтво про право на спадщину на жилий будинок по вул. Прудовій, 7 в с.Солончаки Очаківського району Миколаївської області. У видачі свідоцтва про право власності на земельну в порядку спадкування за заповітом їй відмовлено оскільки державний акт на право власності на землю був виданий з порушеннями, а саме: невірно було зазначено цільове призначення земельної ділянки. Допущені порушення позбавляють її можливості оформити свідоцтво про право на спадщину.
Посилаючись на зазначене обґрунтування, позивачка просить суд визнати зазначений державний акт на право власності на земельну ділянку недійсним та скасувати його державну реєстрацію.
У судовому засідання позивачка позовні вимоги підтримала, просила про задоволення позову.
Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради у судове засідання не з'явився, у своєму листі сільський голова просив розглянути справу без його участі, позов визнав у повному обсязі.
Представник третьої особи, відділу держкомзему в Очаківському районі, в судове засідання не з'явився, у своєму листі просили справу розглянути без їх участі, позовні вимоги визнають.
Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.
17.12.1992 року ОСОБА_2 сільською радою Очаківського району Миколаївської області видано державної акт на право приватної власності на землю, яким посвідчується право приватної власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,31 га, що розташована у с.Солончаки Очаківського району Миколаївської області на території ОСОБА_2 сільської ради Очаківського району Миколаївської області для ведення підсобного господарства і виділена рішенням ОСОБА_2 сільської ради від 25 лютого 1993 року.
02.09.2011 року ОСОБА_3 склав заповіт, згідно якого заповів усе майно, що буде йому належати на день смерті, ОСОБА_1
29.11.2010 року ОСОБА_3 помер, що підтверджується копією свідоцтва пр смерть серії 1-ФП № 127764, виданого 02 грудня 2010 року виконкомом ОСОБА_2 сільської ради Очаківського району Миколаївської області.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом спадкоємцем майна померлого ОСОБА_3, який помер 29.11.2010 року, є ОСОБА_1
З роз'яснення від 11.11.2011 року № 656/02-14, наданого Другою Очаківською нотаріальною конторою Миколаївської області, вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,31 га в порядку спадкування за заповітом, оскільки державний акт на право приватної власності на землю не відповідає чинному законодавству, а саме: невірно вказано цільове призначення земельної ділянки та відсутня юридична адреса земельної ділянки.
Відповідно до ст. 67 Земельного кодексу України, що діяв на час видачі зазначеного державного акту (надалі у тексті ЗК України), громадянам у сільській місцевості за рішенням сільської ради може бути виділена у приватну власність земельна ділянка для будівництва жилих будинків та їх обслуговування у розмірі не більшому від 0,25 га.
Відповідно до ст. 56 ЗК України для ведення особистого підсобного господарства громадянам рішенням сільської ради в межах населених пунктів передаються у власність у розмірі не більшому 0,6 га.
Зі змісту цих статей ЗК України випливає, що громадянам може бути виділено у приватну власність земельні ділянки, як для ведення особистого підсобного господарства, так і для будівництва жилих будинків та їх обслуговування.
Згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 02.04.2002 року № 449 “Про затвердження форм державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та затвердженого акту на право постійного користування земельною ділянкою” затверджено форми державного акту на право приватної власності на земельну ділянку та на право постійного користування нею.
Порядок складання державних актів визначено Інструкцією Про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою, затвердженого наказом Держкомзему України від 04.05.1999 року № 43, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України від 04.06.1999 року за № 354/3647.
З довідки ОСОБА_2 сільської ради № 812 від 15.11.2011 року вбачається, що на земельній ділянці площею 0,31 га в с.Солончаки Очаківського району Миколаївської області по вул. Прудовій, 7 розташований житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який належить ОСОБА_1.
Отже, враховуючи наведені обставини, суд дійшов до висновку, що вимоги позивачки про визнання спірного державного акту недійсним є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України , суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання державного акту на право приватної власності на землю недійсним та скасування його державної реєстрації - задовольнити.
Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю, виданий 17.12.1993 року ОСОБА_2 сільською радою Очаківського району Миколаївської області на підставі рішення цієї ж ради № 2 від 25 лютого 1993 року на посвідчення права ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,31 гектара для ведення особистого підсобного господарства, що розташована на території с.Солончаки ОСОБА_2 сільської ради Очаківського району Миколаївської області, та скасувати його державну реєстрацію.
Стягнути з ОСОБА_2 сільської ради на користь ОСОБА_1 в рахунок сплачених судових витрат 94 (дев'яносто чотири) гривні 10 копійок.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом 10 днів з моменту його оголошення, а особами, які не були присутні під час проголошення -протягом 10 днів з моменту отримання його копії.
Повний текст рішення виготовлено 21.12.2011 року.
Головуючий