Справа № 2-3605/11
13 грудня 2011 року
Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:
головуючого -судді Скорик С.А.,
при секретареві -Тарнавської О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Херсонського державного бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання права власності на квартиру , -
Позивач звернувся до суду із позовом, посилаючись на те, що відповідно до договору дарування від 30.10.1990р. він є власником 32/1000 частини домоволодіння, яке розташоване за адресою: м.Херсон, вул. Михайловича, 9/33. В цілому вказане домоволодіння складається з чотирьох житлових будинків (літ. А, Б, В, Г), восьми сараїв (літ. О, Д, Ж, З, К, Л, Р,С), туалету - літ. М, воріт та огорожі № 2-5, мостіння № 6. Окрім нього, власниками вказаного домоволодіння є відповідачі, яким за даною адресою виділені квартири. Фактично позивач проживає в квартирі № 3, однак правовстановлюючий документ у нього без виділення квартири, а лише 32/1000 частини. Крім того, при зверненні до Херсонського БТІ щодо виготовлення технічної документації та надання витягу із реєстру для продажу належної йому частини, позивачу було відмовлено. Оскільки позивач має намір продати свою частину, а попередній власник надав йому акт, згідно якого позивачу подарована квартира № 3 за адресою: м.Херсон, вул. Михайловича 9/33, проте в договорі дарування цього не вказано, просить суд визнати за ним право власності на квартиру № 3, загальною площею 36,5 кв.м., жилою площею 15,7 кв.м., що складає 32/1000 частини в житловому будинку № 9/33, розташованого за адресою: м.Херсон, вул.. Михайловича/Горького; зобов'язати Херсонське ДБТІ зареєструвати за ним, ОСОБА_1, право власності на квартиру № 3, , загальною площею 36,5 кв.м., жилою площею 15,7 кв.м., що складає 32/1000 частини в житловому будинку № 9/33, розташованого за адресою: м.Херсон, вул.. Михайловича/Горького.
В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги та просив суд визнати за ним право власності на квартиру № 3, загальною площею 36,5 кв.м., жилою площею 15,7 кв.м., що складає 32/1000 частини в житловому будинку № 9/33, розташованого за адресою: м.Херсон, вул.. Михайловича/Горького.
Представник Херсонського ДБТІ та відповідач ОСОБА_3 не заперечували проти задоволення позовних вимог.
Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в судове засідання не з'явились, однак на адресу суду надіслали заяви, якими просили розглядати справу за їхньої відсутності та проти задоволення позовних вимог не заперечували.
Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 в судове засідання не з'явились, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не відомі. Суд вважає можливим розглянути справу за їхньої відсутності, за наявними матеріалами в справі.
Вивчивши обставини справи, вислухавши сторони, судом встановлено, що згідно акту оцінки продажу квартири АДРЕСА_1, від 18.10.1990р., гр. ОСОБА_8 придбав вищевказану квартиру за 3 690,26 руб.
У відповідності до договору дарування від 30.10.1990р. посвідченого Третьою Херсонською державною нотаріальною конторою за р. № 1-4000, гр. ОСОБА_8 подарував ОСОБА_1 у дар належні дарителю 32/1000 домоволодіння, що знаходиться в м.Херсоні, вул. Михайловича/Горького № 9/33. Домоволодіння в цілому складається з чотирьох житлових будинків позначених в плані літ. А, Б, В, Г, восьми сараїв: літ. О, Д, Ж, З, К, Л, Р,С, туалету - літ. М, воріт та огорожі № 2-5, мостіння № 6. Крім того, вказані обставини підтверджуються витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.
Як вбачається з технічної документації, а саме технічного паспорту на квартиру № 3 в житловому будинку № 9/33 по вул.. Михайловича/Горького, документи, що посвідчують право власності ОСОБА_1, не оформленні.
Згідно ст.316 ЦК України -правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно ст.317 ЦК України -власникові належать права володіння користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно ст.328 ЦК України -право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Враховуючи вищевказане, суд вважає, що позов підлягає задоволенню оскільки, ОСОБА_1, при оформленні договору дарування квартири № 3 за адресою: м.Херсон, вул.. Михайловича 9/33, не визначена дана квартира, а вказані тільки 32/100 частини домоволодіння. Водночас, в технічній документації вказано, що документи не оформленні, а тому єдиним можливим способом захисту прав позивача є визнання права власності в судовому порядку.
Керуючись ст.ст. 5-11, 60, 88, 208, 209, 213, 214, 215, 294 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 328, ЦК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Херсонського державного бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання права власності на квартиру - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 3, загальною площею 36,5 кв.м., жилою площею 15,7 кв.м., що складає 32/1000 частини в житловому будинку № 9/33, розташованому за адресою: м.Херсон, вул. Михайловича/Горького.
На рішення суду протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області, через Комсомольський районний суд м. Херсона. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення можуть оскаржити рішення протягом десяти діб з моменту його отримання.
СуддяОСОБА_9